Array
(
    [subscribers] => 10.1K
    [messages] => Array
        (
            [2024-05-24T12:33:04+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2376
                    [datetime] => 2024-05-24T12:33:04+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Узбекистан станет партнером Подмосковья
 
🟢Губернатор Андрей Воробьев встретился сегодня с главой Андижанской области Узбекистана Абдурахмановым Шухратбеком, чтобы обсудить перспективы бизнес-взаимодействия между двумя дружественными регионами. 

🟢Встреча прошла в преддверие Совета регионов России и Узбекистана, который состоится уже в эти воскресенье-понедельник в Ташкенте.

🟢Особый интерес у узбекских коллег вызвал формат Light Industrial, который давно применяет Московская область для привлечения малого и среднего бизнеса. 

🟢Согласно правилам, местные предприниматели  и инвесторы заходят на полностью готовую площадку, созданную и подготовленную к работе Подмосковьем.

🟢Партнеры из Узбекистана изучат алгоритмы работы российских ноу-хау, посетив действующие индустриальный парк «Есипово» и особую экономическую зону «Дубна». Сегодня главы регионов обсудили совместные проекты по развитию технологичных производств, импорт и экспорт.

🟢 P.S. Вечера смотрел одно решение ГЗК по проекту в Москве, там прямо в решении где описываются ТЭПы проекта, сколько и каких метров должен построить девелопер написано: лайт индастриал столько метров, офисов столько метров И так далее. В общем лайт рулит!! 🤟🔥🚀

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/902a00badf45f8470dbfb7576c94c5fa.jpg
                        )

                )

            [2024-05-24T08:34:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2375
                    [datetime] => 2024-05-24T08:34:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 INSTONE 
DEVELOPMENT ВЫХОДИТ В СЕГМЕНТ LIGHT INDUSTRIAL 

🟢 Занимающаяся развитием и управлением проектов в сегменте индустриально-логистической недвижимости компания Instone Development выходит в формат Light Industrial. 

🟢 Первые два корпуса нового индустриального парка «Гранат», расположенного на ЦКАД и вблизи от трассы М-4 Дон, планируются ко вводу в феврале 2025 года. 

🟢 Компания Instone Development (управляющая индустриальным парком «Южные Врата» – крупнейшим «зеленым» логопарком России) выходит на строительство нового проекта в Домодедовском районе Подмосковья. 

🟢 К февралю 2025 года компания планирует построить в индустриальном парке «Гранат» два корпуса в формате Light Industrial. 

🟢 Индустриальный парк «Гранат» находится в деревне Житнево в непосредственной близости от ЦКАД и недалеко от пересечения с трассой М-4 Дон, что обеспечивает отличную транспортную доступность – 15 минут до аэропорта «Домодедово» и 30 минут до Москвы. Дебютный проект девелопера в сегменте Light Industrial представляет собой два корпуса совокупной площадью около 22 тыс. кв. м. 

🟢 В первом корпусе общей площадью порядка 5,6 тыс. кв. м предлагаются помещения от 870 кв. м. 

🟢 Второй корпус площадью около 16,5 тыс. кв. м поделен на блоки от 1300 кв. м. Каждый блок будет обеспечен собственными доковыми воротами и офисными помещениями на первом этаже. Высота потолков (8 м) и шаг колонн (12x12 м) максимально удобны как для логистических компаний, так и для представителей e-commerce и классического ретейла, а нагрузка на пол (5 тонн/кв. м) и мощность, подведенная к первой очереди проекта (0,6 МВт), позволяют с комфортом разместить здесь легкое производство.

🟢 Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development: «Формат Light Industrial в России набирает популярность на фоне увеличения спроса на гибкие и функциональные промышленные пространства.

Источник - CRE https://cre.ru/news/94942

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/8214a1438320f82f2d5bd18f7a57f966.jpg
                        )

                )

            [2024-05-23T08:46:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2373
                    [datetime] => 2024-05-23T08:46:47+00:00
                    [text] => #Питер #Тусовка

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 29 мая в Санкт-Петербурге в 15:00 пройдет бизнес-ивент наших партнеров: 

🟢«Инвестиции в индустриальную недвижимость. Тренд 2024 года - Light Industrial».🚀🚀

🟢Я, Евгений Нумеров,  выступлю в рамках панельной дискуссии “Состояние рынка и перспективы развития формата недвижимости Light Industrial в Санкт-Петербурге”.

🟢Александр Хомич выступит  с экспертным докладом:
«Проектирование и строительство объектов Light Industrial- особенности и главные тренды российского рынка новой индустриальной недвижимости».

🟢Поговорим про Лайт в Питере и будем рады пообщаться в зоне Нетворкинга.

🟢Для подписчиков канала предоставлена возможность бесплатного участия.  🤟🤟🔥🔥🚀🚀

Для этого нужно нам написать в чат-бот. Пишите в бот, кто вы, что делаете, какой интерес к  мероприятию. 

🟢Количество мест ограничено!!!💀💀💀

🟢Регистрация по ссылке https://faktprom.timepad.ru/event/2876742/

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/64e964d307df69404a2f8b3df324597e.jpg
                        )

                )

            [2024-05-23T05:40:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2372
                    [datetime] => 2024-05-23T05:40:49+00:00
                    [text] => #Light_industrial #ЗПИФ

ПЕРСПЕКТИВЫ LIGHT
INDUSTRIAL В ЗПИФ

📢 На фоне повышенного спроса в сегменте, а также интереса частных инвесторов к формату производственно-складской недвижимости банки и крупные инвестфонды активно рассматривают возможности по созданию ЗПИФ.

🟢Однако пока это новый для рынка продукт. Значительная часть качественных объектов, как правило, уже распродана конечным пользователям, что ограничивает возможности по созданию рентных фондов. 

🟢Но в перспективе двух лет, по мере развития и роста рынка, мы будем наблюдать формирование подобного продукта. Решением будет создание девелоперских фондов LI, которые предложат доходность в 11-12,25%.

