Array
(
    [subscribers] => 10.4K
    [messages] => Array
        (
            [2024-07-26T14:07:03+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2528
                    [datetime] => 2024-07-26T14:07:03+00:00
                    [text] => #резидентыIC

📢 ПЕТРОКОММЕРЦ» — резидент индустриальных парков Industrial City «Сынково» и «Коледино».

🟢Площадь производственно-складских помещений компании:

🟢ICPARK «Коледино» — 1640 м²
ICPARK «Сынково» — 680 м²

🟢Благодаря созданной инфраструктуре и грамотно выстроенной транспортной логистике компания развивает собственное производство на территории наших парков

ПЕТРОКОММЕРЦ — это:

🟢Компания, которая с 1994 года специализируется на оснащении предприятий оборудованием и внедрении технологических процессов для производства печатных плат;

🟢5306 тонн материалов и химикатов поставок на российские заводы;

🟢886 единиц оборудования, установленных и введенных в эксплуатацию на российских производствах печатных плат.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/3b1ac6cbeb8bdc2d7377a6098020da0a.jpg
                        )

                )

            [2024-07-26T13:44:59+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2527
                    [datetime] => 2024-07-26T13:44:59+00:00
                    [text] => Реклама в браузере преследует меня 🤘😄😄
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/aab219eba17a8b8b81df44998bbb6a99.jpg
                        )

                )

            [2024-07-26T10:47:51+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2524
                    [datetime] => 2024-07-26T10:47:51+00:00
                    [text] => #городской_склад

📢 Wildberries присматривает участок под логистический комплекс на востоке Москвы.

🟢Компания «ВБ Девелопмент», принадлежая Wildberries, проводит инженерно-геодезические изыскания на земельном участке по адресу: 2-й Иртышский проезд, вл. 1.

🟢Согласно градостроительному плану земельного участка, на нем разрешено построить логистический комплекс на 33 000 м².

🟢Данным участком владеет ИФГ «Агастон», по крайне мере, на сайте этой компании этот участок выставлен на продажу. Компания планирует выручить за него 750 млн рублей.

🟢Так как инженерно-геодезические проводились до новостей о объединении Wildberries с Russ Outdoor, вполне возможно, что покупка участка во 2-м Иртышском проезде будет признана нецелесообразной. Но мы продолжим следить за судьбой участка.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/84cfa694fc4d356084a45042881567ed.jpg
                            [1] => /images/tg_img/fc240a5a145fab63880c80d28a4dbd1e.jpg
                            [2] => /images/tg_img/10cbcc3069f0354f36bd0a9c112d930f.jpg
                        )

                )

            [2024-07-25T13:23:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2520
                    [datetime] => 2024-07-25T13:23:58+00:00
                    [text] => #авито

📢 Аудитория Авито Коммерческая недвижимость. 🔥🔥🔥🚀🚀👇🤟🤟

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/f35984b54d9b5426ad50a07af596cab2.jpg
                            [1] => /images/tg_img/df29b9a73ebc2549b223787c2e8ca312.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d5c536621daeb8b22af7c15bf922fa5c.jpg
                        )

                )

            [2024-07-25T09:26:03+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2519
                    [datetime] => 2024-07-25T09:26:03+00:00
                    [text] => #инвестиции

Феликс Блинов, генеральный директор АО РВМ Капитал (Москва). ТЕМА:  Привлечение частного капитала для развития территорий.

📢 Говорить о привлечении инвестиций, когда мы видим ставки выше, если кредитование смотреть, выше 18%, огромное количество рисков. 

🟢 И поэтому любой, кто заинтересован в реализации какого-то проекта инвестиционного, вот если его финмодель не убьется этими ставками, то наличие всех рисков, которые мы сегодня имеем, окончательно ее добьет.

🟢 И поэтому гораздо более приятно было выступать несколько лет назад. Я говорил, что настал золотой век в недвижимости, когда ставки капитализации выше ставки кредитования. Тогда любой проект взлетает, тогда все здорово. 

🟢 Сейчас мы видим обратную картину. И мы говорили, ребят, в ближайшее время будет развиваться промышленный сектор, индастриал, лайт индустриал, логистика. Это мы говорили 4 года назад и приятно, что мы в этом не ошиблись.

🟢 Тем не менее, запрос на light industrial есть и на industrial в целом. И мы видим, мне трудно показать статистику по всей стране, но только в московском регионе порядка трех с половиной миллионов квадратных метров запрос на проекты light industrial. 

🟢 Почему? Потому что освободились ниши, ушли производители, ушли товары.

🟢 Российские компании, производители быстро занимают эти ниши, но чтобы их занимать нужно быстро развернуть и масштабировать производство.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/5d6e3e5482590b432e9171de744c8fd8.jpg
                        )

                )

            [2024-07-24T09:36:55+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2515
                    [datetime] => 2024-07-24T09:36:55+00:00
                    [text] => #РГУД #Light_industrial 

Айрат Гиззатуллин, президент РГУД, генеральный директор АО «Химград» (Казань) выступление на тему: Роль промышленных территорий в современном городе, на 10-ом Байкальском Форуме.

🟢 Сегодня фактически есть уже стандарт того, что мы понимаем под Light Industrial.

🟢 И самое важное, что этот формат востребован предприятием, в первую очередь малым и средним бизнесом. Он высоко востребован, много успешных проектов. 

🟢 Безусловно, как обычно, на первых ролях у нас наша столица, Москва, Московская область, но постепенно этот формат заходит и в другие передовые регионы. Я уверен, что будет развиваться. Реализация этого формата позволяет нам эту концепцию, связанную со сбалансированным развитием территории, в реальности реализовывать. 

🟢 Что еще происходит на рынке и на что мы должны обратить внимание? Безусловно, это то, что на этот рынок выходят крупные игроки. И если раньше всегда те, кто занимался, девелопментом промышленной недвижимости, были такие, я бы сказал, энтузиасты-одиночки, такие увлечённые люди, которые вопреки всем капрейтам и любым другим финансовым показателям настаивали на том, что всё-таки промышленность нужна, что эти функции нельзя бросать, то сегодня с учётом того, что эти форматы появились, с учётом того, что государственные меры, о которых 

🟢 Феликс сегодня уже сказал, реализуются в ряде регионов Российской Федерации.

🟢 Сюда идут крупные игроки. Это, на мой взгляд, очень позитивный фактор. Это означает, что действительно это такая столбовая уже дорога, что это серьезный тренд. И, безусловно, крупные игроки приносят очень много на этот рынок за счет своего профессионализма, за счет того опыта, который накоплен в других отраслях и за счет синергетических эффектов, которые они могут реализовать одновременно занимаясь и промышленным девелопментом, и жилой недвижимостью, другими видами коммерческой недвижимости.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/ef16f2f1cbd2f09b4eb6378396107fe5.jpg
                            [1] => /images/tg_img/84d113e1b913d0a90ff47a916c20c49b.jpg
                            [2] => /images/tg_img/682ca67d6ab086f9b3a33cf0666133aa.jpg
                            [3] => /images/tg_img/42a6b297111772c3abf4434046519c6b.jpg
                        )

                )

            [2024-07-23T18:30:33+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2514
                    [datetime] => 2024-07-23T18:30:33+00:00
                    [text] => Друзья, мы не можем остаться в стороне от такой резонансной темы. 

