Array
(
    [subscribers] => 13.4K
    [messages] => Array
        (
            [2024-04-27T12:31:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2307
                    [datetime] => 2024-04-27T12:31:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  небольшой проект формата  light industrial в  Таллинне, Эстония. 

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Эстония
Этажность: 1
Формат:  Midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Площадь юнитов: 300-400 м2
Мезонин: 80 м2
Рабочая высота: 8,5 м 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a1767975ee24c78f04ef32fbd415aa97.jpg
                        )

                )

            [2024-04-26T03:01:58+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2306
                    [datetime] => 2024-04-26T03:01:58+00:00
                    [text] => #сексуальные_склады

📢 Всем привет!  🤟 давно не снимали про сексуальные склады. 

🟢 Сегодня короткое видео про такой проект в Таллинне, Эстония. 

🟢Наши друзья, такие строят, сдают в аренду и продают как ГАБ. 

🟢 P.S. Обратите внимание на то как ребята сделали освещение фасада.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2ff20c6ced0cf2a1d9c392cf3b2d0071.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T15:11:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2304
                    [datetime] => 2024-04-25T15:11:00+00:00
                    [text] => #фасад_склада

📢 Красивые фасады для склада, это дело такое себе, много кто скажет. Но они заставляют остановиться и снять их на видео или фото. 

🟢Вот тормознулся сегодня возле одного такого.

🟢А вам нравятся современные красивые фасады складов и производственных зданий?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/86d6ec89f8e1401df2ad0f0fee10f0c1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-25T03:02:03+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2303
                    [datetime] => 2024-04-25T03:02:03+00:00
                    [text] => Кайфую от такой архитектуры! 🔥👍🚀🤟✌️
                )

            [2024-04-22T03:01:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2297
                    [datetime] => 2024-04-22T03:01:23+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Часть промзоны "Тёплый Стан" в Ясеневе будет реорганизована по программе комплексного развития территорий
 
На участке:
 
🟢построят современные производственные и общественно-деловые комплексы, в том числе два технопарка;
 
🟢приведут в порядок около 1 км прилегающей улично-дорожной сети, сделают парковки;
 
🟢обновят уже существующие и проложим новые инженерные сети.
 
🟢Также благоустроят общественные пространства и зелёные территории.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/43f30df415b57af43c24b4604c28dfb1.jpg
                        )

                )

            [2024-04-18T19:48:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2295
                    [datetime] => 2024-04-18T19:48:52+00:00
                    [text] => #победа

Поздравляем Parametr!!! 🔥🚀🤟

🟢 Ребята! Вы это заслужили! Молодцы!!
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/2c4e5f5149afc0aa7e26b46ef24a0641.jpg
                            [1] => /images/tg_img/54da4cd7dff038d8fed883597e7ffc94.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T13:18:56+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2287
                    [datetime] => 2024-04-17T13:18:56+00:00
                    [text] => #инвестсделки

📢  Починщиков Иван, управляющий партнер IPG.Estate

🟢Иван рассказал как выпускали иностранных инвесторов из России. 

🟢 Рассказал про сделки и условия выхода из российских активов.  

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/850cf3025cb3a2b45119f59625aea786.jpg
                            [1] => /images/tg_img/098cf02e72ac50701ea77fd9c1274bb0.jpg
                            [2] => /images/tg_img/f86b1fec2bc70e17fbd181e0edd1a2e7.jpg
                            [3] => /images/tg_img/0b0b1993ccfffab987daf0eb68d3567d.jpg
                        )

                )

            [2024-04-17T10:48:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2282
                    [datetime] => 2024-04-17T10:48:39+00:00
                    [text] => #проектирование

📢 Можем и не только склады проектировать. 

🟢 Вот получили положительное заключение экспертизы на Храм в Подольске.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/80444f10e4ea61fe5150f8a34d8bb728.jpg
                            [1] => /images/tg_img/0064db9977d4d9d2010caa3a7d2f5117.jpg
                            [2] => /images/tg_img/d996c8de0ff791108fc16fed9b552ce3.jpg
                            [3] => /images/tg_img/ba6332607b4e4617ffd895f72748c1bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:25:06+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2281
                    [datetime] => 2024-04-16T05:25:06+00:00
                    [text] => Кто в Сочи пишите
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/4c082d347153d1e10fb103641ce7a34a.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T05:24:39+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2280
                    [datetime] => 2024-04-16T05:24:39+00:00
                    [text] => #склады

📢 Анатолий Макаров, директор по развитию сети Магнит. Смотреть видео.

🟢 Мы на самом деле в аренном бизнесе складов очень недавно работаем, потому что у нас большая часть складов исторически была построена нами самими.

🟢 Но по большому счету, когда ты начинаешь открывать большое количество магазинов, ну как marketplace открывает пвз, там еще что-то, мы открываем большое количество магазинов и емкость складов она постепенно уменьшается.

🟢 У нас есть склады, которые там в Омске, которые уже сами себя изжили. 
Три года назад можно было взять помещение сухое за 4500 руб в год, сейчас 12 500 руб.  Это если очень хорошо тебе повезет. Если ты в какой-нибудь хорошей локации посмотришь это помещение. У нас всегда есть выбор.

🟢 Я понимаю, что это связано в большей части с капрейтом сегодняшним, потому что там не все готовы вкладываться. Есть компании не такие мощные, как вот здесь сегодня собрались, у которых есть свободные деньги, которые
могут построить. Но для нас сразу стоит вопрос, можем ли мы быть уверены, что эту компанию построят быстро.