🟢Владимир Стольников, инвестиционный директор, руководитель управления альтернативными инвестициями «Альфа- Капитал»: «Фонды позволяют инвесторам не только участвовать в девелоперской деятельности с минимальным порогом входа, получая существенную потенциальную доходность, но и участвовать в развитии промышленного сектора страны».

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/daf5cc5703a02404201b9fd5576a89db.jpg
                        )

                )

            [2024-05-22T03:02:02+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2371
                    [datetime] => 2024-05-22T03:02:02+00:00
                    [text] => #ляпы #перлы 

📢 Игнат Бушухин, РБК, на одной из сессий на Mallpic 2024. 

🟢 Игнат, Вы скоро с такими вопросами мемом станете. 😇

🟢 Ну просто подумайте сами об абсурдности вопроса который вы задаете!!! 💀💀💀

🟢 Вопрос звучит приблизительно так, (смотрим видео): Лайт индастриал нужен только в Москве и в Питере, в других городах нет потребности (не цитата).  

🟢 То же самое что утверждать что торговые центры большие в Рязани нужны а ТЦ районные (малого формата) не нужны в городах миллионниках и тд. 

🟢Просто домашку уже сделайте, с вопросом ознакомьтесь!!  Вы же уже не первый репортаж на тему лайта делаете.

 🟢 Если есть коллеги журналисты на канале, отправьте ему пожалуйста этот пост!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/870578e179f109ab08492763a563b4cf.jpg
                        )

                )

            [2024-05-21T13:51:15+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2368
                    [datetime] => 2024-05-21T13:51:15+00:00
                    [text] => 📢Индустриальный парк в Солнечногорске посетила делегация из Китая
 
🟢 Делегация производителей автокомпонентов из Китая посетила цифровой промышленный коворкинг «Индастриал сити» в индустриальном парке «Есипово». 

Цель визита — изучение возможностей площадки, где в перспективе китайскими инвесторами планируется разместить промышленное производство.
 
🟢 Посещение «Индастриал сити» стало ответным визитом по итогам рабочей поездки делегации подмосковного Министерства инвестиций, промышленности и науки в Китай в конце апреля 2024 года.
 
«Развитие инвестиционного сотрудничества с Китаем – одно из важнейших стратегических направлений работы Подмосковья. Важной ее частью является создание комфортных условий для локализации, работы и дальнейшего развития компаний, решивших разместить производства в нашем регионе. Одним из эффективных решений мы видим площадки формата промышленного коворкинга, уже доказавшие свою востребованность у инвесторов», – отметила заместитель Председателя Правительства Московской области – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.

🟢 Представители китайского бизнеса заинтересовались перспективами дальнейшего развития площадки «Индастриал сити» в Есипово и инфраструктурными решениями для резидентов. Современные инжиниринговые системы, новый тип производственных помещений и удобная логистика будут способствовать своевременной реализации проекта.

«Ответный визит из Китая компании по производству автокомпонентов демонстрирует заинтересованность в сотрудничестве с помощью предлагаемых решений в цифровом промышленном коворкинге «Индастриал сити» в Есипово. Стоит отметить, что данный формат промышленной недвижимости востребован предприятиями, работающими в различных отраслях производства», – рассказал партнер ХСА (Холдинг «Строительный Альянс») Артём Петрухин.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                )

            [2024-05-21T07:54:53+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2367
                    [datetime] => 2024-05-21T07:54:53+00:00
                    [text] => #ДОМРФ   

📢 Дом РФ о формировании экономики предложения в РФ.  

🟢Анна Корнелюк, АО Банк Дом РФ выступление на Mallpic 2024.

Тезисы выступления: 

🟢Формируется экономика предложения в рамках стратегии нашего правительства. 

🟢Упор на производственный кластер. 

🟢При покупке производственного помещения, первоначальный взнос в рублях можно заменить на поручительство.

🟢Программа промипотеки взорвала рынок. 

🟢Ждем новые лимиты по промипотеке. 

🟢Ключевая ставка будет снижаться.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e9fe1fea8e3dded6e7f3b0e4c61376e6.jpg
                        )

                )

            [2024-05-21T03:01:40+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2366
                    [datetime] => 2024-05-21T03:01:40+00:00
                    [text] => Статья вышла на тему лайта!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2ad270edd3ec7a4e3d23e3fd709f3679.jpg
                            [1] => /images/tg_img/2c7001148646cd86415c9818d664f577.jpg
                        )

                )

            [2024-05-18T03:00:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2356
                    [datetime] => 2024-05-18T03:00:49+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  проект лайт индастриал в Австралии! Юнит который был продан с аукциона 23 ноября 2023 г.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, производство
Общая площадь юнита: 267 м2
Площадь 1 этажа: 207 м2
Площадь мезонина: 60 м2
Площадь под накрытую парковку:  48 м2

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/87489a95532eb3220c5740584da47367.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d59808b05a23b309d25655d8e503daab.jpg
                            [2] => /images/tg_img/3488e9d848d8faa0d3117af725cdfe9d.jpg
                            [3] => /images/tg_img/ca20e9e06c93da17593d932d6edf0dca.jpg
                            [4] => /images/tg_img/a5be4aa7bb8d12c4f4b1650fd44afa7d.jpg
                            [5] => /images/tg_img/d15c8bca1a5355cf754cf561c7e74166.jpg
                            [6] => /images/tg_img/2c04fc4d5afac7a87adae17a083fde9d.jpg
                            [7] => /images/tg_img/f624224241730366b93787ad7826f3a0.jpg
                            [8] => /images/tg_img/cd1c015a2dd58eb1c3eb623a6b326551.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T09:56:28+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2355
                    [datetime] => 2024-05-17T09:56:28+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Константин Фомиченко, NF Group про спрос на склады.

🟢 Оценка объема спроса на этот год: 7 млн м2.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/55dade2ca655e0610819e6c31d653e62.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T07:03:43+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2353
                    [datetime] => 2024-05-17T07:03:43+00:00
                    [text] => #mallpic

📢 Что со спросом?  Что со сделками? 