Мы знакомы с Владом Бакальчуком и Сергеем Ануфриевым с 2010 года. Тогда они обратились к нам с запросом на подбор склада площадью 5000 м2. Подбирали год. В итоге они арендовали 20000 м2 в MLP Подольск. Попросили нас сдать в субаренду 10000 м2 на год. Мы нашли арендатора - компанию ДЭФО. Хотя это было непросто. Потом они выросли до 80000 м2 в этом же комплексе. Мы это всё наблюдали своими глазами. Потом мы подобрали им площадку для строительства своего РЦ на 150 000 м2 в Коледино (около Подольска). Потом подобрали площадку в Электростали для РЦ. (Где нас кинула Виктория Эстейи. Ну, Ростова потом посадили по нашей информации. Но это другая история. С ВБ у нас вопросов никогда не было. Мы обращались к ним и по гуманитарным вопросам, например за одеждой для детского дома при монастыре в Троицке. Быстро прислали 30 или 40 комплектов одежды для деток. Никто об этом не знает. Это не публиковали.

Мы всегда общались с Владом, Сергеем Ануфриевым и Сашей Маковеевым. Видели в каком темпе они работают, удивлялись. 

А тут такое. Шок. 

У нас с Евгением Нумеровым тоже многодетные семьи. Что мы можем сказать? Только то, что семья превыше всего. Семеро детей не появляются из воздуха. Это плод любви, взаимоуважения и взаимопонимания. Это намного сильнее, чем миллиарды и триллионы, и любые амбициозные цели. Не будет там никакого бизнеса и счастья при таком повороте, при разбитой семье. Это закон Вселенной. Мы в этом уверены. 

Мы очень надеемся на победу семьи! Это и есть добро и Бог.

Мы не знаем всех нюансов событий. Но! 

Россия - мощь! Ахмат - сила! Батька 💪🏻🇧🇾 ! Дон.
                )

            [2024-07-22T03:00:56+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2513
                    [datetime] => 2024-07-22T03:00:56+00:00
                    [text] => #Растем
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/87aeb04132b9f2d5ddafff10f9c73a50.jpg
                        )

                )

            [2024-07-21T18:58:14+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2512
                    [datetime] => 2024-07-21T18:58:14+00:00
                    [text] => #ИИ

📢 Сбер  это не банк, который директифицирует свой бизнес, этобанк, который проходит цифровую трансформацию и, являясь локомотивом в том числе для рынка девелоперов, помогает им интегрировать те решения и технологии, которые они не могут развить у себя. 

🟢 Я несколько слов скажу, что мы не только банк, я еще и представитель компании Сбербизнес Софт. Это компания, которая как раз и разрабатывает решения сервиса на основе искусственного интеллекта. 

🟢 Так как коллеги очень много сегодня говорили об общих трендах, связанных с поиском инвестиций и вообще тенденции, которые возникают в национальном, прежде всего, уровне, я хотел бы начать еще больше издалека и сказать об общих тенденциях того, что происходит вообще в мире искусственного интеллекта.

🟢 И вот у нас есть статистика. За 23 год сегодня звучало много вопросов, касаемо поиска инвестиций. И вы видите перед собой график, на котором отражены два типа искусственного интеллекта. 

🟢 Генеративный, который вызывает сейчас довольно бурный интерес. То есть это создание текста, создание изображений, создание уже видео, о которых мы можем говорить. И традиционный искусственный интеллект.

🟢 Используем искусственный интеллект для конкретных задач на ограниченном количестве данных. И вот, на самом деле, при существовании традиционного, его еще называют узким искусственным интеллектом достаточно давно, эффект от него ничуть не меньше для экономики в общем мировом разрезе, порядка 40% в год к году. 

🟢 Что касаемо непосредственно Российской Федерации, то здесь эффект от внедрения традиционного искусственного интеллекта измеряется больше, почти кратно больше. Порядка 70 процентов займет традиционный искусственный интеллект именно с точки зрения развития потенциала для отраслей экономики, где есть достаточное количество цифровых данных.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/ef1e6a91e5549660fe65f95f3619d1c0.jpg
                        )

                )

            [2024-07-20T11:22:16+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2511
                    [datetime] => 2024-07-20T11:22:16+00:00
                    [text] => Александр Никишов, управляющий директор ХСА – номинант на звание «Персона года» XX ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2024🏆
 
Поддержать Александра Никишова и проголосовать за него можно на сайте премии – https://cre-awards.ru/persona-voting 📱
 
Достижения Александра Никишова: 

✔️В стадии строительства и реализации ХСА находится 751 000 квадратных метров light industrial. Из них два масштабных проекта ХСА будут реализованы крупных российских регионах – в Краснодаре и Санкт-Петербурге.

 ✔️ХСА построит в индустриальном парке «Цифровой промышленный коворкинг Индастриал Сити «Санкт-Петербург» в Колпино, где будут многофункциональные производственные помещения площадью 100 000 квадратных метров. В парке будет предусмотрена вся инфраструктура для предприятий МСП, работающих в промышленном секторе, благодаря чему резиденты смогут в короткий срок запустить производство.

✔️Парк в Краснодаре также станет продолжением развития цифровых промышленных коворкингов «Industrial Сity». Будущий объект площадью 200 тыс. кв.м. разместится в Восточной промышленной зоне Краснодара. Резиденты могут приобрести или арендовать готовые помещения для размещения производства от 500 кв.м. На территории парка будет представлена вся инфраструктура для развития производства и социально-бытовые сервисы, в том числе бизнес-коворкинги и кафе. Завершение строительства проекта запланировано в 2030 году.

Александр Никишов регулярно становится участником рейтингов в сегменте коммерческой недвижимости. Например, занял 6 позицию в ТОП-100 рейтинга самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости по мнению CRE⭐️
 
Голосование первого тура уже началось! 

Для того, чтобы отдать свой голос, нужно зайти на сайт премии CRE Federal Awards 2024 и выбрать Александра Никишова из списка номинантов.  Далее в конце страницы отжать кнопку "Голосовать" и подтвердить этот голос.
 
@icpark 💎
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/92a98f64985a22f8719e273cf0d93d61.jpg
                        )

                )

            [2024-07-19T03:02:25+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2509
                    [datetime] => 2024-07-19T03:02:25+00:00
                    [text] => #статистика #производство

📢 По данным статистки за 2023 г. 🔥💪🚀🚀🚀

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/94dd9e0029ab4ab9079695d65f8d769a.jpg
                        )

                )

            [2024-07-18T08:02:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2508
                    [datetime] => 2024-07-18T08:02:47+00:00
                    [text] => #Parametr 

📢Электротехническая компания IEK Group арендовала у девелопера Parametr (входит в группу ПИК) 67 500 кв. м в первой очереди строящегося промышленного парка «Кувекино» рядом с Троицком в новой Москве. 

🟢 Это крупнейшая в этом году сделка со спекулятивным складом. 

🟢 До этого рекорд в принадлежал Wildberries, которая сняла 41 781 кв. м в логопарке «Софьино».

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a4f69974023e30081b280889ca2e1a9d.jpg
                        )

                )

            [2024-07-18T02:02:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2507
                    [datetime] => 2024-07-18T02:02:13+00:00
                    [text] => #байкал 

📢 Всем привет! Меня приглашали на Байкальский Саммита РГУД, несколько раз! Сегодня у ребят юбилей, 10-ый Саммит!!

🟢Вот решил доехать и я до Иркутска и конечно же до Байкала!

🟢Ну а сегодня, впервые на эту тему:

🟢 Мастер-класс: Склады и логистика современного города.

