Array
(
    [subscribers] => 11K
    [messages] => Array
        (
            [2024-05-18T03:00:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2356
                    [datetime] => 2024-05-18T03:00:49+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  проект лайт индастриал в Австралии! Юнит который был продан с аукциона 23 ноября 2023 г.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, производство
Общая площадь юнита: 267 м2
Площадь 1 этажа: 207 м2
Площадь мезонина: 60 м2
Площадь под накрытую парковку:  48 м2

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/87489a95532eb3220c5740584da47367.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d59808b05a23b309d25655d8e503daab.jpg
                            [2] => /images/tg_img/3488e9d848d8faa0d3117af725cdfe9d.jpg
                            [3] => /images/tg_img/ca20e9e06c93da17593d932d6edf0dca.jpg
                            [4] => /images/tg_img/a5be4aa7bb8d12c4f4b1650fd44afa7d.jpg
                            [5] => /images/tg_img/d15c8bca1a5355cf754cf561c7e74166.jpg
                            [6] => /images/tg_img/2c04fc4d5afac7a87adae17a083fde9d.jpg
                            [7] => /images/tg_img/f624224241730366b93787ad7826f3a0.jpg
                            [8] => /images/tg_img/cd1c015a2dd58eb1c3eb623a6b326551.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T09:56:28+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2355
                    [datetime] => 2024-05-17T09:56:28+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Константин Фомиченко, NF Group про спрос на склады.

🟢 Оценка объема спроса на этот год: 7 млн м2.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/55dade2ca655e0610819e6c31d653e62.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T07:03:43+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2353
                    [datetime] => 2024-05-17T07:03:43+00:00
                    [text] => #mallpic

📢 Что со спросом?  Что со сделками? 

🟢Алябьев Антон, COREXP:  «Спрос очень сильно сконцентрирован». 

🟢60-70% рынка приходится на тренд онлайн торговли. 

🟢Самое интересное сейчас будет происходить в регионах. 

🟢Объем спроса составит 5,5 млн м2. Будет сильный перекос в сторону регионов.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a7d078af5023b8960cdab87246591fcf.jpg
                        )

                )

            [2024-05-17T03:02:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2352
                    [datetime] => 2024-05-17T03:02:13+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Пишу про складскую сессию на Mallpic как есть. 

🟢Первый раз собирались представители ТОП5 консультантов по складам, что уж по факту событие. 🔥🚀🚀

Мэтры выдали хороший контент, но в пустой зал!  

То ли мы теперь такие счастливые, что обладаем теперь квинтэсенцией того, что происходит на  рынке, то ли организаторы не доработали. А вы что думаете?

🟢P.S Специально встал фото зала сделал
                )

            [2024-05-17T03:01:17+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2348
                    [datetime] => 2024-05-17T03:01:17+00:00
                    [text] => #MALLPIC 

📢 Пишу про складскую сессию на Mallpic как есть. 

🟢Первый раз собирались представители ТОП5 консультантов по складам, что уж по факту событие. 🔥🚀🚀

🟢 Мэтры выдали хороший контент, но в пустой зал!  

🟢 То ли мы теперь такие счастливые, обладатели того, что происходит на  рынке, то ли организаторы не доработали. А вы что думаете?

🟢P.S Специально встал фото зала сделал
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/deed2a95dd644539661a4703ac6a8c6f.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d7a61ec1ed87061c159fc0ab69df9788.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d46a2f3258aa69462dd11eeac0a2c817.jpg
                            [3] => /images/tg_img/d037e5593684aa63e84b68dad1829d62.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T11:45:11+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2347
                    [datetime] => 2024-05-16T11:45:11+00:00
                    [text] => #блиц

Блиц опрос по спросу на склады в России.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/820b0a9efd4e35a3260483760d919ad1.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T11:12:34+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2346
                    [datetime] => 2024-05-16T11:12:34+00:00
                    [text] => Фрс складского  рынка в сборе. Погнали!!! 🚀🚀🚀🚀🚀
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/174fde25b18e9acec0da015d9607a4cb.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T08:03:44+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2345
                    [datetime] => 2024-05-16T08:03:44+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Денис Колокольников про лайт индастриал и его развитие в рамках проектов КРТ в Москве. 

🟢Много проектов новых где закладывают 4-5 этажей. Ставки аренды высокие. Потенциал сегмента высокий. 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e09e1bdd91663e5154ce8502a582b4d8.jpg
                        )

                )

            [2024-05-16T07:55:14+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2343
                    [datetime] => 2024-05-16T07:55:14+00:00
                    [text] => #mallpic

📢 Mallpic начинается с фальфстарта. 

🟢Очередь на регистрацию 40-50 минут. Вопросы, а вы когда билет покупали? Вообщем пока хаос. 

🟢Деловая программа уже идет. Народ в очереди за бейджами!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/327621388a46584719ae4e378d9ede38.jpg
                        )

                )

            [2024-05-15T09:37:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2341
                    [datetime] => 2024-05-15T09:37:52+00:00
                    [text] => #FORCITIES

📢 Как иксовать доходы от проектов - расскажут спикеры новой конференции из серии FORCITIES!

🟢Впервые участвую в форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости». 21 мая разбираю полезные кейсы в сессии «Доход от проекта х2». 

На главной весенней дискуссии в Москве мы обсудим, как:

🟢делать монетизацию на инфраструктуре, 

🟢создавать рабочие места и другие драйверы роста при развитии крупных проектов,

🟢работать с вынужденной необходимостью, обращенной в выгоду.