🟢Алябьев Антон, COREXP:  «Спрос очень сильно сконцентрирован». 

🟢60-70% рынка приходится на тренд онлайн торговли. 

🟢Самое интересное сейчас будет происходить в регионах. 

🟢Объем спроса составит 5,5 млн м2. Будет сильный перекос в сторону регионов.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a7d078af5023b8960cdab87246591fcf.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T03:02:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2352
                    [datetime] => 2024-05-17T03:02:13+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Пишу про складскую сессию на Mallpic как есть. 

🟢Первый раз собирались представители ТОП5 консультантов по складам, что уж по факту событие. 🔥🚀🚀

Мэтры выдали хороший контент, но в пустой зал!  

То ли мы теперь такие счастливые, что обладаем теперь квинтэсенцией того, что происходит на  рынке, то ли организаторы не доработали. А вы что думаете?

🟢P.S Специально встал фото зала сделал
                )

            [2024-05-17T03:01:17+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2348
                    [datetime] => 2024-05-17T03:01:17+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Пишу про складскую сессию на Mallpic как есть. 

🟢Первый раз собирались представители ТОП5 консультантов по складам, что уж по факту событие. 🔥🚀🚀

🟢 Мэтры выдали хороший контент, но в пустой зал!  

🟢 То ли мы теперь такие счастливые, обладатели того, что происходит на  рынке, то ли организаторы не доработали. А вы что думаете?

🟢P.S Специально встал фото зала сделал
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/deed2a95dd644539661a4703ac6a8c6f.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d7a61ec1ed87061c159fc0ab69df9788.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d46a2f3258aa69462dd11eeac0a2c817.jpg
                            [3] => /images/tg_img/d037e5593684aa63e84b68dad1829d62.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T11:45:11+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2347
                    [datetime] => 2024-05-16T11:45:11+00:00
                    [text] => #блиц

Блиц опрос по спросу на склады в России.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/820b0a9efd4e35a3260483760d919ad1.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T11:12:34+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2346
                    [datetime] => 2024-05-16T11:12:34+00:00
                    [text] => Фрс складского  рынка в сборе. Погнали!!! 🚀🚀🚀🚀🚀
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/174fde25b18e9acec0da015d9607a4cb.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T08:03:44+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2345
                    [datetime] => 2024-05-16T08:03:44+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Денис Колокольников про лайт индастриал и его развитие в рамках проектов КРТ в Москве. 

🟢Много проектов новых где закладывают 4-5 этажей. Ставки аренды высокие. Потенциал сегмента высокий. 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e09e1bdd91663e5154ce8502a582b4d8.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T07:55:14+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2343
                    [datetime] => 2024-05-16T07:55:14+00:00
                    [text] => #mallpic

📢 Mallpic начинается с фальфстарта. 

🟢Очередь на регистрацию 40-50 минут. Вопросы, а вы когда билет покупали? Вообщем пока хаос. 

🟢Деловая программа уже идет. Народ в очереди за бейджами!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/327621388a46584719ae4e378d9ede38.jpg
                        )

                )

            [2024-05-15T09:37:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2341
                    [datetime] => 2024-05-15T09:37:52+00:00
                    [text] => #FORCITIES

📢 Как иксовать доходы от проектов - расскажут спикеры новой конференции из серии FORCITIES!

🟢Впервые участвую в форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости». 21 мая разбираю полезные кейсы в сессии «Доход от проекта х2». 

На главной весенней дискуссии в Москве мы обсудим, как:

🟢делать монетизацию на инфраструктуре, 

🟢создавать рабочие места и другие драйверы роста при развитии крупных проектов,

🟢работать с вынужденной необходимостью, обращенной в выгоду.

Ответы найдем также в кейсах Антона Амелина / «Голос» (Челябинск) и десятков других ключевых экспертов рынка. 

Ждем сотни гостей из нашей отрасли.

Мероприятие заточено на продуктологов, топ-менеджеров и маркетологов.

Практикум, конференция, нетворкинг-вечеринка и бизнес-туры - 4 основных блока форума. 

🟢Переходите по ссылке и забирайте подробную программу трехдневного мероприятия.

❗️Пишите кодовое слово НУМЕРОВФОРУМ в бот и получайте специальные условия участия от меня - скидка 15%.

До встречи!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e6e48339571dfdf2e4471348f4954620.jpg
                        )

                )

            [2024-05-15T03:01:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2337
                    [datetime] => 2024-05-15T03:01:05+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  проект лайт индастриал в Австралии! 

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 190-500 м2

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/00abefb1910c97fd5762031ddc552e89.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d8d50c2f2c2a424ec2fe1bc86407a6d7.jpg
                            [2] => /images/tg_img/87b8d1114c99a6e0412fce43d4b3518b.jpg
                            [3] => /images/tg_img/848374a4f45d7c119ce6d4d86d87a5c5.jpg
                            [4] => /images/tg_img/9622bf6f65eec224cf46d32b4b40c5bf.jpg
                        )

                )

            [2024-05-14T09:02:55+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2335
                    [datetime] => 2024-05-14T09:02:55+00:00
                    [text] => #КРТ 

📢 В Южном Бутове появится ещё один современный городской квартал
 
🟢 На территории площадью 25,19 га, расположенной вдоль Остафьевского шоссе между улицами Степана Эрьзи и Барышевская Роща, возведём жилые дома, социальные и общественно-деловые объекты. 

В том числе:
 
🟢 медицинский центр;
🟢 образовательный комплекс со школой на 1300 учеников и детским садом для 300 детей;
🟢 физкультурно-оздоровительный комплекс;
🟢 многофункциональный комплекс с гаражом на 350 машино-мест.
 
Реализация проекта даст городу около 920 рабочих мест.
 