• Евгений Нумеров, Управляющий директор, партнер Skladman USG (Москва) 

ТЕМА: «Как создать эффективную концепцию городского многоэтажного производственного или складского объекта формата Light Industrial».

Тезисы: 

1. История развития многоэтажных производственных/складских  объектов в мире.

2. Основные типы многоэтажных объектов

3. Какую рампу нужно применить при проектировании многоэтажного объекта

4. Как комбинировать рампу и подъемники

5. Какая минимальная площадь  участка для использования рампы при проектировании многоэтажного объекта?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e2a15b932c5c6561c842cb40f8120bd6.jpg
                        )

                )

            [2024-07-17T03:00:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2506
                    [datetime] => 2024-07-17T03:00:52+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 В Лаишевском районе РТ создадут логистический технопарк, сообщила пресс-служба Агентства инвестиционного развития Татарстана. 

🟢 Соответствующее соглашение заключили сегодня с ООО «ИН ПАРК - КАЗАНЬ».

🟢 Инвестиции в проект составят 20,5 млрд руб. Планируется построить 9 корпусов площадью 50-55 тыс. кв. м класса А. 

🟢 В них появятся логистические комплексы и производство в формате light industrial (помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве – РБК Татарстан).

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                )

            [2024-07-16T02:04:36+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2500
                    [datetime] => 2024-07-16T02:04:36+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  люксовый проект формата  light industrial mini и midi в  Австралии.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini/midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Количество юнитов: 111 шт 
Площадь юнитов: 40-590 м2
Рабочая высота: от 5-7,5 м 
3-фазное питание
Мини-кухня

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/207fc7d7d3eb52bddbb60b3cf57f73ea.jpg
                            [1] => /images/tg_img/34c371af6d2f3c71806edbc584493a61.jpg
                            [2] => /images/tg_img/bac278ba4014a505ef39349fa0f73f57.jpg
                            [3] => /images/tg_img/645e5c2905c5eae2a7926cf6b73d9946.jpg
                            [4] => /images/tg_img/9efb6199c04a0eebc1394e171baebfdc.jpg
                            [5] => /images/tg_img/e5547573061d1d629c8e5695b7478833.jpg
                        )

                )

            [2024-07-15T08:56:21+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2499
                    [datetime] => 2024-07-15T08:56:21+00:00
                    [text] => #ПВЗ

📢 Wildberries открыл в Грозном свой крупнейший пункт выдачи заказов, сообщает ТАСС. 

🟢Объект, включающий также сортировочный центр, стал первым ПВЗ такого формата. Площадь нового объекта почти 450 кв. м. 

🟢Это первый подобный ПВЗ. Компания рассчитывает, что новый формат пункта выдачи упростит логистическую цепочку и ускорит доставку товаров. 

🟢«Мы уже активно развиваем сеть ПВЗ в регионе – сейчас в Чеченской республике функционирует более 250 наших пунктов, а в ее столице – более 80», – приводит источник слова исполнительного директора Wildberries Кристины Спиревой. 

🟢 P.S. Ну чем ни лайт? В смысле размера площади и его функционала!!!💪🤟✌️🔥🚀

Источник - CRE https://cre.ru/news/95570

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/b86567802c0a99f397786bee20aec811.jpg
                        )

                )

            [2024-07-15T03:00:59+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2497
                    [datetime] => 2024-07-15T03:00:59+00:00
                    [text] => #производство

📢 Для строительства производств предоставили инвесторам 46 участков по ставке один рубль в год
 
🟢Эта мера поддержки действует в Москве с марта 2022 года и позволяет инвесторам снизить затраты на создание производств и в короткие сроки наладить выпуск важной для города продукции.

🟢На сегодня в рамках масштабных инвестиционных проектов в аренду по льготной ставке выделено больше 200 га земли в разных районах города под строительство промышленных предприятий. На них будет создано 25 тысяч рабочих мест.
 
🟢Например, в ТиНАО, около деревни Троицкое, выделили участки под пищевые производства площадью больше 518 тыс. кв. м.
 
🟢В Отрадном появится производство по пошиву форменной и гражданской одежды.

🟢В районе Северный — производство ортопедических медицинских изделий.

🟢В Ново-Переделкине уже строят вторую очередь мясоперерабатывающего комбината.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/22c63843fa7a77b1bd82f5d5c0a98ec6.jpg
                            [1] => /images/tg_img/3e2df0be4ff502831d7f30d15014c1fa.jpg
                        )

                )

            [2024-07-14T12:14:19+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2496
                    [datetime] => 2024-07-14T12:14:19+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Александра Александровна, главный архитектор Московской области. Смотреть видео.

🟢Моя речь адресована к архитекторам, потому что к планировщикам, которые вовремя слишком оптимистично настроенному застройщику может сказать стоп, нет, это не так, это не по нормам. Для этого вы должны владеть этим инструментом безупречно.
 
🟢Во-первых, никуда не делись КРТ по инициативе правообладателей. Я хочу обратить ваше внимание. В логике федеральных законов, а также региональных нормативов и постановлений правительства Московской области, в части инициативы правообладателя, которая регулируется 70 статьей градостроительного кодекса, ничего не изменилось. В этот момент оно не стало КРТ жилой застройки, например.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/50d716201912cbe87a982eadf531cb17.jpg
                        )

                )

            [2024-07-12T14:04:43+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2495
                    [datetime] => 2024-07-12T14:04:43+00:00
                    [text] => #промзоны

📢 Коммерческий директор ПИК, Никита Бобарыкин о трансформации промзон в Москве.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7e34a9e01a7fe3011c5a46f79abaa487.jpg
                        )

                )

            [2024-07-12T09:51:37+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2494
                    [datetime] => 2024-07-12T09:51:37+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 35% строек Light Industrial в Московском регионе – проекты дебютантов
Более трети (35%) всех строящихся объектов Light Industrial в Московском регионе принадлежит компаниям, для которых эти проекты являются первыми в данном сегменте.

🟢Более трети (35%) всех строящихся объектов Light Industrial в Московском регионе принадлежит компаниям, для которых эти проекты являются первыми в данном сегменте, сообщили Core.XP.

🟢Среди них:
игроки из других секторов коммерческой недвижимости;
жилые девелоперы;
профессиональные складские девелоперы, реализующие проекты класса А;
компании, ранее вообще не занимавшиеся девелопментом.
Сегмент Light Industrial привлекателен благодаря высокому спросу и низкому «порогу входа» по сравнению с рынком складов класса А. Средняя площадь объекта Light Industrial составляет 5,4 тыс. кв. м, а минимальная —1,5 тыс. кв. м. Это позволяет новым игрокам начать с небольших объемов и вложений. Для сравнения, минимальная площадь здания класса А — 5 тыс. кв. м, а средняя — 30 тыс. кв. м.

🟢Жилые девелоперы также проявляют интерес к формату Light Industrial. На их долю приходится 34% площади анонсированных и строящихся зданий. Например, девелопер Parametr планирует открыть новые парки, в том числе объект Light Industrial в Молжаниново.

Всего в Московском регионе анонсировано и/или находится на этапе строительства свыше 1,5 млн кв. м объектов Light Industrial.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/90c8be39053a572499b35e7e19a650ff.jpg
                        )

                )

            [2024-07-12T09:04:06+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2493
                    [datetime] => 2024-07-12T09:04:06+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Ефимов: Level Group займется реорганизацией промзоны "Карачарово" в Москве.

🟢Входящее в Level Group ООО "А Плейс Девелопмент" стало единственным участником торгов на право реорганизации части бывшей промзоны "Карачарово" на юго-востоке Москвы.