Ответы найдем также в кейсах Антона Амелина / «Голос» (Челябинск) и десятков других ключевых экспертов рынка. 

Ждем сотни гостей из нашей отрасли.

Мероприятие заточено на продуктологов, топ-менеджеров и маркетологов.

Практикум, конференция, нетворкинг-вечеринка и бизнес-туры - 4 основных блока форума. 

🟢Переходите по ссылке и забирайте подробную программу трехдневного мероприятия.

❗️Пишите кодовое слово НУМЕРОВФОРУМ в бот и получайте специальные условия участия от меня - скидка 15%.

До встречи!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/e6e48339571dfdf2e4471348f4954620.jpg
                        )

                )

            [2024-05-15T03:01:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2337
                    [datetime] => 2024-05-15T03:01:05+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  проект лайт индастриал в Австралии! 

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 190-500 м2

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/00abefb1910c97fd5762031ddc552e89.jpg
                            [1] => /images/tg_img/d8d50c2f2c2a424ec2fe1bc86407a6d7.jpg
                            [2] => /images/tg_img/87b8d1114c99a6e0412fce43d4b3518b.jpg
                            [3] => /images/tg_img/848374a4f45d7c119ce6d4d86d87a5c5.jpg
                            [4] => /images/tg_img/9622bf6f65eec224cf46d32b4b40c5bf.jpg
                        )

                )

            [2024-05-14T09:02:55+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2335
                    [datetime] => 2024-05-14T09:02:55+00:00
                    [text] => #КРТ 

📢 В Южном Бутове появится ещё один современный городской квартал
 
🟢 На территории площадью 25,19 га, расположенной вдоль Остафьевского шоссе между улицами Степана Эрьзи и Барышевская Роща, возведём жилые дома, социальные и общественно-деловые объекты. 

В том числе:
 
🟢 медицинский центр;
🟢 образовательный комплекс со школой на 1300 учеников и детским садом для 300 детей;
🟢 физкультурно-оздоровительный комплекс;
🟢 многофункциональный комплекс с гаражом на 350 машино-мест.
 
Реализация проекта даст городу около 920 рабочих мест.
 
Это всë сделает новый квартал самодостаточным — здесь можно будет с комфортом жить и работать.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/94ac2c6577014077658bd08b44bc1ccb.jpg
                        )

                )

            [2024-05-13T03:02:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2325
                    [datetime] => 2024-05-13T03:02:13+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре, 3-ех уровневый проект лайт индастриал в Австралии! Нам очень нравятся такие проекты!!

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:


Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 15-300 м2
Рабочая высота: 6,5 м 
Рольставни:  4,5 м
Светодиодное освещение
3-фазное питание
Мини-кухня
Цена продажи от: ⠃⣐⡂ ⠜⠴⡢ ⠢⡢⠓


Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d0b2c855852cf79cdeb0767b8a86bff7.jpg
                            [1] => /images/tg_img/b0816d08fb4cc800c8421a3a6127753f.jpg
                            [2] => /images/tg_img/2e757174d60942e74cc220a31225bbbd.jpg
                            [3] => /images/tg_img/946c2d9385b09e9d4f3e8c6ae1cc85eb.jpg
                            [4] => /images/tg_img/6101bbdb56a3a9d06e516cded87a9234.jpg
                            [5] => /images/tg_img/8d111c002569e7381a51e6dc164aebf9.jpg
                            [6] => /images/tg_img/0981078569596d41ecabb8d903d2756c.jpg
                            [7] => /images/tg_img/29f511202a6889f4e667ad2fafc81d6c.jpg
                            [8] => /images/tg_img/7f3479ea3e8e2090d86038be95ed1791.jpg
                        )

                )

            [2024-05-09T08:14:09+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2314
                    [datetime] => 2024-05-09T08:14:09+00:00
                    [text] => Помним! Любим! НИ когда не забудем!!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7cfa151ea889f62437b16cdcd0784b14.jpg
                            [1] => /images/tg_img/e092492842d2763c8750dc010cd3bc4d.jpg
                            [2] => /images/tg_img/3fe3dc986b464513516f61b180db3ec8.jpg
                            [3] => /images/tg_img/18e014cc60605e877473c1782ffc9bd8.jpg
                            [4] => /images/tg_img/619ccee3593b98bae53e4548a46d10c1.jpg
                            [5] => /images/tg_img/e4c3f0c0b89f8b279fe93d786e2bc9e1.jpg
                            [6] => /images/tg_img/1f949e11741c705891bcc42e783ab2ff.jpg
                            [7] => /images/tg_img/1ec9caaaf462af623e957a827d2d298e.jpg
                            [8] => /images/tg_img/8b208be1c0b6d2127df48aa281e27c03.jpg
                        )

                )

            [2024-05-08T12:00:37+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2311
                    [datetime] => 2024-05-08T12:00:37+00:00
                    [text] => #РНС

📢 Еще одна маленькая Победа! 🍾🍾🍾 

🟢 Получили РНС для нашего Заказчика.  🚀🚀🚀🔥🔥🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                )

            [2024-05-08T03:01:33+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2310
                    [datetime] => 2024-05-08T03:01:33+00:00
                    [text] => #парковка

📢Парковка к доку, часто накладывает свои ограничения при проектировании  складского объекта и разработке транспортной схемы. 

🟢Удобнее всего парковка через левое плечо для водителя. 

🟢 А вы так же думаете?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/611881a3556f6713e320b4c4cf4c3411.jpg
                        )

                )

            [2024-05-07T03:01:01+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2309
                    [datetime] => 2024-05-07T03:01:01+00:00
                    [text] => #многоэтажка 

📢 Да, да это у нас в Москве, а не в Азии. 