🟢 Можем ли быть уверены, что эта компания построит качественно? Это сложно. Есть индивидуальные игроки на рынке, которые, скажем так, не то что они качают этот рынок, но которые дают, скажем так, ставки несколько дешевле, с которыми можно начать работать, но это, еще раз говорю, определенный риск, поскольку к этому времени ты должен открыть определенное количество магазинов, чтобы эти магазины снабжались. Склад пустой стоять не может.
И когда ты начинаешь открывать магазин, а склад не запускается, стоимость логистики возрастает кратно.

🟢 Я слышал уже от коллег, что достаточно сильно и остро стоит проблема персонала. Это правда.
И во многом даже скорее в моменте сейчас не стоимость складов наложила капексный отпечаток, а скорее опексный отпечаток отложила стоимость персонала действующего, складского, водителя и так далее.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/edf6f13900e7340d21c0a2d6bb4bca01.jpg
                        )

                )

            [2024-04-16T03:00:36+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2279
                    [datetime] => 2024-04-16T03:00:36+00:00
                    [text] => #склады

📢 Илья Стародрубцев, компания Lamoda. Смотрите видео.

🟢Я хотел, наверное, базово начать с того, чтобы рассказать, что у нас есть. Очень коротко. Это центральные склады Московской области. Их там 2,5-3 штуки. Это региональные сортировочные центры. Тоже актуально.

🟢Порядка сотни по всей России. Пункты выдачи заказов, розничные магазины. Здесь менее актуально, но тем не менее тоже есть.

🟢Лет 5 назад, когда ходил по конференциям, все обсуждали склады, склады, операции на них, как они выглядят внутри, как снаружи и так далее. И здесь вот из коллег кто-то говорил мнение,
которое очень хочется поддержать, что все больше и больше играет роль инфраструктура вокруг складов. 

🟢По крайней мере, я это вижу вот по той недвижимости, той инфраструктуре, с которой мы работаем,
очень важна роль инфраструктуры, очень важна роль ее прежде всего для того, чтобы адресовать, наверное, проблемы не только складских мощностей, но и рынка персонала. То есть с людьми очень сложно сейчас,
конкуренция драматическая достаточно. С транспортом сложно. Растет же не только аренда в цене. Растут кадры, растет транспорт, растет топливо. Сложно сказать, что не растет. И поэтому, наверное,
здесь всегда будет вопрос в том, чтобы находить какой-то идеальный продукт, который вклинивается в экосистему. То есть, чем детальнее мы будем получать, наверное, разговор с
одним из участников этой сделки, тем, наверное, будет проще и договориться по стоимости, по какой-то там оптимизированной ставке. То есть это тот путь, который у нас, по крайней мере, работает. 
То есть у нас всегда идет это через очень большое количество итераций, но в итоге получается находить недвижимость как в периметре Москвы, вот у нас есть там три сортировочных центра, так и Мособласти, работать с индексациями.

🟢Все уже давно научились считать, и речь идет не только уже про саму коробку и какая она там по метражу, речь идет про то, как она хорошо вклинивается в экосистему арендодателя.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/808d986d11b57ea188f19a55886f30ec.jpg
                        )

                )

            [2024-04-15T03:01:21+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2278
                    [datetime] => 2024-04-15T03:01:21+00:00
                    [text] => #склады

📢 Михаил Тарасов, директор, группа PLT. Смотреть видео.

🟢 Мы рады, на самом деле, что арендаторы с нами остаются и продлевают договоры о аренде. Но, наверное, это и есть лакмусовая бумажка, которая, по нашему мнению, важная для арендодателя.
И в последнее время при перезаключении контрактов, да, с повышением ставок,от нас не ушел ни один арендатор.

🟢 Что касается, получается, ситуации по рынку, в первую очередь, наверное, стоит отметить, что понимая, что рост ставки аренды начался и уже идет, мы
весь, фактически, прошлый год потратили на то, чтобы с арендаторами говорить о том, что ребята, давайте перезаключайтесь, да, по более высокой ставке, но мы видим, получается, что ставка будет расти еще выше.

🟢 И тем самым мы рекомендуем вам перезаключиться сейчас, тогда и банк это сможет согласовать, и получается акционеры смогут согласовать. Вот я бы сказал, это тренд,
который мы со своей стороны начали для себя. Перезаключение контрактов у нас было в большом количестве, ну и вот, в общем-то, продолжаем.

🟢 И мы видим, что спрос от арендаторов, к сожалению, не утихает. И уже, конечно, есть аукционы по тем или иным помещениям для того, чтобы арендаторам их занять.
Михаил, ты нас пытаешься запутать. Как может быть, к сожалению, что спрос не утихает? Ну, почему я говорю к сожалению, потому что, знаете, я считаю, что волатильность, она не комфортна никому.

🟢 То есть она приятна, безусловно, арендодателю, безусловно, слушайте. Но, с другой стороны, она неприятна рынку, потому что рынок со своей стороны чувствует подспудно,
что вот пройдет 2-3 года, мы потерпим, ситуация нормализуется, будет коррекция ставок аренды. И вот это, на самом деле, по нашему мнению, считается волатильностью.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/10a22c16139c7521b55898eca62fa252.jpg
                        )

                )

            [2024-04-14T03:01:13+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2277
                    [datetime] => 2024-04-14T03:01:13+00:00
                    [text] => #склады 

📢 Антон Комаров, Accent Capital, у нас в портфеле порядка 300 тыс м2. Смотреть  видео. 