🟢Проект редевелопмента включает два участка суммарной площадью около 4,5 гектара в Нижегородском районе Москвы.  

🟢"Как единственному участнику торгов город в ближайшее время предложит компании заключить договор о реорганизации участков. Инвестиции в реализацию проекта составят почти 9,8 млрд.рублей, а ежегодный бюджетный эффект - 472 млн. рублей. 
По итогам  редевелопмента площадок в Нижегородском районе появится около 900 рабочих мест", – приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по градостроительной политике Владимира Ефимова.

🟢За право на проект инвестор заплатит почти 41,7 миллиона рублей. В результате КРТ появится общественно-деловой квартал на 50 тыс м2.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/339b0c83db6d70d7b5e4988c9f1c09c6.jpg
                        )

                )

            [2024-07-12T03:01:11+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2489
                    [datetime] => 2024-07-12T03:01:11+00:00
                    [text] => #Industrial_City 

📢 На площадке цифрового промышленного коворкинга Industrial City в Есипово открылся бизнес-коворкинг 

🟢Это – один из первых сервисов экосистемы деловой инфраструктуры парка. Продолжением проекта станет гостиница, её планируется реализовать в пятой очереди проекта. 

🟢Общая площадь коворкинга, расположенного в одном из зданий третьей очереди Industrial City, составляет 504 кв.м.

🟢На третьем этаже для сотрудников компаний-резидентов и гостей парка расположены кафе и летняя веранда с общей площадью 167 кв.м.

🟢Первым мероприятием в бизнес-коворкинге Industrial City стала бизнес-встреча Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» с участием  компаний московского региона.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0e923779df2ef2439cea1ad11cfc20d4.jpg
                            [1] => /images/tg_img/f3a2f8eb8905bd159bc6bd35243ab2df.jpg
                            [2] => /images/tg_img/17ccdaf371421388527de971c0bb9595.jpg
                            [3] => /images/tg_img/f5601648d93f618d61476f81e9115382.jpg
                        )

                )

            [2024-07-11T11:45:32+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2488
                    [datetime] => 2024-07-11T11:45:32+00:00
                    [text] => #Технопарк 

📢 Формула успеха многих проектов/продуктов, это участие нескольких команд на этапе формирования проекта. 

🟢Спасибо команде коммерческой дирекции Компании «ПИК»  за возможность участвовать в проекте. 🔥🤟🚀✌️🍾 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/6d46fd0ad44eccd2d32ef1b7e9cf264e.jpg
                            [1] => /images/tg_img/6d84f04517904c721de1e76789bcc00a.jpg
                            [2] => /images/tg_img/5fcf216201eafd543b41c3580c9e6cf8.jpg
                            [3] => /images/tg_img/f913029788438bb8af56d74650c35a5f.jpg
                            [4] => /images/tg_img/5a1765a70ac8b648a953695def7d8d0c.jpg
                        )

                )

            [2024-07-11T10:14:27+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2481
                    [datetime] => 2024-07-11T10:14:27+00:00
                    [text] => #новый_проект

📢 Сегодня на презентации уникального проекта – креативно-производственного кластера «Густав».

🟢В Московском инновационном Кластере «Ломоносов» команда коммерческой дирекции Компании «ПИК» расскажет нам о истории проекта и возможностях и функциях технопарка.

Программа встречи:

🟢Начальник Управления развития технологической инфраструктуры ДПИИР города Москвы Авдеева Арина Игоревна. Она расскажет о  мерах поддержки резидентов и иных компаний, осуществляющих деятельность в технопарках.

🟢Директор департамента Мария Ляхова расскажет о концепции креативного кластера, истории создания проекта, а также об индивидуальных особенностях коммерции в данной экосистеме и отличиях «Густава» от стандартных бизнес центров.

🟢Коммерческий директор Никита Бобарыкин расскажет о возможностях проекта, начиная от аренды производственных площадей до покупки офисных пространств для вашей штаб-квартиры, шоурума, кафе и реализации любых других бизнес идей.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/420b35f1e87af885b79308c93adf8cf9.jpg
                            [1] => /images/tg_img/5d2a60aa19aaf233da7d6762e48baa82.jpg
                            [2] => /images/tg_img/a0f8bd2c430ce95a9dd31abab2069fdb.jpg
                        )

                )

            [2024-07-11T03:01:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2478
                    [datetime] => 2024-07-11T03:01:49+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 В Раменском появится новый light industrial на 40 тыс.кв.м

🟢 «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG разработала архитектурную концепцию нового проекта light industrial, который будет возведен северо-восточнее пос. РАОС Раменского г.о. 

🟢 В рамках первой очереди предусмотрено строительство четырех складских зданий общей площадью около 40 тыс. кв. м.  

🟢 Первая очередь производственно-складского комплекса будет построена на участках площадью 12,4 га, в 23 км от МКАД, на первой линии Рязанского шоссе.  

🟢 Помимо четырех складских зданий суммарной площадью около 40 тыс. кв. м здесь появятся также контрольно-пропускные пункты, пристроенный АБК, трансформаторные подстанции, котельная и прочие объекты инженерной инфраструктуры.
Шаг колонн зданий – 12х24, высота до низа ферм составит 8 м, нагрузка на пол рассчитана на 4 тонны на кв. метр. 

🟢 Также предполагается возможность устройства офисной либо грузовой антресоли по желанию резидента. Все помещения оборудуются индивидуальными вводами водопровода, канализации, электроэнергии, тепла и узлами учета энергоресурсов.
Конструктивная схема зданий будет классической – предусмотрен железобетонный каркас с металлическими фермами, ограждающие конструкции выполнят из сэндвич-панелей.

🟢 Разработчик архитектурной концепции и консультант - «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG
«В РАОС можно будет разместить как административные здания, так и производства и торговые представительства, - говорит Евгений Нумеров, управляющий директор, партнёр Skladman USG. — Близость к Москве и особенности локации делают проект привлекательной инвестиционной историей, особенно с учетом высокой популярности light industrial и его активного развития. 

🟢 Занимаясь разработкой архитектурной концепции, мы учитывали важность внешнего облика зданий - безликие однотипные склады уходят в прошлое».

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/c927480c48e127b69203ed29c1ca32c1.jpg
                            [1] => /images/tg_img/ac3e304a6522065c7541bf8e958dd70c.jpg
                            [2] => /images/tg_img/211e6ad827ca3e24e8f61546919c4e24.jpg
                        )

                )

            [2024-07-10T13:23:26+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2477
                    [datetime] => 2024-07-10T13:23:26+00:00
                    [text] => #Новый_лайт

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 АТ ПОСТРОИТ LIGHT INDUSTRIAL В БЫКОВО

🟢Компания получила РНС на корпус площадью 5 260 кв. м, ввод которого запланирован уже в этом году.

🟢В июле 2024 года АТ-Инвест (индустриальные комплексы Логопарк Быково и Логопарк Софьино) было получено Разрешение на строительство Корпуса 5 (LI) мини общей площадью 5 260 кв. м, 70 кв. м из которых относятся к офисной части, с выполненной в ней отделкой. 

🟢Об этом сообщила пресс-служба АТ-Инвест.  Здание относится к классу зданий Light industrial, оборудовано воротами на отметке 0.0 м с размером 4x4.5 м в кол-ве 4 шт., с установленными на них воздушно тепловыми завесами, оборудованное системами отопления, канализации, противопожарными системами (АПС, СОУЭ, АУПТ), с рабочей высотой потолков 8 м и нагрузкой на пол 6 тонн на кв. м.   