🟢Каждое такое здание занимает где то 4 га, а с учетом что оно 4 этажное с возможностью заезда по рампе к своему блоку, площадь такого здания, каждого, будет около 150 000 м2.  

🟢 Вот вам и урбанизация и индустриальная интенсификация в одном флаконе. 

Оказывается, удивительно рядом .....

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/f2094fae03733d9ff8af784e8e1ae094.jpg
                        )

                )

            [2024-04-29T13:11:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2308
                    [datetime] => 2024-04-29T13:11:58+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Всем привет! Как выходные?? 

🟢 Ехал мимо остановился еще у одного буржуйского лайтика!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/5e659279b525ab590b26957fe637f9de.jpg
                        )

                )

            [2024-04-27T12:31:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2307
                    [datetime] => 2024-04-27T12:31:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  небольшой проект формата  light industrial в  Таллинне, Эстония. 

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Эстония
Этажность: 1
Формат:  Midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 300-400 м2
Мезонин: 80 м2
Рабочая высота: 8,5 м 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a1767975ee24c78f04ef32fbd415aa97.jpg
                        )

                )

            [2024-04-26T03:01:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2306
                    [datetime] => 2024-04-26T03:01:58+00:00
                    [text] => #сексуальные_склады

📢 Всем привет!  🤟 давно не снимали про сексуальные склады. 

🟢 Сегодня короткое видео про такой проект в Таллинне, Эстония. 

🟢Наши друзья, такие строят, сдают в аренду и продают как ГАБ. 

🟢 P.S. Обратите внимание на то как ребята сделали освещение фасада.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2ff20c6ced0cf2a1d9c392cf3b2d0071.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T15:11:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2304
                    [datetime] => 2024-04-25T15:11:00+00:00
                    [text] => #фасад_склада

📢 Красивые фасады для склада, это дело такое себе, много кто скажет. Но они заставляют остановиться и снять их на видео или фото. 

🟢Вот тормознулся сегодня возле одного такого.

🟢А вам нравятся современные красивые фасады складов и производственных зданий?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/86d6ec89f8e1401df2ad0f0fee10f0c1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T03:02:03+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2303
                    [datetime] => 2024-04-25T03:02:03+00:00
                    [text] => Кайфую от такой архитектуры! 🔥👍🚀🤟✌️
                )

            [2024-04-22T03:01:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2297
                    [datetime] => 2024-04-22T03:01:23+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Часть промзоны "Тёплый Стан" в Ясеневе будет реорганизована по программе комплексного развития территорий
 
На участке:
 
🟢построят современные производственные и общественно-деловые комплексы, в том числе два технопарка;
 
🟢приведут в порядок около 1 км прилегающей улично-дорожной сети, сделают парковки;
 
🟢обновят уже существующие и проложим новые инженерные сети.
 
🟢Также благоустроят общественные пространства и зелёные территории.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/43f30df415b57af43c24b4604c28dfb1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-18T19:48:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2295
                    [datetime] => 2024-04-18T19:48:52+00:00
                    [text] => #победа

Поздравляем Parametr!!! 🔥🚀🤟

🟢 Ребята! Вы это заслужили! Молодцы!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2c4e5f5149afc0aa7e26b46ef24a0641.jpg
                            [1] => /images/tg_img/54da4cd7dff038d8fed883597e7ffc94.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T13:18:56+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2287
                    [datetime] => 2024-04-17T13:18:56+00:00
                    [text] => #инвестсделки

📢  Починщиков Иван, управляющий партнер IPG.Estate

🟢Иван рассказал как выпускали иностранных инвесторов из России. 

🟢 Рассказал про сделки и условия выхода из российских активов.  

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/850cf3025cb3a2b45119f59625aea786.jpg
                            [1] => /images/tg_img/098cf02e72ac50701ea77fd9c1274bb0.jpg
                            [2] => /images/tg_img/f86b1fec2bc70e17fbd181e0edd1a2e7.jpg
                            [3] => /images/tg_img/0b0b1993ccfffab987daf0eb68d3567d.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T10:48:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2282
                    [datetime] => 2024-04-17T10:48:39+00:00
                    [text] => #проектирование

📢 Можем и не только склады проектировать. 

🟢 Вот получили положительное заключение экспертизы на Храм в Подольске.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/80444f10e4ea61fe5150f8a34d8bb728.jpg
                            [1] => /images/tg_img/0064db9977d4d9d2010caa3a7d2f5117.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d996c8de0ff791108fc16fed9b552ce3.jpg
                            [3] => /images/tg_img/ba6332607b4e4617ffd895f72748c1bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:25:06+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2281
                    [datetime] => 2024-04-16T05:25:06+00:00
                    [text] => Кто в Сочи пишите
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/4c082d347153d1e10fb103641ce7a34a.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:24:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2280
                    [datetime] => 2024-04-16T05:24:39+00:00
                    [text] => #склады

📢 Анатолий Макаров, директор по развитию сети Магнит. Смотреть видео.

🟢 Мы на самом деле в аренном бизнесе складов очень недавно работаем, потому что у нас большая часть складов исторически была построена нами самими.

🟢 Но по большому счету, когда ты начинаешь открывать большое количество магазинов, ну как marketplace открывает пвз, там еще что-то, мы открываем большое количество магазинов и емкость складов она постепенно уменьшается.