Это всë сделает новый квартал самодостаточным — здесь можно будет с комфортом жить и работать.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/94ac2c6577014077658bd08b44bc1ccb.jpg
                        )

                )

            [2024-05-13T03:02:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2325
                    [datetime] => 2024-05-13T03:02:13+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре, 3-ех уровневый проект лайт индастриал в Австралии! Нам очень нравятся такие проекты!!

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:


Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 15-300 м2
Рабочая высота: 6,5 м 
Рольставни:  4,5 м
Светодиодное освещение
3-фазное питание
Мини-кухня
Цена продажи от: ⠃⣐⡂ ⠜⠴⡢ ⠢⡢⠓


Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d0b2c855852cf79cdeb0767b8a86bff7.jpg
                            [1] => /images/tg_img/b0816d08fb4cc800c8421a3a6127753f.jpg
                            [2] => /images/tg_img/2e757174d60942e74cc220a31225bbbd.jpg
                            [3] => /images/tg_img/946c2d9385b09e9d4f3e8c6ae1cc85eb.jpg
                            [4] => /images/tg_img/6101bbdb56a3a9d06e516cded87a9234.jpg
                            [5] => /images/tg_img/8d111c002569e7381a51e6dc164aebf9.jpg
                            [6] => /images/tg_img/0981078569596d41ecabb8d903d2756c.jpg
                            [7] => /images/tg_img/29f511202a6889f4e667ad2fafc81d6c.jpg
                            [8] => /images/tg_img/7f3479ea3e8e2090d86038be95ed1791.jpg
                        )

                )

            [2024-05-09T08:14:09+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2314
                    [datetime] => 2024-05-09T08:14:09+00:00
                    [text] => Помним! Любим! НИ когда не забудем!!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7cfa151ea889f62437b16cdcd0784b14.jpg
                            [1] => /images/tg_img/e092492842d2763c8750dc010cd3bc4d.jpg
                            [2] => /images/tg_img/3fe3dc986b464513516f61b180db3ec8.jpg
                            [3] => /images/tg_img/18e014cc60605e877473c1782ffc9bd8.jpg
                            [4] => /images/tg_img/619ccee3593b98bae53e4548a46d10c1.jpg
                            [5] => /images/tg_img/e4c3f0c0b89f8b279fe93d786e2bc9e1.jpg
                            [6] => /images/tg_img/1f949e11741c705891bcc42e783ab2ff.jpg
                            [7] => /images/tg_img/1ec9caaaf462af623e957a827d2d298e.jpg
                            [8] => /images/tg_img/8b208be1c0b6d2127df48aa281e27c03.jpg
                        )

                )

            [2024-05-08T12:00:37+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2311
                    [datetime] => 2024-05-08T12:00:37+00:00
                    [text] => #РНС

📢 Еще одна маленькая Победа! 🍾🍾🍾 

🟢 Получили РНС для нашего Заказчика.  🚀🚀🚀🔥🔥🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                )

            [2024-05-08T03:01:33+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2310
                    [datetime] => 2024-05-08T03:01:33+00:00
                    [text] => #парковка

📢Парковка к доку, часто накладывает свои ограничения при проектировании  складского объекта и разработке транспортной схемы. 

🟢Удобнее всего парковка через левое плечо для водителя. 

🟢 А вы так же думаете?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/611881a3556f6713e320b4c4cf4c3411.jpg
                        )

                )

            [2024-05-07T03:01:01+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2309
                    [datetime] => 2024-05-07T03:01:01+00:00
                    [text] => #многоэтажка 

📢 Да, да это у нас в Москве, а не в Азии. 

🟢Каждое такое здание занимает где то 4 га, а с учетом что оно 4 этажное с возможностью заезда по рампе к своему блоку, площадь такого здания, каждого, будет около 150 000 м2.  

🟢 Вот вам и урбанизация и индустриальная интенсификация в одном флаконе. 

Оказывается, удивительно рядом .....

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/f2094fae03733d9ff8af784e8e1ae094.jpg
                        )

                )

            [2024-04-29T13:11:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2308
                    [datetime] => 2024-04-29T13:11:58+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Всем привет! Как выходные?? 

🟢 Ехал мимо остановился еще у одного буржуйского лайтика!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/5e659279b525ab590b26957fe637f9de.jpg
                        )

                )

            [2024-04-27T12:31:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2307
                    [datetime] => 2024-04-27T12:31:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  небольшой проект формата  light industrial в  Таллинне, Эстония. 

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Эстония
Этажность: 1
Формат:  Midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 300-400 м2
Мезонин: 80 м2
Рабочая высота: 8,5 м 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a1767975ee24c78f04ef32fbd415aa97.jpg
                        )

                )

            [2024-04-26T03:01:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2306
                    [datetime] => 2024-04-26T03:01:58+00:00
                    [text] => #сексуальные_склады

📢 Всем привет!  🤟 давно не снимали про сексуальные склады. 

🟢 Сегодня короткое видео про такой проект в Таллинне, Эстония. 

🟢Наши друзья, такие строят, сдают в аренду и продают как ГАБ. 

🟢 P.S. Обратите внимание на то как ребята сделали освещение фасада.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2ff20c6ced0cf2a1d9c392cf3b2d0071.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T15:11:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2304
                    [datetime] => 2024-04-25T15:11:00+00:00
                    [text] => #фасад_склада

📢 Красивые фасады для склада, это дело такое себе, много кто скажет. Но они заставляют остановиться и снять их на видео или фото. 

🟢Вот тормознулся сегодня возле одного такого.

🟢А вам нравятся современные красивые фасады складов и производственных зданий?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/86d6ec89f8e1401df2ad0f0fee10f0c1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T03:02:03+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2303
                    [datetime] => 2024-04-25T03:02:03+00:00
                    [text] => Кайфую от такой архитектуры! 🔥👍🚀🤟✌️
                )

            [2024-04-22T03:01:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2297
                    [datetime] => 2024-04-22T03:01:23+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Часть промзоны "Тёплый Стан" в Ясеневе будет реорганизована по программе комплексного развития территорий
 
На участке:
 
🟢построят современные производственные и общественно-деловые комплексы, в том числе два технопарка;
 
🟢приведут в порядок около 1 км прилегающей улично-дорожной сети, сделают парковки;
 
🟢обновят уже существующие и проложим новые инженерные сети.
 