🟢Здание будет расположено в индустриальном комплексе Логопарк Быково, на юго-востоке Московской области, в  18 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в непосредственной близости от станции МЦД Быково (5 мин пешком). Окончание строительства запланировано на конец 2024г.

Источник - CRE https://cre.ru/news/95512

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0ed3b9c25d57950b4a2ea0616854ad43.jpg
                        )

                )

            [2024-07-10T08:46:19+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2476
                    [datetime] => 2024-07-10T08:46:19+00:00
                    [text] => #МПТ #КРТ

📢 Одобрены планы строительства шести объектов по программе создания мест приложения труда
 
Инвесторы планируют возвести:
 
🟢 спортивный комплекс и многофункциональный центр в районе Щербинка;

🟢 офисно-деловой центр во Внукове;

🟢 многофункциональный комплекс в районе Ново-Переделкино;

🟢 две школы в районах Печатники и Коммунарка.
 
В общей сложности объекты дадут порядка 4,4 тысячи рабочих мест.
 
🟢За четыре года программа охватила практически все районы столицы. Построенная инвесторами недвижимость позволит создать свыше 218 тысяч рабочих мест почти во всех отраслях экономики города.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9c9ceee6f4b75bf71b8958dddd1c20b7.jpg
                        )

                )

            [2024-07-10T03:01:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2475
                    [datetime] => 2024-07-10T03:01:58+00:00
                    [text] => #меры_поддержки

📢 Михаил Мишустин рассказал о мерах поддержки отечественной промышленности 

🟢Один из инструментов повышения устойчивости промышленности — единая субсидия на проведение научных исследований и опытно-конструкторских работ. За 4 года выделено более 60 млрд рублей, еще 40 млрд рублей составляют частные инвестиции. В 2024 году будет направлено еще около 30 млрд рублей.

🟢Программа обратного инжиниринга позволила в короткие сроки в центрах инженерных разработок подготовить конструкторскую документацию для нескольких сотен критически нужных комплектующих. Некоторые из них уже выпускаются серийно. На дальнейшую реализацию механизма в текущем году будет выделено почти 6 млрд рублей. 

🟢Для модернизации и запуска новых высокотехнологичных предприятий доступны целевые займы по низким ставкам 3–5% годовых, которые предоставляет Фонд развития промышленности. По решению Президента за 6 лет на докапитализацию ФРП будет дополнительно направлено 300 млрд рублей.

🟢Для наращивания выпуска приоритетной продукции запущен механизм кластерной инвестплатформы — предоставление заемных средств на длительный срок по низким ставкам на реализацию крупных проектов. Уже одобрены 40 заявок, для половины открыто банковское финансирование. Его объем превышает 800 млрд рублей. До 2030 года на субсидирование процентных ставок будет выделено еще не менее 200 млрд рублей. 

🟢Для решения сложных инфраструктурных задач действует Фабрика проектного финансирования с участием института развития «ВЭБ.РФ». Уже реализуются разные проекты общей стоимостью более 2 трлн рублей.

Высокий спрос со стороны бизнеса связан с инструментом промышленной ипотеки. Финансирование будет увеличено еще на 90 млрд рублей в течение 6 лет.

🟢Планируется активнее привлекать бизнес к участию в проектах по созданию отечественных аналогов иностранных решений и запуску новых производств. Для этого предлагается расширить действие механизма государственно-частного партнерства на промышленный сектор.

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/dc23327601fdc1a5ddb7719a8fb5e197.jpg
                        )

                )

            [2024-07-09T10:18:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2472
                    [datetime] => 2024-07-09T10:18:47+00:00
                    [text] => Варианты фасадов для голосования к посту вверху 👆 👆👆
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2ca0e149a7a74580e6c0508dba3b308d.jpg
                            [1] => /images/tg_img/19803a2475341d96cef3430e02f54763.jpg
                            [2] => /images/tg_img/45695eabfc90f2b7eea7401267f7ea18.jpg
                        )

                )

            [2024-07-09T10:17:45+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2471
                    [datetime] => 2024-07-09T10:17:45+00:00
                    [text] => Давно не делали голосование! Нужен ваш совет! Рассматриваем 3 варианта фасадов, для многоэтажных производственных и складских объектов возле МКАД. Просим Вас проголосовать за вариант, который вам нравится.
Вариант 1 / Вариант 2 / Вариант 3 / Смотреть результаты / Ни чего не понравилось
                )

            [2024-07-08T20:26:42+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2470
                    [datetime] => 2024-07-08T20:26:42+00:00
                    [text] => #крт

📢 Дзбоев Глеб Агентство Промышленного Развития Москвы. Смотреть видео.

🟢В ближайшее время мы планируем завершить проведение нормативно-правовой базы города Москвы по КРТ в соответствии с принятыми изменениями Городостроительного кодекса Российской Федерации. 

🟢Например, из прорабатываемых изменений я бы выделил оптимизацию процедуры подготовки и принятия решения КРТ, в том числе и подготовка схемы границ территории, проведение ее обследования, подготовка и проведение оценки градостроительного потенциала, а также принятие решения о целесообразности или нецелесообразности реализации проектов КРТ. 

🟢Также будет подробно определен порядок реализации решения КРТ нежилой застройки. И отдельные изменения коснутся дополнительных способов направления правообладателям объектов недвижимости в границах КРТ предложения о заключении договора. Это, наверное, ключевые вещи, которые бы я хотел сейчас подсветить. 
 
🟢Глеб Борисович, еще вопрос в части работы с правообладателями. Расскажите, как проходит заключение договоров КРТ с правообладателями и какие изменения произошли по данному направлению? 

🟢Насколько подобные механизмы интересен городу?
 
🟢После подготовки и опубликования проекта решения о КРТ нежилой застройки обязательно осуществляется рассылка предложения заключения договора со всеми правообладателями объектов недвижимости, которые у нас расположены на границах территории. Если правообладатели выразят в установленном порядке свое согласие на самостоятельную реализацию проекта в КРТ, то договор о КРТ нежилой застройки будет заключен.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/74de2b55a50e1a03203d38cb04b92306.jpg
                        )

                )

            [2024-07-08T11:03:14+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2469
                    [datetime] => 2024-07-08T11:03:14+00:00
                    [text] => #аналитика

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 CORE.XP: Рекордное строительство складов в регионах не догоняет спроса

🟢 Доля свободных площадей по регионам в среднем составляет около 0,1%. Новый ввод достигнет 3,9 млн кв. м, но это в основном проекты под клиента, а спекулятивные склады будут реализовываться только в 2025-2026 гг.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/95446

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/5f664acfc00b84d3296824eca788f9ae.jpg
                        )

                )

            [2024-07-08T08:40:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2468
                    [datetime] => 2024-07-08T08:40:47+00:00
                    [text] => #АИП

📢Коллеги в добрый путь!!! Ассоциация Индустриальных парков России, присоединилась к движениям в Telegram. Просим поддержать коллег! 🔥🚀🤟💪

🟢Дорогие коллеги!
По многочисленным просьбам мы запускаем телеграм-канал АИП России (https://t.me/aiprussia), чтобы быть ближе и держать вас в курсе актуальных событий отрасли. 

🟢И начнем с того, что завтра утром в г.Екатеринбург открывается выставка ИННОПРОМ, где будет впервые представлена коллективная экспозиция «Индустриальные парки и ОЭЗ России».  
Мы готовим насыщенную трехдневную программу АИП, которая будет вписана в общую архитектуру деловых мероприятий ИННОПРОМ. 