🟢 У нас есть склады, которые там в Омске, которые уже сами себя изжили. 
Три года назад можно было взять помещение сухое за 4500 руб в год, сейчас 12 500 руб.  Это если очень хорошо тебе повезет. Если ты в какой-нибудь хорошей локации посмотришь это помещение. У нас всегда есть выбор.

🟢 Я понимаю, что это связано в большей части с капрейтом сегодняшним, потому что там не все готовы вкладываться. Есть компании не такие мощные, как вот здесь сегодня собрались, у которых есть свободные деньги, которые
могут построить. Но для нас сразу стоит вопрос, можем ли мы быть уверены, что эту компанию построят быстро.

🟢 Можем ли быть уверены, что эта компания построит качественно? Это сложно. Есть индивидуальные игроки на рынке, которые, скажем так, не то что они качают этот рынок, но которые дают, скажем так, ставки несколько дешевле, с которыми можно начать работать, но это, еще раз говорю, определенный риск, поскольку к этому времени ты должен открыть определенное количество магазинов, чтобы эти магазины снабжались. Склад пустой стоять не может.
И когда ты начинаешь открывать магазин, а склад не запускается, стоимость логистики возрастает кратно.

🟢 Я слышал уже от коллег, что достаточно сильно и остро стоит проблема персонала. Это правда.
И во многом даже скорее в моменте сейчас не стоимость складов наложила капексный отпечаток, а скорее опексный отпечаток отложила стоимость персонала действующего, складского, водителя и так далее.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/edf6f13900e7340d21c0a2d6bb4bca01.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T03:00:36+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2279
                    [datetime] => 2024-04-16T03:00:36+00:00
                    [text] => #склады

📢 Илья Стародрубцев, компания Lamoda. Смотрите видео.

🟢Я хотел, наверное, базово начать с того, чтобы рассказать, что у нас есть. Очень коротко. Это центральные склады Московской области. Их там 2,5-3 штуки. Это региональные сортировочные центры. Тоже актуально.

🟢Порядка сотни по всей России. Пункты выдачи заказов, розничные магазины. Здесь менее актуально, но тем не менее тоже есть.

🟢Лет 5 назад, когда ходил по конференциям, все обсуждали склады, склады, операции на них, как они выглядят внутри, как снаружи и так далее. И здесь вот из коллег кто-то говорил мнение,
которое очень хочется поддержать, что все больше и больше играет роль инфраструктура вокруг складов. 

🟢По крайней мере, я это вижу вот по той недвижимости, той инфраструктуре, с которой мы работаем,
очень важна роль инфраструктуры, очень важна роль ее прежде всего для того, чтобы адресовать, наверное, проблемы не только складских мощностей, но и рынка персонала. То есть с людьми очень сложно сейчас,
конкуренция драматическая достаточно. С транспортом сложно. Растет же не только аренда в цене. Растут кадры, растет транспорт, растет топливо. Сложно сказать, что не растет. И поэтому, наверное,
здесь всегда будет вопрос в том, чтобы находить какой-то идеальный продукт, который вклинивается в экосистему. То есть, чем детальнее мы будем получать, наверное, разговор с
одним из участников этой сделки, тем, наверное, будет проще и договориться по стоимости, по какой-то там оптимизированной ставке. То есть это тот путь, который у нас, по крайней мере, работает. 
То есть у нас всегда идет это через очень большое количество итераций, но в итоге получается находить недвижимость как в периметре Москвы, вот у нас есть там три сортировочных центра, так и Мособласти, работать с индексациями.

🟢Все уже давно научились считать, и речь идет не только уже про саму коробку и какая она там по метражу, речь идет про то, как она хорошо вклинивается в экосистему арендодателя.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/808d986d11b57ea188f19a55886f30ec.jpg
                        )

                )

            [2024-04-15T03:01:21+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2278
                    [datetime] => 2024-04-15T03:01:21+00:00
                    [text] => #склады

📢 Михаил Тарасов, директор, группа PLT. Смотреть видео.

🟢 Мы рады, на самом деле, что арендаторы с нами остаются и продлевают договоры о аренде. Но, наверное, это и есть лакмусовая бумажка, которая, по нашему мнению, важная для арендодателя.
И в последнее время при перезаключении контрактов, да, с повышением ставок,от нас не ушел ни один арендатор.

🟢 Что касается, получается, ситуации по рынку, в первую очередь, наверное, стоит отметить, что понимая, что рост ставки аренды начался и уже идет, мы
весь, фактически, прошлый год потратили на то, чтобы с арендаторами говорить о том, что ребята, давайте перезаключайтесь, да, по более высокой ставке, но мы видим, получается, что ставка будет расти еще выше.

🟢 И тем самым мы рекомендуем вам перезаключиться сейчас, тогда и банк это сможет согласовать, и получается акционеры смогут согласовать. Вот я бы сказал, это тренд,
который мы со своей стороны начали для себя. Перезаключение контрактов у нас было в большом количестве, ну и вот, в общем-то, продолжаем.

🟢 И мы видим, что спрос от арендаторов, к сожалению, не утихает. И уже, конечно, есть аукционы по тем или иным помещениям для того, чтобы арендаторам их занять.
Михаил, ты нас пытаешься запутать. Как может быть, к сожалению, что спрос не утихает? Ну, почему я говорю к сожалению, потому что, знаете, я считаю, что волатильность, она не комфортна никому.