🟢Также благоустроят общественные пространства и зелёные территории.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/43f30df415b57af43c24b4604c28dfb1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-18T19:48:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2295
                    [datetime] => 2024-04-18T19:48:52+00:00
                    [text] => #победа

Поздравляем Parametr!!! 🔥🚀🤟

🟢 Ребята! Вы это заслужили! Молодцы!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2c4e5f5149afc0aa7e26b46ef24a0641.jpg
                            [1] => /images/tg_img/54da4cd7dff038d8fed883597e7ffc94.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T13:18:56+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2287
                    [datetime] => 2024-04-17T13:18:56+00:00
                    [text] => #инвестсделки

📢  Починщиков Иван, управляющий партнер IPG.Estate

🟢Иван рассказал как выпускали иностранных инвесторов из России. 

🟢 Рассказал про сделки и условия выхода из российских активов.  

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/850cf3025cb3a2b45119f59625aea786.jpg
                            [1] => /images/tg_img/098cf02e72ac50701ea77fd9c1274bb0.jpg
                            [2] => /images/tg_img/f86b1fec2bc70e17fbd181e0edd1a2e7.jpg
                            [3] => /images/tg_img/0b0b1993ccfffab987daf0eb68d3567d.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T10:48:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2282
                    [datetime] => 2024-04-17T10:48:39+00:00
                    [text] => #проектирование

📢 Можем и не только склады проектировать. 

🟢 Вот получили положительное заключение экспертизы на Храм в Подольске.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/80444f10e4ea61fe5150f8a34d8bb728.jpg
                            [1] => /images/tg_img/0064db9977d4d9d2010caa3a7d2f5117.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d996c8de0ff791108fc16fed9b552ce3.jpg
                            [3] => /images/tg_img/ba6332607b4e4617ffd895f72748c1bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:25:06+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2281
                    [datetime] => 2024-04-16T05:25:06+00:00
                    [text] => Кто в Сочи пишите
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/4c082d347153d1e10fb103641ce7a34a.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:24:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2280
                    [datetime] => 2024-04-16T05:24:39+00:00
                    [text] => #склады

📢 Анатолий Макаров, директор по развитию сети Магнит. Смотреть видео.

🟢 Мы на самом деле в аренном бизнесе складов очень недавно работаем, потому что у нас большая часть складов исторически была построена нами самими.

🟢 Но по большому счету, когда ты начинаешь открывать большое количество магазинов, ну как marketplace открывает пвз, там еще что-то, мы открываем большое количество магазинов и емкость складов она постепенно уменьшается.

🟢 У нас есть склады, которые там в Омске, которые уже сами себя изжили. 
Три года назад можно было взять помещение сухое за 4500 руб в год, сейчас 12 500 руб.  Это если очень хорошо тебе повезет. Если ты в какой-нибудь хорошей локации посмотришь это помещение. У нас всегда есть выбор.

🟢 Я понимаю, что это связано в большей части с капрейтом сегодняшним, потому что там не все готовы вкладываться. Есть компании не такие мощные, как вот здесь сегодня собрались, у которых есть свободные деньги, которые
могут построить. Но для нас сразу стоит вопрос, можем ли мы быть уверены, что эту компанию построят быстро.

🟢 Можем ли быть уверены, что эта компания построит качественно? Это сложно. Есть индивидуальные игроки на рынке, которые, скажем так, не то что они качают этот рынок, но которые дают, скажем так, ставки несколько дешевле, с которыми можно начать работать, но это, еще раз говорю, определенный риск, поскольку к этому времени ты должен открыть определенное количество магазинов, чтобы эти магазины снабжались. Склад пустой стоять не может.
И когда ты начинаешь открывать магазин, а склад не запускается, стоимость логистики возрастает кратно.

🟢 Я слышал уже от коллег, что достаточно сильно и остро стоит проблема персонала. Это правда.
И во многом даже скорее в моменте сейчас не стоимость складов наложила капексный отпечаток, а скорее опексный отпечаток отложила стоимость персонала действующего, складского, водителя и так далее.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/edf6f13900e7340d21c0a2d6bb4bca01.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T03:00:36+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2279
                    [datetime] => 2024-04-16T03:00:36+00:00
                    [text] => #склады

📢 Илья Стародрубцев, компания Lamoda. Смотрите видео.

🟢Я хотел, наверное, базово начать с того, чтобы рассказать, что у нас есть. Очень коротко. Это центральные склады Московской области. Их там 2,5-3 штуки. Это региональные сортировочные центры. Тоже актуально.

🟢Порядка сотни по всей России. Пункты выдачи заказов, розничные магазины. Здесь менее актуально, но тем не менее тоже есть.

🟢Лет 5 назад, когда ходил по конференциям, все обсуждали склады, склады, операции на них, как они выглядят внутри, как снаружи и так далее. И здесь вот из коллег кто-то говорил мнение,
которое очень хочется поддержать, что все больше и больше играет роль инфраструктура вокруг складов. 

🟢По крайней мере, я это вижу вот по той недвижимости, той инфраструктуре, с которой мы работаем,
очень важна роль инфраструктуры, очень важна роль ее прежде всего для того, чтобы адресовать, наверное, проблемы не только складских мощностей, но и рынка персонала. То есть с людьми очень сложно сейчас,
конкуренция драматическая достаточно. С транспортом сложно. Растет же не только аренда в цене. Растут кадры, растет транспорт, растет топливо. Сложно сказать, что не растет. И поэтому, наверное,
здесь всегда будет вопрос в том, чтобы находить какой-то идеальный продукт, который вклинивается в экосистему. То есть, чем детальнее мы будем получать, наверное, разговор с
одним из участников этой сделки, тем, наверное, будет проще и договориться по стоимости, по какой-то там оптимизированной ставке. То есть это тот путь, который у нас, по крайней мере, работает. 
То есть у нас всегда идет это через очень большое количество итераций, но в итоге получается находить недвижимость как в периметре Москвы, вот у нас есть там три сортировочных центра, так и Мособласти, работать с индексациями.