🟢В ТГ-канале мы будем приглашать вас на актуальные и интересные мероприятия выставки и не только :)

Ждём завтра в 10-00 на открытии стенда «Индустриальные парки и ОЭЗ России»!
[Павильон 3, 39А]

Присоединяйтесь и следите за событиями!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/1696945916b90cc6650ab49a1cdd2bd2.jpg
                        )

                )

            [2024-07-08T06:36:26+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2467
                    [datetime] => 2024-07-08T06:36:26+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Иван Михайлович Будлов, Дом РФ, о механизме 161 федерального закона и опыт ООО Дом РФ в реализации комплексного развития территорий. Совершенствование законодательства при осуществлении комплексного развития территорий.  Смотреть видео.

🟢В целом, как единый институт развития в жилищной сфере, дом.РФ является компанией полного цикла и он является оператором всех федеральных ипотечных программ, занимается арендным жильем. Есть банк дом РФ, инфраструктурные ипотечные облигации и, собственно говоря, есть и профессиональный девелопер дом.РФ, но, собственно говоря, сам дом.РФ, который занимается вовлечением неиспользуемых федеральных земель и как раз превращением этих земель уже в жилые дома, кварталы с соответствующей инфраструктурой. 

🟢Необходимо отметить в целом, что есть определенные особенности, поскольку дом РФ занимается только комплексным развитием незастроенных территорий, то есть все, что касается истории с расселением. Это не дом РФ. Это вот как раз о чем говорил Наиль в предыдущем выступлении. Мы занимаемся только территориями пустыми и, как вот наша практика показывает, брошенными по сути, которые приходится приводить в порядок. Поэтому законодательство отличается, но тем не менее наш общий закон 161-й о содействии жилищного строительства с нового года, он еще и о создании объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий,

🟢В прошлом году этому закону исполнилось 15 лет и, соответственно, он трансформируется. Понятно, что тоже значительное число проектов КРТ, а КРТ — это основной, но не единственный механизм работы Дом.РФ, не так много, как в Московской области. И действительно, мы всегда отмечали и отмечаем, что лидером является Московская область по всем параметрам, связанным с жилищным строительством.

🟢Тем не менее, значительное количество проектов из большой географии в работе есть у ДОМ РФ.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/30d34993345bcd44f769a58b430e38f7.jpg
                        )

                )

            [2024-07-07T12:02:46+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2466
                    [datetime] => 2024-07-07T12:02:46+00:00
                    [text] => #индустриальные_зоны

📢Сегодня мы говорим  с Верой Сецкой, президентом Sawyer Group, вице-президентом РГУД об индустриальных зонах.  Смотреть ВИДЕО

🟢Да, я помню то время, когда много-много было программ правительства Москвы об абсолютном выводе промышленных зон
из города, говорилось о том, что нет им здесь места, да, мы должны как-то город развивать по-другому,
но время диктует свои условия, свои реалии.

🟢Конечно, конечно, я не считаю, что в городе должны оставаться такие монстры, как заводы Зил и Серп и Молот,
которые успешно были реорганизованы, и, в общем-то, эти пространства теперь совершенно иного функционального
типа. Но, тем не менее, время диктует свои правила.

🟢И сегодня мы говорим об инновациях. Сегодня мы говорим о программе импортозамещения. Сегодня мы говорим о
развитии локальных производств, которые необходимы городу, необходимы стране. И они очень и очень логично начали размещаться в черте города, что правильно. И мне кажется, это совершенно понятный тренд. А не другие.
Это не громоздкие индустриальные гиганты. Это зоны, которые логично сочетают в себе различные функции, 
которые могут быть смежные по характеру, ну, например, складирование, да, сервисные какие-то
технологические услуги, но, например, они включают и торговлю, то есть все это очень и очень успешно и 
синергично развивается.

🟢Мы говорим сегодня о формате Light Industrial, и сегодня Евгений об этом будет говорить более подробно,
поэтому я только коснусь. Это совершенно иной тип производства. Оно требует другого типа помещений, другого
типа организации, другого типа, если можно сказать, производственных блоков, которые должны каким-то образом 
сочетаться и синергично находиться на одной территории друг с другом. Это транспортные какие-то требования,
очевидно.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/b8c44af6cd356c3e7eb61badfb4b5544.jpg
                        )

                )

            [2024-07-06T13:25:53+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2465
                    [datetime] => 2024-07-06T13:25:53+00:00
                    [text] => #погнали

📢 Погнали по рампе длинной 4,2 км 12-ти этажного производственно-складского объекта!!! 🔥🔥🚀🚀💪💪✌️✌️🤟🤟

🟢На 12-ом этаже сюрприз! Магазин Пятерочка (местная) и Макдональдс!! 

🟢Да прибудет с вами ACDC!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2655b7f601555e4ea2810993cef9824d.jpg
                        )

                )

            [2024-07-06T08:23:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2464
                    [datetime] => 2024-07-06T08:23:23+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Алексей Тарасов  директор ГБУ Агентства Промышленного развития Москвы о КРТ. Смотреть видео.

🟢То, что мы в развитии федерального закона, принятого в конце 2023 года, утвердили 18 апреля уже текущего года постановление правительства Москвы номер 831, в котором внесли изменения 5 законодательных актов столицы. В том числе в постановлении 511, это порядки участия города в Москвы в хозяйственных обществах, здесь мы определили порядок, как создается юридическое лицо с участием города в целях реализации КРТ.
 
🟢Также были внесены изменения в нормативный право АК 1465, который определяет методику расчета цены предмета торгов на право заключения договора КРТ. В настоящее время подготовлен проект новой редакции порядка взаимодействия органов исполнительной власти при осуществлении КРТ нежилой застройки и КРТ по инициативе правоподателей, который приводит в соответствие с требованиями федерального законодательства и вносим изменения в наш порядок, который регламентирует порядок КРТ в городе Москве в 331-м постановлении. 

🟢Дополнительно, раз я уже говорил об изменениях в нормативную базу, я позволю себе напомнить и о основных актах, которые регулируют, в принципе, механизм КРТ. Основные правила подготовки проектов решения КРТ неживой застройки и утверждения таких решений у нас регламентируются 331-м постановлением, в который сейчас готовятся изменения, который приводит к соответствии с федеральным законом. 

🟢Аналогичный порядок у нас одобрен по КРТ незастроенных территорий, это постановление 16.25. Также напомню то, что у нас в целях комплексного развития территорий может быть применен упрощенный порядок разработки проектов планировки территории. Положение, мы это утвердили в октябре 2023 года, это постановление 20.35.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/c9f3b0b95c760b32308b18f784a87e0e.jpg
                        )

                )

            [2024-07-05T03:01:20+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2463
                    [datetime] => 2024-07-05T03:01:20+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 DEPO:16 – новый лайт в Московской Области  

🟢Еще один проект лайта концепт которого разработала команда SkladmanUSG.

🟢Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс», известная своими проектами в сфере жилой недвижимости приобрела участок площадью около 3 га в деревне Челобитьево недалеко от подмосковных Мытищ. 

🟢Как уточняют «Ведомости», компания планирует построить на этой территории обьект в формате light industrial. 