🟢 То есть она приятна, безусловно, арендодателю, безусловно, слушайте. Но, с другой стороны, она неприятна рынку, потому что рынок со своей стороны чувствует подспудно,
что вот пройдет 2-3 года, мы потерпим, ситуация нормализуется, будет коррекция ставок аренды. И вот это, на самом деле, по нашему мнению, считается волатильностью.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/10a22c16139c7521b55898eca62fa252.jpg
                        )

                )

            [2024-04-14T03:01:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2277
                    [datetime] => 2024-04-14T03:01:13+00:00
                    [text] => #склады 

📢 Антон Комаров, Accent Capital, у нас в портфеле порядка 300 тыс м2. Смотреть  видео. 

🟢 Это и московские, и региональные проекты, в том числе и по типу помещений.

🟢 Есть в портфеле и мультитемпературные склады и морозильные склады вот и сухие стандартные то есть такой вот большой широкий такой range поэтому если говорить там 
собственно как бы там тех арендаторах которые приходят нам то есть помимо нашего портфеля, который мы управляем, мы активно смотрим новые проекты, рассматриваем
и спекулятивное строительство, и строительство подзаказчика, то, конечно, можно сказать, что это стандартный класс "А", это среднего уровня, среднего размера крупные компании.

🟢 Очень часто задают вопрос в сфере того, что действительно есть проблемы на рынке с персоналом, то есть а где будут люди жить, а как мы их будем туда возить,
а вот желательно еще, чтобы здесь какое-то общежитие было. То есть вот такой вот достаточно большой спектр запросов присутствует.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9de2332d67415736f95fd81a33c94318.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T12:03:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2275
                    [datetime] => 2024-04-12T12:03:49+00:00
                    [text] => #промипотека 

📢 Минпромторг предложил изменить условия промышленной ипотеки, рассказал представитель ведомства. 

🟢 В частности, может быть установлена плавающая льготная ставка для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает пороговое значение. 

🟢Кроме того, для новых заемщиков предлагается установить ограничение по объему выручки.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7ff15e333c015f77e712f2794b3c6d65.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T10:01:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2274
                    [datetime] => 2024-04-12T10:01:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Константин Фомиченко, о рынке складов и лайте. Смотреть видео.

🟢Во-первых, про Light Industrial, чтобы тему закрыть, мы много говорили сегодня про него, на самом деле он маленький, он 1,5% от общего объема московского рынка составляет сейчас. 

🟢Да, ну вот light industrial активный, он будет дальше расти, он как ребенок, поэтому ему столько внимания сейчас, по первости,
поэтому у него хорошее будущее. По поводу бигбоксов, сделок было меньше, но давайте посмотрим по итогам полугодия, потому что все-таки есть некая волнообразность в спросе, какие-то сделки мы увидим большие, которые мы уже точно знаем во втором.

🟢Поэтому по итогам полугодия будем сравнивать уже с первым полугодием прошлого года, когда ключевая была 7,5, стабильный рынок развивался, вернулся BTS год назад. Сейчас мы посмотрим насколько активен был год 2024 по итогам полугодия. Но если говорить конкретно про первый квартал, 24-го года, то что мы сейчас наблюдаем, то действительно мешает развитию рынка дорогая стоимость фондирования, потому что многие сделки могли бы случиться, если бы не вот эта ситуация. 

🟢То есть какой-то отложенный спрос наверняка накапливается, он выстроится позже, но несмотря на него все равно как бы запросов очень много. Просто я думаю основная причина небольшого количества сделок это то, что вакансия нулевая, то есть объекты все заняты. Все сделки проходят практически в формате build-to-suit.

🟢Они просто более сложно структурируются, у них более серьезная зависимость от финансирования, поэтому эти сделки все равно будут, просто мы их увидим в большем объеме во 2 квартале. Как раз сегодня обмен сделками состоялся среди консультантов, то есть объем спроса мы уже четко понимаем, я думаю в ближайшее время можно будет уже на цифрах увидеть, что происходит реально.

🟢 P.S. Костя привет! Хорошо сказал: "Лайт индастриал как ребенок"!  Ну и как говорится, не успеешь моргнуть как они подрастут. ☺️🙂😀🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0366abcdd24da7145c65731fc72439bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T03:00:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2273
                    [datetime] => 2024-04-12T03:00:52+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Александр Манунин, управляющий партнером компании Parameter. Смотреть видео.

🟢Расскажите, как прошла 1-ая сессия, что интересного для себя почерпнули, может быть? — Ну, как всегда, весело, задорно, спасибо спикерам, в том числе мне.

🟢Мы видим потребность в большом количестве доработок и унификации продукта стандартного под запрос резидента, поэтому ставка в том числе от доработок сильно разнится.

🟢Мы в своей стратегии выбрали реализацию проектов спекулятивно, мы не оглядываемся назад, смотрим только вперед. Проект, который мы уже строим, мы продолжаем строить и чувствуем спрос, поэтому мы скорее будем отталкиваться от спроса, нежели от регулятора.

🟢Вы наблюдаете, я знаю, за коллегами, конкурентами, и недавно возникла такая идея, что Light Industrial нужно бы как-то классифицировать. Как вы считаете, есть ли у рынка уже понимание какого-то универсального продукта, который бы назывался Light Industrial класса "А"?

🟢Чтобы классифицировать проекты, для этого надо иметь большой выбор. Сейчас в формате Light Industrial представлено полтора девелопера, остальные проекты все, скажем так, не институционального качества, то есть это проекты одного дня или одного места.

🟢Если говорить про Light Industrial, большие парки, я имею в виду, начинают 50 тысяч метров.
Если говорить про Light Industrial, то экономика Light Industrial начинает работать еще от большей площади, в силу того, что Light Industrial — это сложный продукт с точки 
зрения маркетинга и продаж, и большие инвестиции в продвижение продукта и проекта обуславливает, собственно, масштаб девелопмента, и я уверен, что немногие те владельцы земельных
 участков, которые хотят стартануть в лайте, доживут до успешной реализации.  