🟢 Это и московские, и региональные проекты, в том числе и по типу помещений.

🟢 Есть в портфеле и мультитемпературные склады и морозильные склады вот и сухие стандартные то есть такой вот большой широкий такой range поэтому если говорить там 
собственно как бы там тех арендаторах которые приходят нам то есть помимо нашего портфеля, который мы управляем, мы активно смотрим новые проекты, рассматриваем
и спекулятивное строительство, и строительство подзаказчика, то, конечно, можно сказать, что это стандартный класс "А", это среднего уровня, среднего размера крупные компании.

🟢 Очень часто задают вопрос в сфере того, что действительно есть проблемы на рынке с персоналом, то есть а где будут люди жить, а как мы их будем туда возить,
а вот желательно еще, чтобы здесь какое-то общежитие было. То есть вот такой вот достаточно большой спектр запросов присутствует.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9de2332d67415736f95fd81a33c94318.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T12:03:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2275
                    [datetime] => 2024-04-12T12:03:49+00:00
                    [text] => #промипотека 

📢 Минпромторг предложил изменить условия промышленной ипотеки, рассказал представитель ведомства. 

🟢 В частности, может быть установлена плавающая льготная ставка для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает пороговое значение. 

🟢Кроме того, для новых заемщиков предлагается установить ограничение по объему выручки.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7ff15e333c015f77e712f2794b3c6d65.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T10:01:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2274
                    [datetime] => 2024-04-12T10:01:47+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Константин Фомиченко, о рынке складов и лайте. Смотреть видео.

🟢Во-первых, про Light Industrial, чтобы тему закрыть, мы много говорили сегодня про него, на самом деле он маленький, он 1,5% от общего объема московского рынка составляет сейчас. 

🟢Да, ну вот light industrial активный, он будет дальше расти, он как ребенок, поэтому ему столько внимания сейчас, по первости,
поэтому у него хорошее будущее. По поводу бигбоксов, сделок было меньше, но давайте посмотрим по итогам полугодия, потому что все-таки есть некая волнообразность в спросе, какие-то сделки мы увидим большие, которые мы уже точно знаем во втором.

🟢Поэтому по итогам полугодия будем сравнивать уже с первым полугодием прошлого года, когда ключевая была 7,5, стабильный рынок развивался, вернулся BTS год назад. Сейчас мы посмотрим насколько активен был год 2024 по итогам полугодия. Но если говорить конкретно про первый квартал, 24-го года, то что мы сейчас наблюдаем, то действительно мешает развитию рынка дорогая стоимость фондирования, потому что многие сделки могли бы случиться, если бы не вот эта ситуация. 

🟢То есть какой-то отложенный спрос наверняка накапливается, он выстроится позже, но несмотря на него все равно как бы запросов очень много. Просто я думаю основная причина небольшого количества сделок это то, что вакансия нулевая, то есть объекты все заняты. Все сделки проходят практически в формате build-to-suit.

🟢Они просто более сложно структурируются, у них более серьезная зависимость от финансирования, поэтому эти сделки все равно будут, просто мы их увидим в большем объеме во 2 квартале. Как раз сегодня обмен сделками состоялся среди консультантов, то есть объем спроса мы уже четко понимаем, я думаю в ближайшее время можно будет уже на цифрах увидеть, что происходит реально.

🟢 P.S. Костя привет! Хорошо сказал: "Лайт индастриал как ребенок"!  Ну и как говорится, не успеешь моргнуть как они подрастут. ☺️🙂😀🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/0366abcdd24da7145c65731fc72439bd.jpg
                        )

                )

            [2024-04-12T03:00:52+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2273
                    [datetime] => 2024-04-12T03:00:52+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Александр Манунин, управляющий партнером компании Parameter. Смотреть видео.

🟢Расскажите, как прошла 1-ая сессия, что интересного для себя почерпнули, может быть? — Ну, как всегда, весело, задорно, спасибо спикерам, в том числе мне.

🟢Мы видим потребность в большом количестве доработок и унификации продукта стандартного под запрос резидента, поэтому ставка в том числе от доработок сильно разнится.

🟢Мы в своей стратегии выбрали реализацию проектов спекулятивно, мы не оглядываемся назад, смотрим только вперед. Проект, который мы уже строим, мы продолжаем строить и чувствуем спрос, поэтому мы скорее будем отталкиваться от спроса, нежели от регулятора.

🟢Вы наблюдаете, я знаю, за коллегами, конкурентами, и недавно возникла такая идея, что Light Industrial нужно бы как-то классифицировать. Как вы считаете, есть ли у рынка уже понимание какого-то универсального продукта, который бы назывался Light Industrial класса "А"?

🟢Чтобы классифицировать проекты, для этого надо иметь большой выбор. Сейчас в формате Light Industrial представлено полтора девелопера, остальные проекты все, скажем так, не институционального качества, то есть это проекты одного дня или одного места.