🟢Площадь объекта под названием Depo:16 составит 25 тыс. кв. м, а объем инвестиций оценивается в 2,5 млрд рублей.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/adb2be7a6ed3b7a4830100f7d980aa7b.jpg
                        )

                )

            [2024-07-04T11:25:02+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2459
                    [datetime] => 2024-07-04T11:25:02+00:00
                    [text] => Генеральный директор Технополиса «Химград», президент «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Айрат Гиззатуллин принял участие в дискуссии о развитии промышленной недвижимости.

Модератором онлайн-встречи стала председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. В качестве экспертов при обсуждении тенденций развития современных индустриальных площадок выступили президент Sawyer Group, вице-президент РГУД Вера Сецкая, управляющий партнер Skladman USG Евгений Нумеров и генеральный директор Технополиса «Химград» и президент «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Айрат Гиззатуллин, он стоял у истоков создания индустриальных парков в нашей стране. 

Айрат Гиззатуллин высказал свою точку зрения о том, как развивать промышленную недвижимость в черте города, какие требования представители бизнеса сегодня предъявляют к технопаркам и экономическим зонам, и какую модель – brownfield или greenfield - лучше взять за основу при создании новой индустриальной площадки. 

«Над форматом Light industrial мы работаем с 2007 года. Могу заявить, что спрос на небольшие производственные помещения сегодня предъявляют высокотехнологичные компании с высокой добавленной стоимостью и с довольно высокими требованиями к этой территории. 

Если раньше инвесторов больше волновали подъезды грузового транспорта, высота потолков и нагрузка на полы, сейчас на первом месте комфортность среды во время пребывания на этих объектах» - подчеркнул Айрат Гиззатуллин.

Вместе с нашими резидентами мы активно занимаемся благоустройством промышленной площадки «Химграда», создаем инфраструктуру для средств индивидуальной мобильности, зоны отдыха и дополнительный сервис.
Уверен, в будущем это позволит нам и нашим резидентам выигрывать конкурентную борьбу на рынке труда.

Панельная онлайн-дискуссия  «Технопарки: инновационный пояс Москвы» состоялась в рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».

Какие регионы сегодня являются лидерами в области промышленного девелопмента, как правильно управлять индустриальными площадками и от чего зависит успех инвестиционных проектов в данной отрасли – подробности смотрите по ссылке: 

https://vk.com/video-194033257_456239046?list=f63f2853af9266cc88
                )

            [2024-07-04T06:20:22+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2453
                    [datetime] => 2024-07-04T06:20:22+00:00
                    [text] => #промышленная_многоэтжка

📢 Приехал в студию участвовать в панельной дискуссии на тему: "Технопарки инновационный пояс Москвы". 

🟢Планировали говорить про многоэтажные промышленные и производственные объекты в Москве. 

🟢А место съемки, само по себе оказалось многоэтажным производственным зданием времен СССР!!! 🔥🔥🚀🚀

🟢Просто подарок, вот и побродил по зданию по его лабиринтам. 

🟢Приятного просмотра!! Запись самой панели выложу чуть позже!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/c63146c78f051113c884b2b3f873fbdd.jpg
                            [1] => /images/tg_img/aa4ffafc2088aa35594166bb387d26fb.jpg
                            [2] => /images/tg_img/e9e3b6af9dd1820d7d013dc7edc05f90.jpg
                            [3] => /images/tg_img/cb884db825312ce77df18e935257e95d.jpg
                            [4] => /images/tg_img/a6b2bd4056308a382f479bc4bbb7aae7.jpg
                            [5] => /images/tg_img/c6d3413b8d9c7540991516b9c45d94fc.jpg
                        )

                )

            [2024-07-04T03:01:01+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2452
                    [datetime] => 2024-07-04T03:01:01+00:00
                    [text] => #Industrial_City 

📢 Мосзооветснаб оформило в долгосрочную аренду помещение в строящемся корпусе цифрового промышленного коворкинга «Industrial City» в Коледино. 

🟢Площадь производственно-складского бокса составляет 
4 212 кв.м., он объединяет 4 производственных помещения.

🟢Основными критериями при выборе объекта стали создаваемая промышленная инфраструктура и технологичность здания.

«МОСЗООВЕТСНАБ» является одним из крупнейшим дистрибьютором ветеринарных препаратов для мелких домашних и сельскохозяйственных животных на территории России. Компания осуществляет свою деятельность в ключевых регионах России.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/514fa1ba0cea91f13561b09f746ccd6a.jpg
                        )

                )

            [2024-07-03T12:26:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2451
                    [datetime] => 2024-07-03T12:26:13+00:00
                    [text] => 📢 Собянин сменил руководителей двух департаментов Москвы

🟢Мэр Москвы Сергей Собянин освободил Сергея Левкина от должности руководителя Департамента градостроительной политики и назначил на его место Владислава Овчинского, следует из данных на сайте мэра и правительства Москвы.

🟢Овчинский ранее возглавлял Департамент инвестиционной и промышленной политики. На пост главы этого ведомства назначен заместитель руководителя Анатолий Гарбузов.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9b7ed5f5970004732f4d6b701e4ec233.jpg
                        )

                )

            [2024-07-03T05:31:30+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2450
                    [datetime] => 2024-07-03T05:31:30+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Дружинина Александра, генеральный директор КП «Комплексное развитие территорий» 

🟢 КП КРТ уже, в принципе, является полноценным участником вот этих вот глобальных процессов комплексного развития территорий.
 
🟢 Мы сейчас, являемся операторами более 100 Га земли. Какие-то проекты у нас уже полностью изъяты, и они должны быть сейчас реализованы, будут приниматься решения по форме реализации этих площадок.

🟢 У нас в операторстве КРТ западная водопроводная станция. Площадка почти полностью изъята. Сейчас заканчиваются суды по одному объекту по самострою. Соответственно, тоже опыт по самострою, как его изымать, очень полезен. 
 
🟢 Площадка около метро Боровское шоссе. Это район Солнцево. Вокруг площадки идёт жилищная застройка. Сама площадка предназначена для общественной деловой застройки. Там предполагается строительство торговых, офисных центров, то есть рестораны, кафе, спортивные объекты, поликлиники.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d1e761e3a934e18cb24c5f15416b853f.jpg
                        )

                )

            [2024-07-02T03:01:29+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2449
                    [datetime] => 2024-07-02T03:01:29+00:00
                    [text] => #КРТ 

📢 Светлана Руслановна, управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка. 

🟢Тема моего выступления: это вопросы КРТ, да, комплексного развития территории, которые все больше и больше набирают обороты в последнее время. Но не все так просто, да, и, собственно говоря, немножко об этом далее поговорить.

🟢В последнее время мы наблюдаем рост объема строительства.

🟢Московская область у нас входит в топ регион по объему текущего строительства, мы понимаем, что достаточно большие объемы и вклад в обеспечение жильем населения приходится на Московскую область.

🟢Количество новых разрешений увеличилось в текущем году, то ожидаем, что темпы будут наращиваться. 

🟢Следующий слайд, он больше информационный. Здесь, скорее, приведены ТОП-15 регионов по
 динамики сказать. Московская область среди топ-15, Московский регион где-то находится в середине и примерно равен темпам по России. Но в целом понимаем, что один из таких важных приоритетов сейчас это комплексное развитие территорий и ряд субъектов уже активно вошли в эту фазу. 

🟢Москва в последнее время тоже достаточно много проектов и выбрала скажем таким трендом развития и именно КРТ, потому что, наверное, это более правильный путь с точки зрения создания комфортной среды. 