🟢P.S Павел ты конечно удивил своим вопросом относительно классификации:  "Light Industrial класса "А". 

🟢Во  первых классификация по лайту существует с 2017 года, мы ее разработали. 

🟢Во вторых мухи и котлеты, "лайт" и "склады класса А", должны быть раздельно. Ну ладно, ты журналист тебе простим!!! 🤟💪🔥
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fe69b3e0134333ea2f2cce53f7b54ff6.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T16:42:32+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2272
                    [datetime] => 2024-04-11T16:42:32+00:00
                    [text] => Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. С точки зрения, с какими запросами приходят к нам, у нас уже сформированный пакет недвижимости, все помещения А-класса и те арендаторы, которые к нам приходят, они приходят именно за этим продуктом.

Кроме того, у нас есть опыт адаптации этих помещений под какие-то специальные процессы. Например, организация холодильных, морозильных камер и так далее. Работа с автоматизацией, например.

То есть это то, что можно организовать в стандартной коробке А-класса. То, что касается потенциального развития, у нас сейчас, как я уже говорил, мы приняли стратегию развивать наши существующие проекты
в Москве и в регионах. У нас порядка 400 тысяч м2  мы можем построить. Соответственно, вот на эти площади, площади по-development, так скажем, там, конечно, более широкий круг запросов и требований.
Это приходит и фуд-ретейл с мультитемпературными складами, это приходят и маркетплейсы со своими технологиями, там, мезонинных, многоуровневых и так далее складов.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/314eae3e1d022b17eedbb3c76c9b7e19.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T10:02:07+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2271
                    [datetime] => 2024-04-11T10:02:07+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. Смотреть видео

🟢Расскажите в 1-ой сессии, что бы Вы выделили, наверное, из всего того, о чем говорилось. Может быть, что-то услышали интересное для себя?

🟢На подобных конференциях всегда что-то новое, интересное для себя можно почерпнуть. Очень интересная дискуссия, мне кажется, была про формат Light Industrial. Это действительно такой новый тренд, так скажем.

🟢Мы себя относим к более консервативным, так скажем, инвесторам, но тем не менее интересно было послушать. Интересно было послушать также мнение о коллективных инвестициях. Я думаю, что в ближайшее время этот формат также будет развиваться. 

🟢Я помню, что у вас еще были свободные участки на Новой Риге и на Горьковском. Не думаете там Light Industrial построить? 

🟢Нет, мы про формат Light Industrial не думаем, возможно, пока, потому что, как коллеги сказали, финансовый результат в том числе гарантируется, в Light Industrial я имею в виду, в том числе
гарантируется частичные продажи вот таких блоков. Мы же нацелены на долгосрочное владение объектами и проектами.

🟢Я тоже сказал уже в панели, что у нас есть порядка 400 тыс. м2 потенциальных к строительству площадей в наших существующих объектах. И на 200 из них мы уже получили разрешение на строительство. 
Но это стандартные бигбоксы. Мы планируем договариваться с нашими текущими арендаторами, с нашими новыми клиентами.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fd7854b9f0655e92792a0904c212cb07.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T03:00:59+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2270
                    [datetime] => 2024-04-11T03:00:59+00:00
                    [text] => #инвестиции

📢 Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам I квартала 2024 года составил 59 миллиарда рублей. Это на 46% меньше аналогичного показателя годом ранее, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные CORE.XP.

🟢 Вложения в ритейл за год снизились на 72%, в гостиницы — на 56%, в офисы — на 19%. А инвестиции в логистическую недвижимость, напротив, выросли на 6%.

🟢 Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала подчеркнул, что инвестиции в склады были актуальны и в предыдущие два года.

🟢 «Рост этого вида инвестиций связан с увеличением потребности в данном сегменте. Крупные ритейлеры уверенно наращивают объемы строительства складской недвижимости. Юг Российской Федерации стабильно входит в список лидеров по темпам развития этого сектора», — заявил специалист.

🟢 Управляющий директор, партнер Skladman USG Евгений Нумеров пояснил, что рост объема инвестиций связан с тем, что многие компании поняли, что складской сегмент востребован.
«Можно говорить об изменении некой парадигмы, потому что ранее складской сегмент не был фаворитом в плане инвестиций. Но в данный момент из-за того, что у нас меняются цепочки поставок товаров от производителя до потребителя, склады взяли на себя функцию сегмента, привлекающего внимание: товар поступает не через торговый центр, а напрямую со склада, потому что развиваются онлайн-продажи», — отметил спикер.

Читать полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7eb4375d1455ba2e7dede77bedca22a0.jpg
                        )

                )

            [2024-04-10T11:59:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2269
                    [datetime] => 2024-04-10T11:59:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Как не удалось коллегам вас убедить в том, что пора строить бигбоксы? Мы же были девелоперами, которые строили бигбоксы. Мы прошли, наверное, самый богатый опыт или путь относительно бигбокса к Light Industrial.  Смотреть видео

🟢Сейчас являемся самым крупным девелопером и по портфелю, уже в наличии которой Light Industrial

🟢На данный момент мы бигбоксы не реализуем. И все, сосредоточили свои усилия на 4-ех площадках Подмосковья. Планируем выход на федеральный уровень, в города: Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург. Но все пока формат Light Industrial.