🟢Если говорить про Light Industrial, большие парки, я имею в виду, начинают 50 тысяч метров.
Если говорить про Light Industrial, то экономика Light Industrial начинает работать еще от большей площади, в силу того, что Light Industrial — это сложный продукт с точки 
зрения маркетинга и продаж, и большие инвестиции в продвижение продукта и проекта обуславливает, собственно, масштаб девелопмента, и я уверен, что немногие те владельцы земельных
 участков, которые хотят стартануть в лайте, доживут до успешной реализации.  

🟢P.S Павел ты конечно удивил своим вопросом относительно классификации:  "Light Industrial класса "А". 

🟢Во  первых классификация по лайту существует с 2017 года, мы ее разработали. 

🟢Во вторых мухи и котлеты, "лайт" и "склады класса А", должны быть раздельно. Ну ладно, ты журналист тебе простим!!! 🤟💪🔥
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fe69b3e0134333ea2f2cce53f7b54ff6.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T16:42:32+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2272
                    [datetime] => 2024-04-11T16:42:32+00:00
                    [text] => Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. С точки зрения, с какими запросами приходят к нам, у нас уже сформированный пакет недвижимости, все помещения А-класса и те арендаторы, которые к нам приходят, они приходят именно за этим продуктом.

Кроме того, у нас есть опыт адаптации этих помещений под какие-то специальные процессы. Например, организация холодильных, морозильных камер и так далее. Работа с автоматизацией, например.

То есть это то, что можно организовать в стандартной коробке А-класса. То, что касается потенциального развития, у нас сейчас, как я уже говорил, мы приняли стратегию развивать наши существующие проекты
в Москве и в регионах. У нас порядка 400 тысяч м2  мы можем построить. Соответственно, вот на эти площади, площади по-development, так скажем, там, конечно, более широкий круг запросов и требований.
Это приходит и фуд-ретейл с мультитемпературными складами, это приходят и маркетплейсы со своими технологиями, там, мезонинных, многоуровневых и так далее складов.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/314eae3e1d022b17eedbb3c76c9b7e19.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T10:02:07+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2271
                    [datetime] => 2024-04-11T10:02:07+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Дмитрий Лыгин, директор по аренде компании Raven Russia. Смотреть видео

🟢Расскажите в 1-ой сессии, что бы Вы выделили, наверное, из всего того, о чем говорилось. Может быть, что-то услышали интересное для себя?

🟢На подобных конференциях всегда что-то новое, интересное для себя можно почерпнуть. Очень интересная дискуссия, мне кажется, была про формат Light Industrial. Это действительно такой новый тренд, так скажем.

🟢Мы себя относим к более консервативным, так скажем, инвесторам, но тем не менее интересно было послушать. Интересно было послушать также мнение о коллективных инвестициях. Я думаю, что в ближайшее время этот формат также будет развиваться. 

🟢Я помню, что у вас еще были свободные участки на Новой Риге и на Горьковском. Не думаете там Light Industrial построить? 

🟢Нет, мы про формат Light Industrial не думаем, возможно, пока, потому что, как коллеги сказали, финансовый результат в том числе гарантируется, в Light Industrial я имею в виду, в том числе
гарантируется частичные продажи вот таких блоков. Мы же нацелены на долгосрочное владение объектами и проектами.

🟢Я тоже сказал уже в панели, что у нас есть порядка 400 тыс. м2 потенциальных к строительству площадей в наших существующих объектах. И на 200 из них мы уже получили разрешение на строительство. 
Но это стандартные бигбоксы. Мы планируем договариваться с нашими текущими арендаторами, с нашими новыми клиентами.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/fd7854b9f0655e92792a0904c212cb07.jpg
                        )

                )

            [2024-04-11T03:00:59+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2270
                    [datetime] => 2024-04-11T03:00:59+00:00
                    [text] => #инвестиции

📢 Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам I квартала 2024 года составил 59 миллиарда рублей. Это на 46% меньше аналогичного показателя годом ранее, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные CORE.XP.

🟢 Вложения в ритейл за год снизились на 72%, в гостиницы — на 56%, в офисы — на 19%. А инвестиции в логистическую недвижимость, напротив, выросли на 6%.

🟢 Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала подчеркнул, что инвестиции в склады были актуальны и в предыдущие два года.

🟢 «Рост этого вида инвестиций связан с увеличением потребности в данном сегменте. Крупные ритейлеры уверенно наращивают объемы строительства складской недвижимости. Юг Российской Федерации стабильно входит в список лидеров по темпам развития этого сектора», — заявил специалист.

🟢 Управляющий директор, партнер Skladman USG Евгений Нумеров пояснил, что рост объема инвестиций связан с тем, что многие компании поняли, что складской сегмент востребован.
«Можно говорить об изменении некой парадигмы, потому что ранее складской сегмент не был фаворитом в плане инвестиций. Но в данный момент из-за того, что у нас меняются цепочки поставок товаров от производителя до потребителя, склады взяли на себя функцию сегмента, привлекающего внимание: товар поступает не через торговый центр, а напрямую со склада, потому что развиваются онлайн-продажи», — отметил спикер.

Читать полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/7eb4375d1455ba2e7dede77bedca22a0.jpg
                        )

                )

            [2024-04-10T11:59:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2269
                    [datetime] => 2024-04-10T11:59:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Как не удалось коллегам вас убедить в том, что пора строить бигбоксы? Мы же были девелоперами, которые строили бигбоксы. Мы прошли, наверное, самый богатый опыт или путь относительно бигбокса к Light Industrial.  Смотреть видео

🟢Сейчас являемся самым крупным девелопером и по портфелю, уже в наличии которой Light Industrial

🟢На данный момент мы бигбоксы не реализуем. И все, сосредоточили свои усилия на 4-ех площадках Подмосковья. Планируем выход на федеральный уровень, в города: Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург. Но все пока формат Light Industrial.