🟢Но Московская область не отстает от других субъектов, и в слайд-7 здесь как раз приведены все объемы, которые декларируют у нас Министерство России.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/8d2951c62e026870e2122aee9ec95d0f.jpg
                        )

                )

            [2024-07-01T03:01:37+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2448
                    [datetime] => 2024-07-01T03:01:37+00:00
                    [text] => #продажа

📢Продажа помещения под производство

🟢 Коммерческие условия:
175 855 000 руб

Площадь объекта:
3 517 м2

Площадь земельного участка:
0,4 Га

Рабочая высота:
10,6 м

Эл. мощности: 1,2 МВт

Ворота на "0" уровне: одни ворота

Пол: бетон

Кран-балки грузоподъемность:  5 тонны

Мощности: 1,2МВт

Друзья, хотите посмотреть обьект? Пишите нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e29a4bf1562398a52ff967f49d58c8b8.jpg
                        )

                )

            [2024-06-30T03:00:42+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2447
                    [datetime] => 2024-06-30T03:00:42+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 ДОХОДНОСТЬ СЕГМЕНТА LIGHT INDUSTRIAL РАСТЕТ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ПОДРЯД

🟢До конца года средняя стоимость продажи квадратного метра в данном сегменте, по предварительным прогнозам, вырастет еще на 4% и достигнет 105 000 руб./кв. м (без НДС). 

🟢С точки зрения инвестиций light industrial остается пока недооцененным сегментом: инвесторы только начинают рассматривать такие активы.  По данным компании Parametr, доля инвесторов в проектах этого формата на сегодня не превышает 5%, а площади в объектах light Industrial приобретают, в основном, конечные пользователи для размещения собственных производств. 

Источник - CRE https://cre.ru/analytics/95379

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/86b12f4f65745bd53898800587198a2a.jpg
                        )

                )

            [2024-06-29T06:15:55+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2446
                    [datetime] => 2024-06-29T06:15:55+00:00
                    [text] => #отопление

📢 Сегодня, интересное видео о геотермальном отоплении складов, спасибо Валентину за предоставленный материал!  

🟢 Приветствую, я Валентин Гранин, владелец компании геотермального отопления Геотермо. Если вы владелец коммерческой недвижимости площадью свыше 1000 квадратных метров и у вас есть сложности с подключением к магистральному газу или не хочется возиться с пилетами, у нас есть для вас отличное решение. Блочно-модульная станция на базе тепловых насосов. 

🟢 Давайте я вам ее покажу. Это современная технология, позволяющая отапливать, кондиционировать и нагревать горячую воду для коммерческих зданий в 4-5 раз дешевле, чем электроотопление. Сейчас я расскажу про ее преимущества.

🟢 Не требует согласования в различных инстанциях. Нет бумажной волокиты. Можно строить абсолютно в любом месте и в самые короткие сроки. И на сегодняшний день уже дешевле магистрального газа. Не нужно отдельного помещения под хранение топлива и заморочек по его доставке. Не требует поставленного внимания и обслуживания персоналом. И от одной станции можно отапливать несколько зданий.

🟢 Срок службы около 50 лет, абсолютная пожаро-взрывобезопасность, абсолютная чистота, нет грязи, золы и запаха, нет выбросов в атмосферу, и это самый экологичный вид отопления. Внутри есть все самое необходимое для автономной работы, в том числе удаленный доступ через смартфон для управления и контроля работы. А мы, как сервисная служба, следим за всеми нашими объектами.

🟢 Станция утеплена и полностью подготовлена. Ее мощность от 30 до 150 киловатт и имеет антивандальная исполнение. 

🟢 Как это работает? Предварительно мы набурили геотермальные колодцы снаружи бочно-модульной станции. Потом вот по этим трубам теплоноситель у нас заходит в бочно-модульную станцию, идет в тепловой насос. Собственно, вот сам тепловой насос. Он забирает эту энергию от земли, преобразовывает ее уже в температуру для отопления, плюс 50 градусов в нашем случае.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/b37ae7427fec54633b3b0a249081376b.jpg
                        )

                )

            [2024-06-28T09:03:02+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2445
                    [datetime] => 2024-06-28T09:03:02+00:00
                    [text] => #продажа

📢 Продажа производственного помещения в Подмосковье, 1400 м2.

🟢Класс: C

🟢Площадь объекта:
1 400 м2

🟢Площадь земельного участка:
0,4 Га

🟢Рабочая высота:
4-6 м

🟢Эл. мощности:
600 кВт

🟢Ворота на "0" уровне: 3-е ворот

🟢Пол: бетон, антипыль

🟢Коммерческие условия:
70 000 000 руб

Дополнительно:

- Пол: промышленная плитка;
- 3 ворот на «0» уровне; 
- Кран-балка (грузоподъемность 2 тонны);
- Пожарная и охранная сигнализация; 
- Видеонаблюдение внутри и по периметру;
- Интернет, телефония, парковка;
- Земля и строение в собственности 

Друзья, хотите посмотреть обьект? Пишите нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0ffa6116dda0802f5988009ec21a4a38.jpg
                        )

                )

            [2024-06-28T03:01:09+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2444
                    [datetime] => 2024-06-28T03:01:09+00:00
                    [text] => #ПВЗ

📢 Почта России планирует открыть 4000 ПВЗ в 2024 году

🟢Гендиректор Почты Михаил Волков рассказал, как дела у Почты России. Самое важное: 

🟢Денег становится больше. Выручка Почты России в 2023 году составила 223,1 млрд руб., EBITDA достигла 5,2 млрд руб. против минус 17,7 млрд руб. в 2022 году. Цифровая выручка выросла на 18,7%.  

🟢Количество клиентов с цифровой офертой выросло на 30%, а количество пользователей Единого личного кабинета увеличилось в пять раз. В два раза выросло число клиентов, оформляющих и оплачивающих отправления онлайн.  

🟢Выручка от партнерства с рынком e-com в 2023 г. выросла на 70% по сравнению с предыдущим периодом. «Почта» также нарастила объем услуг для компаний электронной торговли. У представителей рынка всё большей популярностью пользуются предоставляемые «Почтой» услуги: в прошлом году количество доставок FBS выросло в 3 раза, FBO — в 4 раза. Выручка от складских сервисов увеличилась в 3 раза.   

🟢В 2023 году «Почта России» начала тестировать формат открытия новых отделений — партнерских, которые работают как пункты выдачи заказов онлайн-покупок. Сегодня таких отделений уже около 319. В 2024 году Почта планирует открыть сразу порядка 3–4 тысяч таких ПВЗ.

🟢Киоскам самообслуживания «Почте России» удалось вдвое уменьшить время ожидания при оформлении посылок и писем, а доля отправлений, оформленных онлайн, выросла на 50%. В почтаматах 24/7 клиент может получить отправление менее чем за 20 секунд.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/ae29b9fcff290f5a3a9b373790f7ef17.jpg
                        )

                )

            [2024-06-27T03:02:08+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2440
                    [datetime] => 2024-06-27T03:02:08+00:00
                    [text] => #light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 В Московском регионе, родился новый лайт!

🟢Сегодня на видео обзоре проект в Ленинском районе в Подмосковье. 

🟢 Владимир, спасибо за классный видео ролик о проекте!!! 💪🚀🤟🤟✌️

https://youtu.be/iXZeO24nDag

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/5339a67880599992423e2b8bf44a5828.jpg
                            [1] => /images/tg_img/75f75825f0a71265fc7f629413b9dd68.jpg
                            [2] => /images/tg_img/8f8aa8936c931a8361ffbeaad860f486.jpg
                        )

                )

        )

)