🟢Все уже давно научились считать, и речь идет не только уже про саму коробку и какая она там по метражу, речь идет про то, как она хорошо вклинивается в экосистему арендодателя.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/808d986d11b57ea188f19a55886f30ec.jpg
                        )

                )

            [2024-04-15T03:01:21+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2278
                    [datetime] => 2024-04-15T03:01:21+00:00
                    [text] => #склады

📢 Михаил Тарасов, директор, группа PLT. Смотреть видео.

🟢 Мы рады, на самом деле, что арендаторы с нами остаются и продлевают договоры о аренде. Но, наверное, это и есть лакмусовая бумажка, которая, по нашему мнению, важная для арендодателя.
И в последнее время при перезаключении контрактов, да, с повышением ставок,от нас не ушел ни один арендатор.

🟢 Что касается, получается, ситуации по рынку, в первую очередь, наверное, стоит отметить, что понимая, что рост ставки аренды начался и уже идет, мы
весь, фактически, прошлый год потратили на то, чтобы с арендаторами говорить о том, что ребята, давайте перезаключайтесь, да, по более высокой ставке, но мы видим, получается, что ставка будет расти еще выше.

🟢 И тем самым мы рекомендуем вам перезаключиться сейчас, тогда и банк это сможет согласовать, и получается акционеры смогут согласовать. Вот я бы сказал, это тренд,
который мы со своей стороны начали для себя. Перезаключение контрактов у нас было в большом количестве, ну и вот, в общем-то, продолжаем.

🟢 И мы видим, что спрос от арендаторов, к сожалению, не утихает. И уже, конечно, есть аукционы по тем или иным помещениям для того, чтобы арендаторам их занять.
Михаил, ты нас пытаешься запутать. Как может быть, к сожалению, что спрос не утихает? Ну, почему я говорю к сожалению, потому что, знаете, я считаю, что волатильность, она не комфортна никому.

🟢 То есть она приятна, безусловно, арендодателю, безусловно, слушайте. Но, с другой стороны, она неприятна рынку, потому что рынок со своей стороны чувствует подспудно,
что вот пройдет 2-3 года, мы потерпим, ситуация нормализуется, будет коррекция ставок аренды. И вот это, на самом деле, по нашему мнению, считается волатильностью.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/10a22c16139c7521b55898eca62fa252.jpg
                        )

                )

            [2024-04-14T03:01:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2277
                    [datetime] => 2024-04-14T03:01:13+00:00
                    [text] => #склады 

📢 Антон Комаров, Accent Capital, у нас в портфеле порядка 300 тыс м2. Смотреть  видео. 

🟢 Это и московские, и региональные проекты, в том числе и по типу помещений.

🟢 Есть в портфеле и мультитемпературные склады и морозильные склады вот и сухие стандартные то есть такой вот большой широкий такой range поэтому если говорить там 
собственно как бы там тех арендаторах которые приходят нам то есть помимо нашего портфеля, который мы управляем, мы активно смотрим новые проекты, рассматриваем
и спекулятивное строительство, и строительство подзаказчика, то, конечно, можно сказать, что это стандартный класс "А", это среднего уровня, среднего размера крупные компании.

🟢 Очень часто задают вопрос в сфере того, что действительно есть проблемы на рынке с персоналом, то есть а где будут люди жить, а как мы их будем туда возить,
а вот желательно еще, чтобы здесь какое-то общежитие было. То есть вот такой вот достаточно большой спектр запросов присутствует.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9de2332d67415736f95fd81a33c94318.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T12:03:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2275
                    [datetime] => 2024-04-12T12:03:49+00:00
                    [text] => #промипотека 

📢 Минпромторг предложил изменить условия промышленной ипотеки, рассказал представитель ведомства. 

🟢 В частности, может быть установлена плавающая льготная ставка для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает пороговое значение. 

🟢Кроме того, для новых заемщиков предлагается установить ограничение по объему выручки.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7ff15e333c015f77e712f2794b3c6d65.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T10:01:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2274
                    [datetime] => 2024-04-12T10:01:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Константин Фомиченко, о рынке складов и лайте. Смотреть видео.

🟢Во-первых, про Light Industrial, чтобы тему закрыть, мы много говорили сегодня про него, на самом деле он маленький, он 1,5% от общего объема московского рынка составляет сейчас. 

🟢Да, ну вот light industrial активный, он будет дальше расти, он как ребенок, поэтому ему столько внимания сейчас, по первости,
поэтому у него хорошее будущее. По поводу бигбоксов, сделок было меньше, но давайте посмотрим по итогам полугодия, потому что все-таки есть некая волнообразность в спросе, какие-то сделки мы увидим большие, которые мы уже точно знаем во втором.

🟢Поэтому по итогам полугодия будем сравнивать уже с первым полугодием прошлого года, когда ключевая была 7,5, стабильный рынок развивался, вернулся BTS год назад. Сейчас мы посмотрим насколько активен был год 2024 по итогам полугодия. Но если говорить конкретно про первый квартал, 24-го года, то что мы сейчас наблюдаем, то действительно мешает развитию рынка дорогая стоимость фондирования, потому что многие сделки могли бы случиться, если бы не вот эта ситуация. 

🟢То есть какой-то отложенный спрос наверняка накапливается, он выстроится позже, но несмотря на него все равно как бы запросов очень много. Просто я думаю основная причина небольшого количества сделок это то, что вакансия нулевая, то есть объекты все заняты. Все сделки проходят практически в формате build-to-suit.

🟢Они просто более сложно структурируются, у них более серьезная зависимость от финансирования, поэтому эти сделки все равно будут, просто мы их увидим в большем объеме во 2 квартале. Как раз сегодня обмен сделками состоялся среди консультантов, то есть объем спроса мы уже четко понимаем, я думаю в ближайшее время можно будет уже на цифрах увидеть, что происходит реально.