🟢Мы сейчас сильно пошли в развитие инфраструктуры.  У нас разные сервисы, включая консьержсервис. У нас работают приложения, такие как 
работают для жителей поселков элитных, для удобства связи с управляющей компанией и так далее. 

🟢Коворкинги офисные, кафе профессиональные. Мы насыщаем свои продукты максимальным сервисом для удобства работы в них и топ-менеджменту, и линейному персоналу в том числе. Проект Жуковский, такого в мире еще никто не строил. 
 Впервые в мире будет парк, развлекательный парк для резидентов индустриального парка и для жителей города.

🟢Плюс мы перед парком формируем зону ритейла с профессиональной гостиничной минимум 3 звезд. Еще, наверное, последний
мой вопрос будет по ключевой ставке. Сегодня нам озвучили, что по новым прогнозам она уже будет снижаться только до 14 к концу года. Было ли это для вас удивлением? И как это отразится? Или это на планах вообще?

🟢Для нас это удивлением не было. Мои коллеги финансисты, профессионалы, мы прогнозируем все это, плюс общаемся с нашим опорным банком, и мы понимаем все развитие в виде ключевой ставки. Но могу сказать, 
что как мы строили спекулятивно, как развивали наш формат и увеличивали из года в год, у нас каждый год в два раза больше площадей выпускаем на рынок. Так мы будем продолжать.

🟢По планам у нас в ближайшее время 4 парка  по 250 тыс м2 метров, только формат Light Industrial.

🟢P.S. Саша мощно, запасаемся попкорном!💪🔥🙏🚀🤟👍🤞
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d9e887ff80ace9a730dfdd46cd056213.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T09:06:10+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2268
                    [datetime] => 2024-04-09T09:06:10+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Вопрос: Почему инвестор со 100 млн рублей в кармане должен купить пай, а не помещение ЛИ?

🟢Стрелецкий: самостоятельное инвестирование более трудозатратно. В фондах объекты диверсифицированы, то есть, меньше рисков.

🟢Никишов: в стрит-ритейле сейчас доходность свыше 10 лет, а в ЛИ меньше. Просто инвесторам пока не хватает образования в этом формате недвижимости

🟢Манунин: в ЛИ можно заработать 15-20% годовых, но зависит от срока входа.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/83e78567a4368ce145e77418e6fc5273.jpg
                        )

                )

            [2024-04-09T08:15:23+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2267
                    [datetime] => 2024-04-09T08:15:23+00:00
                    [text] => Кто потребитель Light Industrial?

Никишов: компании -лидеры своих рынков и производственные компании. Это примерно 80%. Также есть логисты. Инвесторы/конечные пользователи - 25/75%. Количество инвесторов квотируем. Аренда - примерно 5 лет в среднем.

Манунин: производители в основном. Покупка и аренда - 50/50 по запросам, но покупают быстрее. Частных инвесторов мало в портфеле, им интереснее стрит-ритейл
                )

            [2024-04-09T07:39:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2266
                    [datetime] => 2024-04-09T07:39:05+00:00
                    [text] => #склады

📢 Модератор первой сессии - Константин Фомиченко, NF Group, говорит, что средняя ставка на склады сейчас 9400
 (для БТР 9500-10000). Сделок в первом квартале меньше, чем в первом квартале прошлого года процентов на 40-50

P.S. Все те же на манеже, но мы внимательно слушаем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9e6b80c01564b455c5547fbb90fb8266.jpg
                        )

                )

            [2024-04-08T14:38:53+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2265
                    [datetime] => 2024-04-08T14:38:53+00:00
                    [text] => #склады

📢 Radius Group построит 270 тыс. кв. м в индустриальном парке «Северные Врата»

🟢Девелопер Radius Group построит индустриальный парк «Северные Врата» в селе Белый Раст Дмитровского района Московской области. 

🟢Новый проект предполагает строительство 270 тыс. кв. м производственно-складских площадей класса А и А+. Сроки реализации проекта - 2024–2029 годы.

🟢В парке запланированы как спекулятивные площади, так и по схеме build-to-suit. Под застройку отведено около 50 га на первой линии федеральной трассы А-107 и съезда с А.

🟢Проект будет реализовываться поэтапно, в три фазы. В настоящее время ведется разработка генерального плана участка и проектирование первого этапа объекта. В индустриальном парке планируется создание более 1000 новых рабочих мест.

🟢P.S. Валера а лайт будет в вашем парке?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/cc52b3bd4a3450f8459613ae45b240f4.jpg
                        )

                )

            [2024-04-08T03:01:30+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2264
                    [datetime] => 2024-04-08T03:01:30+00:00
                    [text] => #продажа_участка

📢 Министерство промышленности и торговли Тульской области совместно с акционерным обществом «Региональная корпорация развития и поддержки Тульской области» предлагает Вам рассмотреть возможность участия в создании технопарка в формате Light Industrial на территории Тульской области в качестве инвестора.

Также, предлагаем организовать встречу с министром промышленности и торговли Тульской области для обсуждения проекта и возможных мер поддержки со стороны региона.
 