🟢Мы сейчас сильно пошли в развитие инфраструктуры.  У нас разные сервисы, включая консьержсервис. У нас работают приложения, такие как 
работают для жителей поселков элитных, для удобства связи с управляющей компанией и так далее. 

🟢Коворкинги офисные, кафе профессиональные. Мы насыщаем свои продукты максимальным сервисом для удобства работы в них и топ-менеджменту, и линейному персоналу в том числе. Проект Жуковский, такого в мире еще никто не строил. 
 Впервые в мире будет парк, развлекательный парк для резидентов индустриального парка и для жителей города.

🟢Плюс мы перед парком формируем зону ритейла с профессиональной гостиничной минимум 3 звезд. Еще, наверное, последний
мой вопрос будет по ключевой ставке. Сегодня нам озвучили, что по новым прогнозам она уже будет снижаться только до 14 к концу года. Было ли это для вас удивлением? И как это отразится? Или это на планах вообще?

🟢Для нас это удивлением не было. Мои коллеги финансисты, профессионалы, мы прогнозируем все это, плюс общаемся с нашим опорным банком, и мы понимаем все развитие в виде ключевой ставки. Но могу сказать, 
что как мы строили спекулятивно, как развивали наш формат и увеличивали из года в год, у нас каждый год в два раза больше площадей выпускаем на рынок. Так мы будем продолжать.

🟢По планам у нас в ближайшее время 4 парка  по 250 тыс м2 метров, только формат Light Industrial.

🟢P.S. Саша мощно, запасаемся попкорном!💪🔥🙏🚀🤟👍🤞
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d9e887ff80ace9a730dfdd46cd056213.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T09:06:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2268
                    [datetime] => 2024-04-09T09:06:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Вопрос: Почему инвестор со 100 млн рублей в кармане должен купить пай, а не помещение ЛИ?

🟢Стрелецкий: самостоятельное инвестирование более трудозатратно. В фондах объекты диверсифицированы, то есть, меньше рисков.

🟢Никишов: в стрит-ритейле сейчас доходность свыше 10 лет, а в ЛИ меньше. Просто инвесторам пока не хватает образования в этом формате недвижимости

🟢Манунин: в ЛИ можно заработать 15-20% годовых, но зависит от срока входа.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/83e78567a4368ce145e77418e6fc5273.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T08:15:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2267
                    [datetime] => 2024-04-09T08:15:23+00:00
                    [text] => Кто потребитель Light Industrial?

Никишов: компании -лидеры своих рынков и производственные компании. Это примерно 80%. Также есть логисты. Инвесторы/конечные пользователи - 25/75%. Количество инвесторов квотируем. Аренда - примерно 5 лет в среднем.

Манунин: производители в основном. Покупка и аренда - 50/50 по запросам, но покупают быстрее. Частных инвесторов мало в портфеле, им интереснее стрит-ритейл
                )

            [2024-04-09T07:39:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2266
                    [datetime] => 2024-04-09T07:39:05+00:00
                    [text] => #склады

📢 Модератор первой сессии - Константин Фомиченко, NF Group, говорит, что средняя ставка на склады сейчас 9400
 (для БТР 9500-10000). Сделок в первом квартале меньше, чем в первом квартале прошлого года процентов на 40-50

P.S. Все те же на манеже, но мы внимательно слушаем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9e6b80c01564b455c5547fbb90fb8266.jpg
                        )

                )

            [2024-04-08T14:38:53+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2265
                    [datetime] => 2024-04-08T14:38:53+00:00
                    [text] => #склады

📢 Radius Group построит 270 тыс. кв. м в индустриальном парке «Северные Врата»

🟢Девелопер Radius Group построит индустриальный парк «Северные Врата» в селе Белый Раст Дмитровского района Московской области. 

🟢Новый проект предполагает строительство 270 тыс. кв. м производственно-складских площадей класса А и А+. Сроки реализации проекта - 2024–2029 годы.

🟢В парке запланированы как спекулятивные площади, так и по схеме build-to-suit. Под застройку отведено около 50 га на первой линии федеральной трассы А-107 и съезда с А.

🟢Проект будет реализовываться поэтапно, в три фазы. В настоящее время ведется разработка генерального плана участка и проектирование первого этапа объекта. В индустриальном парке планируется создание более 1000 новых рабочих мест.

🟢P.S. Валера а лайт будет в вашем парке?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/cc52b3bd4a3450f8459613ae45b240f4.jpg
                        )

                )

            [2024-04-08T03:01:30+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2264
                    [datetime] => 2024-04-08T03:01:30+00:00
                    [text] => #продажа_участка

📢 Министерство промышленности и торговли Тульской области совместно с акционерным обществом «Региональная корпорация развития и поддержки Тульской области» предлагает Вам рассмотреть возможность участия в создании технопарка в формате Light Industrial на территории Тульской области в качестве инвестора.

Также, предлагаем организовать встречу с министром промышленности и торговли Тульской области для обсуждения проекта и возможных мер поддержки со стороны региона.
 
🟢Площадь участка: 13 га

🟢Электричество: возможно 
подключить 6 МВТ

🟢Адрес: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, д.Елькино

🟢Форма сделки: Продажа

🟢Газ: возможно подключение газа с максимальным часовым расходом 285 м3/час

🟢Вода: возможно подключение

🟢Класс опасности: IV,V

🟢 Участок расположен рядом с ТЦ METRO.