🟢 P.S. Костя привет! Хорошо сказал: "Лайт индастриал как ребенок"!  Ну и как говорится, не успеешь моргнуть как они подрастут. ☺️🙂😀🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0366abcdd24da7145c65731fc72439bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T03:00:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2273
                    [datetime] => 2024-04-12T03:00:52+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Александр Манунин, управляющий партнером компании Parameter. Смотреть видео.

🟢Расскажите, как прошла 1-ая сессия, что интересного для себя почерпнули, может быть? — Ну, как всегда, весело, задорно, спасибо спикерам, в том числе мне.

🟢Мы видим потребность в большом количестве доработок и унификации продукта стандартного под запрос резидента, поэтому ставка в том числе от доработок сильно разнится.

🟢Мы в своей стратегии выбрали реализацию проектов спекулятивно, мы не оглядываемся назад, смотрим только вперед. Проект, который мы уже строим, мы продолжаем строить и чувствуем спрос, поэтому мы скорее будем отталкиваться от спроса, нежели от регулятора.

🟢Вы наблюдаете, я знаю, за коллегами, конкурентами, и недавно возникла такая идея, что Light Industrial нужно бы как-то классифицировать. Как вы считаете, есть ли у рынка уже понимание какого-то универсального продукта, который бы назывался Light Industrial класса "А"?

🟢Чтобы классифицировать проекты, для этого надо иметь большой выбор. Сейчас в формате Light Industrial представлено полтора девелопера, остальные проекты все, скажем так, не институционального качества, то есть это проекты одного дня или одного места.

🟢Если говорить про Light Industrial, большие парки, я имею в виду, начинают 50 тысяч метров.
Если говорить про Light Industrial, то экономика Light Industrial начинает работать еще от большей площади, в силу того, что Light Industrial — это сложный продукт с точки 
зрения маркетинга и продаж, и большие инвестиции в продвижение продукта и проекта обуславливает, собственно, масштаб девелопмента, и я уверен, что немногие те владельцы земельных
 участков, которые хотят стартануть в лайте, доживут до успешной реализации.  

🟢P.S Павел ты конечно удивил своим вопросом относительно классификации:  "Light Industrial класса "А". 

🟢Во  первых классификация по лайту существует с 2017 года, мы ее разработали. 

🟢Во вторых мухи и котлеты, "лайт" и "склады класса А", должны быть раздельно. Ну ладно, ты журналист тебе простим!!! 🤟💪🔥
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fe69b3e0134333ea2f2cce53f7b54ff6.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T16:42:32+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2272
                    [datetime] => 2024-04-11T16:42:32+00:00
                    [text] => Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. С точки зрения, с какими запросами приходят к нам, у нас уже сформированный пакет недвижимости, все помещения А-класса и те арендаторы, которые к нам приходят, они приходят именно за этим продуктом.

Кроме того, у нас есть опыт адаптации этих помещений под какие-то специальные процессы. Например, организация холодильных, морозильных камер и так далее. Работа с автоматизацией, например.

То есть это то, что можно организовать в стандартной коробке А-класса. То, что касается потенциального развития, у нас сейчас, как я уже говорил, мы приняли стратегию развивать наши существующие проекты
в Москве и в регионах. У нас порядка 400 тысяч м2  мы можем построить. Соответственно, вот на эти площади, площади по-development, так скажем, там, конечно, более широкий круг запросов и требований.
Это приходит и фуд-ретейл с мультитемпературными складами, это приходят и маркетплейсы со своими технологиями, там, мезонинных, многоуровневых и так далее складов.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/314eae3e1d022b17eedbb3c76c9b7e19.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T10:02:07+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2271
                    [datetime] => 2024-04-11T10:02:07+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. Смотреть видео

🟢Расскажите в 1-ой сессии, что бы Вы выделили, наверное, из всего того, о чем говорилось. Может быть, что-то услышали интересное для себя?

🟢На подобных конференциях всегда что-то новое, интересное для себя можно почерпнуть. Очень интересная дискуссия, мне кажется, была про формат Light Industrial. Это действительно такой новый тренд, так скажем.

🟢Мы себя относим к более консервативным, так скажем, инвесторам, но тем не менее интересно было послушать. Интересно было послушать также мнение о коллективных инвестициях. Я думаю, что в ближайшее время этот формат также будет развиваться. 

🟢Я помню, что у вас еще были свободные участки на Новой Риге и на Горьковском. Не думаете там Light Industrial построить? 

🟢Нет, мы про формат Light Industrial не думаем, возможно, пока, потому что, как коллеги сказали, финансовый результат в том числе гарантируется, в Light Industrial я имею в виду, в том числе
гарантируется частичные продажи вот таких блоков. Мы же нацелены на долгосрочное владение объектами и проектами.

🟢Я тоже сказал уже в панели, что у нас есть порядка 400 тыс. м2 потенциальных к строительству площадей в наших существующих объектах. И на 200 из них мы уже получили разрешение на строительство. 
Но это стандартные бигбоксы. Мы планируем договариваться с нашими текущими арендаторами, с нашими новыми клиентами.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fd7854b9f0655e92792a0904c212cb07.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T03:00:59+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2270
                    [datetime] => 2024-04-11T03:00:59+00:00
                    [text] => #инвестиции

📢 Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам I квартала 2024 года составил 59 миллиарда рублей. Это на 46% меньше аналогичного показателя годом ранее, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные CORE.XP.

🟢 Вложения в ритейл за год снизились на 72%, в гостиницы — на 56%, в офисы — на 19%. А инвестиции в логистическую недвижимость, напротив, выросли на 6%.

🟢 Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала подчеркнул, что инвестиции в склады были актуальны и в предыдущие два года.