🟢Площадь участка: 13 га

🟢Электричество: возможно 
подключить 6 МВТ

🟢Адрес: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, д.Елькино

🟢Форма сделки: Продажа

🟢Газ: возможно подключение газа с максимальным часовым расходом 285 м3/час

🟢Вода: возможно подключение

🟢Класс опасности: IV,V

🟢 Участок расположен рядом с ТЦ METRO.

P.S. Пишите, цена вас приятно удивит. 

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/8914a876525ddd6f795352cb7bad523a.jpg
                        )

                )

            [2024-04-07T11:12:25+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2263
                    [datetime] => 2024-04-07T11:12:25+00:00
                    [text] => На картинках в в идео в посту вверху
Ангары / Спортивный объект / Не понятно / Лайт индастриал
                )

            [2024-04-07T11:12:11+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2262
                    [datetime] => 2024-04-07T11:12:11+00:00
                    [text] => #интересно

📢 В Домодедово на 6 га построят такой проект. Смотрим видео к посту.

🟢Не все понятно, что девелопер собирается построить но интересно!  

🟢 Мы решили сделать голосование что вы думаете о проекте. Голосование внизу. 👇

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/3ad2ef8423bcc38bca91c4c2e798d90f.jpg
                        )

                )

            [2024-04-06T03:00:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2259
                    [datetime] => 2024-04-06T03:00:00+00:00
                    [text] => #МПТ #пищевка 

📢 Vesper построит пищевой технопарк 155 000 м2 в Москве. 

🟢Принадлежащая Vesper фирма «Ядро вкуса» арендовала на пять лет у столичной мэрии участок общей площадью 23,5 га в поселке Щаповское в новой Москве. 

🟢Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель Москомстройинвеста подтвердил, что город одобрил структуре девелопера выделение данной площадки. 

🟢На ней Vesper планирует построить крупный пищевой кластер, на территории которого будут размещены различные производства, занимающиеся продовольствием. 

🟢Его общая площадь составит 155 000 кв. м, говорит источник, близкий к сделке. «Развитие пищевой промышленности сейчас является одним из приоритетных направлений экономики, и компания планирует создать в новой Москве новый высокотехнологичный комплекс», – сообщил представитель Vesper.

 Читать статью полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/932b14ca856acb6e8eebe097b0738080.jpg
                        )

                )

            [2024-04-05T09:01:40+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2258
                    [datetime] => 2024-04-05T09:01:40+00:00
                    [text] => #сделка_по_лайту

📢 EMERLINK ЗАНЯЛ БЛОК В «СЕНЬКИНО» 

🟢Компания заключила сделку на покупку 1645 кв. м площадей формата light industrial с девелопером Parametr.

🟢Компания Emerlink (ООО «ЭМЕРЛИНК») заключила сделку по покупке помещений площадью 1645 кв. м в Промышленном парке «Сенькино», сообщает пресс-служба Parametr.

 🟢В новой локации компания Emerlink разместит производство по металлообработке, отделке поверхностей и работе со сплавами различной сложности: нержавеющей сталью, черным металлом, оцинкованной сталью и алюминием. 

🟢Emerlink планирует открыть два цеха и поставить четыре промышленные линии, самостоятельно организуя производственное пространство. Также, в планах компании - организовать линию поверхностного монтажа печатных плат, полного цикла сборки и тестирования оборудования. Размещение производства в промпарке «Сенькино» обеспечит создание 70 рабочих мест.

Источник - CRE https://cre.ru/news/94359

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/ac5a9dbab761dfc9a68a3721b7ac013f.jpg
                        )

                )

            [2024-04-04T20:52:01+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2257
                    [datetime] => 2024-04-04T20:52:01+00:00
                    [text] => #крт #технопарки

📢 Сегодня посетил мероприятие, на котором был приятно удивлен, от того что услышал от наших городских чиновников. 

🟢В общем, лучше вам посмотреть видео! 

🟢Приятного просмотра! 🙏🔥💪🚀

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/437ad37063e2003b7ec38ca18e0ac846.jpg
                        )

                )

            [2024-04-04T14:21:04+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2256
                    [datetime] => 2024-04-04T14:21:04+00:00
                    [text] => #the future is here

📢О тренде:  «Retail-to-industrial» трансформации торговых центров в США, уже писали тут.

🟢 Все ждали когда у нас пойдет жара! Ну кажется дождались. 

🟢 «Мегамаркет» арендует 400,7 тыс. кв. м площадей в 14 ТЦ «Мега», на месте которых ранее была IKEA. Маркетплейс планирует оборудовать их под склады.

https://www.rbc.ru/business/04/04/2024/660e5e9b9a79472ce49c07f8

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/9a3287b57dbeed7e405eea57a680c0f3.jpg
                            [1] => /images/tg_img/9a02e4c5b8ec0d7c9058c748f5879beb.jpg
                        )

                )

            [2024-04-04T12:13:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2255
                    [datetime] => 2024-04-04T12:13:49+00:00
                    [text] => Сегодня слушаем, что думают девелоперы жилья о развитии технопарков, лайт индастриал и КРТ.
                )

            [2024-04-04T03:01:35+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2248
                    [datetime] => 2024-04-04T03:01:35+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Приняли решение о комплексном развитии неэффективно используемых территорий на юго-востоке столицы

🟢 Работы пройдут на восьми участках поблизости от станции метро "Некрасовка": на улицах Вертолётчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде №4296.