P.S. Пишите, цена вас приятно удивит. 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/8914a876525ddd6f795352cb7bad523a.jpg
                        )

                )

            [2024-04-07T11:12:25+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2263
                    [datetime] => 2024-04-07T11:12:25+00:00
                    [text] => На картинках в в идео в посту вверху
Ангары / Спортивный объект / Не понятно / Лайт индастриал
                )

            [2024-04-07T11:12:11+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2262
                    [datetime] => 2024-04-07T11:12:11+00:00
                    [text] => #интересно

📢 В Домодедово на 6 га построят такой проект. Смотрим видео к посту.

🟢Не все понятно, что девелопер собирается построить но интересно!  

🟢 Мы решили сделать голосование что вы думаете о проекте. Голосование внизу. 👇

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/3ad2ef8423bcc38bca91c4c2e798d90f.jpg
                        )

                )

            [2024-04-06T03:00:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2259
                    [datetime] => 2024-04-06T03:00:00+00:00
                    [text] => #МПТ #пищевка 

📢 Vesper построит пищевой технопарк 155 000 м2 в Москве. 

🟢Принадлежащая Vesper фирма «Ядро вкуса» арендовала на пять лет у столичной мэрии участок общей площадью 23,5 га в поселке Щаповское в новой Москве. 

🟢Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель Москомстройинвеста подтвердил, что город одобрил структуре девелопера выделение данной площадки. 

🟢На ней Vesper планирует построить крупный пищевой кластер, на территории которого будут размещены различные производства, занимающиеся продовольствием. 

🟢Его общая площадь составит 155 000 кв. м, говорит источник, близкий к сделке. «Развитие пищевой промышленности сейчас является одним из приоритетных направлений экономики, и компания планирует создать в новой Москве новый высокотехнологичный комплекс», – сообщил представитель Vesper.

 Читать статью полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/932b14ca856acb6e8eebe097b0738080.jpg
                        )

                )

            [2024-04-05T09:01:40+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2258
                    [datetime] => 2024-04-05T09:01:40+00:00
                    [text] => #сделка_по_лайту

📢 EMERLINK ЗАНЯЛ БЛОК В «СЕНЬКИНО» 

🟢Компания заключила сделку на покупку 1645 кв. м площадей формата light industrial с девелопером Parametr.

🟢Компания Emerlink (ООО «ЭМЕРЛИНК») заключила сделку по покупке помещений площадью 1645 кв. м в Промышленном парке «Сенькино», сообщает пресс-служба Parametr.

 🟢В новой локации компания Emerlink разместит производство по металлообработке, отделке поверхностей и работе со сплавами различной сложности: нержавеющей сталью, черным металлом, оцинкованной сталью и алюминием. 

🟢Emerlink планирует открыть два цеха и поставить четыре промышленные линии, самостоятельно организуя производственное пространство. Также, в планах компании - организовать линию поверхностного монтажа печатных плат, полного цикла сборки и тестирования оборудования. Размещение производства в промпарке «Сенькино» обеспечит создание 70 рабочих мест.

Источник - CRE https://cre.ru/news/94359

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/ac5a9dbab761dfc9a68a3721b7ac013f.jpg
                        )

                )

            [2024-04-04T20:52:01+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2257
                    [datetime] => 2024-04-04T20:52:01+00:00
                    [text] => #крт #технопарки

📢 Сегодня посетил мероприятие, на котором был приятно удивлен, от того что услышал от наших городских чиновников. 

🟢В общем, лучше вам посмотреть видео! 

🟢Приятного просмотра! 🙏🔥💪🚀

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/437ad37063e2003b7ec38ca18e0ac846.jpg
                        )

                )

            [2024-04-04T14:21:04+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2256
                    [datetime] => 2024-04-04T14:21:04+00:00
                    [text] => #the future is here

📢О тренде:  «Retail-to-industrial» трансформации торговых центров в США, уже писали тут.

🟢 Все ждали когда у нас пойдет жара! Ну кажется дождались. 

🟢 «Мегамаркет» арендует 400,7 тыс. кв. м площадей в 14 ТЦ «Мега», на месте которых ранее была IKEA. Маркетплейс планирует оборудовать их под склады.

https://www.rbc.ru/business/04/04/2024/660e5e9b9a79472ce49c07f8

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9a3287b57dbeed7e405eea57a680c0f3.jpg
                            [1] => /images/tg_img/9a02e4c5b8ec0d7c9058c748f5879beb.jpg
                        )

                )

            [2023-08-23T11:29:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/859
                    [datetime] => 2023-08-23T11:29:49+00:00
                    [text] => #Retail-to-industrial

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПОСТА 

🟢Те неэффективные торговые центры, которые не имеют совместимых проектных параметров для трансформации в склады, в США, обычно разрушаются и на их месте строятся современные складские помещения. :)

🟢Пять самых крупнейших рынков для «Retail-toindustrial» трансформации торговых центров в США Милуоки, Кливленд, Чикаго, Омаха и Даллас, что составляет 1/3 от общего числа таких проектов на национальном уровне.

🟢В первую очередь это связано с количеством “мертвых торговых центров” на Среднем Западе, США. Забегая вперед, можно сказать, что изменение ритейла, рост онлайн покупок и неуклонно растущий спрос на городские складские площади могут распространить эту стратегию развития на другие быстрорастущие рынки в ЮгоВосточном и Западном регионах США.

COVID19 только ускорил эту тенденцию, «Stay-athome» заказы от людей которые находятся дома по всей территории США привели к появлению совершенно новой клиентской базы для электронной коммерции.

🟢 P.S. А вы такие проекты знаете, где из торгового центра склад сделали? Пишите очень интересно.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/46d416cfea86e97e8a8c1411c52fb662.jpg
                        )

                )

        )

)