🟢 «Рост этого вида инвестиций связан с увеличением потребности в данном сегменте. Крупные ритейлеры уверенно наращивают объемы строительства складской недвижимости. Юг Российской Федерации стабильно входит в список лидеров по темпам развития этого сектора», — заявил специалист.

🟢 Управляющий директор, партнер Skladman USG Евгений Нумеров пояснил, что рост объема инвестиций связан с тем, что многие компании поняли, что складской сегмент востребован.
«Можно говорить об изменении некой парадигмы, потому что ранее складской сегмент не был фаворитом в плане инвестиций. Но в данный момент из-за того, что у нас меняются цепочки поставок товаров от производителя до потребителя, склады взяли на себя функцию сегмента, привлекающего внимание: товар поступает не через торговый центр, а напрямую со склада, потому что развиваются онлайн-продажи», — отметил спикер.

Читать полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7eb4375d1455ba2e7dede77bedca22a0.jpg
                        )

                )

            [2024-04-10T11:59:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2269
                    [datetime] => 2024-04-10T11:59:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Как не удалось коллегам вас убедить в том, что пора строить бигбоксы? Мы же были девелоперами, которые строили бигбоксы. Мы прошли, наверное, самый богатый опыт или путь относительно бигбокса к Light Industrial.  Смотреть видео

🟢Сейчас являемся самым крупным девелопером и по портфелю, уже в наличии которой Light Industrial

🟢На данный момент мы бигбоксы не реализуем. И все, сосредоточили свои усилия на 4-ех площадках Подмосковья. Планируем выход на федеральный уровень, в города: Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург. Но все пока формат Light Industrial.

🟢Мы сейчас сильно пошли в развитие инфраструктуры.  У нас разные сервисы, включая консьержсервис. У нас работают приложения, такие как 
работают для жителей поселков элитных, для удобства связи с управляющей компанией и так далее. 

🟢Коворкинги офисные, кафе профессиональные. Мы насыщаем свои продукты максимальным сервисом для удобства работы в них и топ-менеджменту, и линейному персоналу в том числе. Проект Жуковский, такого в мире еще никто не строил. 
 Впервые в мире будет парк, развлекательный парк для резидентов индустриального парка и для жителей города.

🟢Плюс мы перед парком формируем зону ритейла с профессиональной гостиничной минимум 3 звезд. Еще, наверное, последний
мой вопрос будет по ключевой ставке. Сегодня нам озвучили, что по новым прогнозам она уже будет снижаться только до 14 к концу года. Было ли это для вас удивлением? И как это отразится? Или это на планах вообще?

🟢Для нас это удивлением не было. Мои коллеги финансисты, профессионалы, мы прогнозируем все это, плюс общаемся с нашим опорным банком, и мы понимаем все развитие в виде ключевой ставки. Но могу сказать, 
что как мы строили спекулятивно, как развивали наш формат и увеличивали из года в год, у нас каждый год в два раза больше площадей выпускаем на рынок. Так мы будем продолжать.

🟢По планам у нас в ближайшее время 4 парка  по 250 тыс м2 метров, только формат Light Industrial.

🟢P.S. Саша мощно, запасаемся попкорном!💪🔥🙏🚀🤟👍🤞
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d9e887ff80ace9a730dfdd46cd056213.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T09:06:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2268
                    [datetime] => 2024-04-09T09:06:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Вопрос: Почему инвестор со 100 млн рублей в кармане должен купить пай, а не помещение ЛИ?

🟢Стрелецкий: самостоятельное инвестирование более трудозатратно. В фондах объекты диверсифицированы, то есть, меньше рисков.

🟢Никишов: в стрит-ритейле сейчас доходность свыше 10 лет, а в ЛИ меньше. Просто инвесторам пока не хватает образования в этом формате недвижимости

🟢Манунин: в ЛИ можно заработать 15-20% годовых, но зависит от срока входа.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/83e78567a4368ce145e77418e6fc5273.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T08:15:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2267
                    [datetime] => 2024-04-09T08:15:23+00:00
                    [text] => Кто потребитель Light Industrial?

Никишов: компании -лидеры своих рынков и производственные компании. Это примерно 80%. Также есть логисты. Инвесторы/конечные пользователи - 25/75%. Количество инвесторов квотируем. Аренда - примерно 5 лет в среднем.

Манунин: производители в основном. Покупка и аренда - 50/50 по запросам, но покупают быстрее. Частных инвесторов мало в портфеле, им интереснее стрит-ритейл
                )

            [2024-04-09T07:39:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2266
                    [datetime] => 2024-04-09T07:39:05+00:00
                    [text] => #склады

📢 Модератор первой сессии - Константин Фомиченко, NF Group, говорит, что средняя ставка на склады сейчас 9400
 (для БТР 9500-10000). Сделок в первом квартале меньше, чем в первом квартале прошлого года процентов на 40-50

P.S. Все те же на манеже, но мы внимательно слушаем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9e6b80c01564b455c5547fbb90fb8266.jpg
                        )

                )

            [2024-04-08T14:38:53+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2265
                    [datetime] => 2024-04-08T14:38:53+00:00
                    [text] => #склады

📢 Radius Group построит 270 тыс. кв. м в индустриальном парке «Северные Врата»

🟢Девелопер Radius Group построит индустриальный парк «Северные Врата» в селе Белый Раст Дмитровского района Московской области. 

🟢Новый проект предполагает строительство 270 тыс. кв. м производственно-складских площадей класса А и А+. Сроки реализации проекта - 2024–2029 годы.

🟢В парке запланированы как спекулятивные площади, так и по схеме build-to-suit. Под застройку отведено около 50 га на первой линии федеральной трассы А-107 и съезда с А.

🟢Проект будет реализовываться поэтапно, в три фазы. В настоящее время ведется разработка генерального плана участка и проектирование первого этапа объекта. В индустриальном парке планируется создание более 1000 новых рабочих мест.

🟢P.S. Валера а лайт будет в вашем парке?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/cc52b3bd4a3450f8459613ae45b240f4.jpg
                        )

                )

        )

)