🟢В этом КРТ  планируется построить производственные объекты, жилые дома, школы, детские сады, торговый центр, офисы, магазины, кафе и рестораны. В результате будет создано порядка 3,6 тысячи рабочих мест.

🟢Также приведет в порядок прилегающую территорию, обустроит улично-дорожную сеть.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d0770d260d52f215e945ec6786125105.jpg
                        )

                )

            [2024-04-03T13:32:22+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2247
                    [datetime] => 2024-04-03T13:32:22+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Мэрия, Москвы одобрила еще КРТ - на 4,2 га в Восточном Дегунино. 

🟢 На площадке предусмотрено строительство жилья.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/086f3659caba83c53af7ee08fa75bc04.jpg
                        )

                )

            [2024-04-03T07:42:40+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2246
                    [datetime] => 2024-04-03T07:42:40+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

📢 Light Industrial - Заначка на черный день!! 

🟢Забавная статейка попалась от МК. Скоро Бабушки у Метро про Лайт будут судачить!

🟢Мода на Light Industrial: в России вырос спрос на производственно-складские помещения

🟢По итогам первого квартала этого года у предпринимателей вырос интерес к формату Light Industrial, позволяющем в одном блоке индустриального парка размещать одновременно легкие производства, склад для хранения продукции, офис и шоурум. 

🟢Почему растет популярность промышленных коворкингов, в чем их преимущества и перспективы, разбирался «МК».

Читать статью полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/d7f361f55a42aea2bf5dfb5b0a7803da.jpg
                        )

                )

            [2024-04-03T03:01:38+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2245
                    [datetime] => 2024-04-03T03:01:38+00:00
                    [text] => #ЗПИФ

📢 АЛЬФА запускает новую стратегию на рынок недвижимости 🚀

🟢Предлагает сместить фокус внимания на industrial — производственно-складские комплексы для среднего и малого бизнеса.

🟢Почему этот рынок интересен для инвесторов? 

Объясняем 😎

🟢Гибкость объектов для инвестирования: формат light industrial подходит для организации производств, складов, офисов и шоурумов в одном пространстве. 

🟢Среди резидентов объектов — производители (68%), дистрибьюторы (17%), логистические операторы (10%).

🟢Рынок получит дополнительный импульс благодаря программам комплексного развития территорий и создания мест приложения труда в Москве.

🟢Текущий объем рынка составляет 349 тыс. кв. м, на стадии строительства находится еще 390 тыс. кв. м. Это намного меньше неудовлетворенного спроса, который эксперты оценивают в 3 млн кв. м.

🟢В сегменте light industrial проекты занимают в среднем 1,5 года. Кстати, за время работы фонд намерен дважды реализовать цикл инвестиций.

🟢 Ожидаемая доходность за год — 28,73%

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/c30aea257523fef6006fd028cda635a8.jpg
                        )

                )

            [2024-04-02T16:42:47+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2236
                    [datetime] => 2024-04-02T16:42:47+00:00
                    [text] => #CRE_Awards

Складской комитет жюри премии CRE Awards сегодня выбрал лучшие объекты в Московском регионе. Впервые отдельно соревновались 3 объекта Light Industrial 🚀
🟢 Parametr Бутово
🟢 Есипово 2 (ХСА) Холдинг Строительный Альянс
🟢 Агора (Томилино)

Реально радует, что мы видим рост качества объектов. Выбор победителя номинации для меня был непростым. 

Все молодцы🥇, но победит сильнейший.

ПС 
Все проекты коммерчески очень успешны.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/266e45e38ba9f1a6924f016010af66f3.jpg
                            [1] => /images/tg_img/5157635d2eba51d091a90f8fdb6bc0da.jpg
                            [2] => /images/tg_img/3e4b976f8b39b751d8dee08071cc0555.jpg
                            [3] => /images/tg_img/64bc9506ae959302653026bb4a443088.jpg
                            [4] => /images/tg_img/93215e43ed0f5cb04da4a5bdb9c5f837.jpg
                            [5] => /images/tg_img/81d42e02720e400e19165ced5a2940c6.jpg
                            [6] => /images/tg_img/e2dc8cc9b463e91c82887f69f27d8d62.jpg
                            [7] => /images/tg_img/cf4984111af5d2bc38b8b542e4e15ec6.jpg
                            [8] => /images/tg_img/03f6575794d3a3a5373c7b81c0f88bb4.jpg
                        )

                )

            [2024-04-02T11:02:22+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2235
                    [datetime] => 2024-04-02T11:02:22+00:00
                    [text] => #КРТ

📢 Мэрия, Москвы одобрила еще КРТ - на 10 га в Ясенево.

🟢 На  площадке предусмотрено строительство жилья.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/c110f2f996279a79e9662ecfdfbc4a04.jpg
                        )

                )

            [2024-04-02T03:02:19+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2234
                    [datetime] => 2024-04-02T03:02:19+00:00
                    [text] => #МАИП #МПТ

📢 Сегодня короткое видео, о первом специализированном пищевом технопарке в Москве.   

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/1ed74a91fcf27bb2e5182537e999fc7d.jpg
                        )

                )

            [2024-04-01T14:36:32+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2233
                    [datetime] => 2024-04-01T14:36:32+00:00
                    [text] => #Parametr #Light_industrial 

📢 Всем доброго вечера! 

🟢 Вы вот видео смотрите, а кому то завтра нужно сделать будет выбор на жюри на премии CRE Awards. 🚀🤟🤞

🟢Интрига?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/281a93a2e582341f32e1a75d63ef4156.jpg
                        )

                )

            [2024-04-01T09:08:02+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2232
                    [datetime] => 2024-04-01T09:08:02+00:00
                    [text] => 📢 Открыты вакансии в проектную организацию ООО "ПАрСК", в штат/удалённо/фриланс

🟢Вакансия ГАПа (ЗП от 100К до 200К, в зависимости от опыта и квалификации);

🟢Вакансия ведущего архитектора (ЗП от 80К до 150К, в зависимости от опыта и квалификации);

🟢Требуется разработка и ведение объектов различного назначения (склады, производство, Храм, школы, общежития и пр.)

📎Трудоустройство по ТК РФ;
📎 Выплата зарплаты на карту, в рамках зарплатного проекта;
📎Премия и оплата переработанного времени;
📎Новый уютный офис в г. Подольск, либо виртуальный офис в Битрикс24📊
📎Опытный коллектив, разумное начальство;

Требования к соискателю:
Адекватность;
Опыт работы в требуемой должности;
Знание нормативных документов РФ;
Соблюдение сроков выдачи документации;
Умение вести деловой диалог;
Умение работать в AutoCAD;
Чувство юмора и дружелюбность приветствуется;

🟢Нам нужны люди готовые работать в команде, брать на себя ответственность за производство работ по проекту и сроки. Уметь отрабатывать поставленные задачи в срок. 

🟢Обладать критическим мышлением и стрессоустойчивостью. 

🟢Главное мы не просто ищем сотрудника на работу, мы ищем "нашего" коллегу. 

🟢P. S. 
Просим Всех, кто увидел данное объявление передать его своим друзьям, соседям, знакомым и кто-то найдёт работу мечты, со свободным графиком работы, а мы классного специалиста в команду🤝

📢 По всем вопросам обращайтесь по тел. 89652214616
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/f6e59a7ee7d3c4448bfe1dc1fbb35bd7.jpg
                        )

                )

            [2024-03-31T13:33:56+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2221
                    [datetime] => 2024-03-31T13:33:56+00:00
                    [text] => А за какой вариант фасада вы бы проголосовали? Сейчас делаем проектирование нового проекта лайта! Спасибо, что проголосовали, мы ценим Ваше мнение! Варианты фасадов для голосования под этим постом, внизу!
Вариант 1 / Вариант 2 / Вариант 3 / Вариант4
                )

            [2024-03-29T05:58:05+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2220
                    [datetime] => 2024-03-29T05:58:05+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔍🖊🖋🖌🖍📝🔏

📢 Кому юниты лайта на продажу с кэшбеком???

🟢Площадь от: 430 м2.

Характеристики проекта:

🟢 Расположение: МО, Дмитровский р-н, д. Глазово, 24 км от МКАД

🟢 Площадь участков: 7 200 м²

🟢 Общая/продаваемая площадь зданий: 5 882 / 5 510 м²

🟢 Количество зданий: 2  

🟢 Количество 
юнитов: 12

🟢 Площадь юнитов: 430-600 м² - 2 этажа + мезонин

🟢 Высота потолков: 1 этаж – 6м, 2 этаж – 5м

🟢 Нагрузка на полы: 1 этаж – 5 т/м², 2 этаж – 2 т/м²

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/8222883b6e302de4ba86e08f2458a93d.jpg
                        )

                )

            [2024-03-28T12:52:19+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2218
                    [datetime] => 2024-03-28T12:52:19+00:00
                    [text] => Шёл 2024 год. Мы сдавали, что могли🥲
🚀🚀🚀🙏🙏🙏🔥🔥🔥🔥
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a434897de05196e7dba134fe29712aef.jpg
                        )

                )

            [2024-03-26T03:01:08+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2217
                    [datetime] => 2024-03-26T03:01:08+00:00
                    [text] => #Про_КРТ

🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Кремен Мастиев, MR GROUP,  про то: “Кто взорв*т первое КРТ в МОскве?” 

Смотреть видео 

🟢 18 миллионов метров общий рынок офисов. Я думаю, что еще 30-40 млн м2 увидим со временем. 

🟢Вопрос, будут ли эти ребята готовы платить 15-25 рублей за квадратный метр в год или там 200-300 тысяч за м2 при покупке, мы не знаем. 

🟢На самом деле надо, чтобы кто-то взорвал первый КРТ, выселил миллион метров и посмотреть, что с этим станет потом.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/a13bff656ed4414d95b51c424c3acfa7.jpg
                        )

                )

            [2024-03-25T11:03:00+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2216
                    [datetime] => 2024-03-25T11:03:00+00:00
                    [text] => #КРТ

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Структура ПИК - "Вива холдинг" - выиграла торги на право реализации проекта КРТ в Москве о в Полесском проезде,  вл. 16. На участке предусмотрено строительство общественно-делового центра общей площадью почти 35 тыс. кв. м. 

🟢Скорее всего, этот проект ПИК готов реализовать для получения льгот от мэрии при изменении ВРИ по другим участкам.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/75d03aa1596e1ff0cf160a4774cbb066.jpg
                        )

                )

            [2024-03-25T10:19:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2215
                    [datetime] => 2024-03-25T10:19:49+00:00
                    [text] => #аналитика

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Аналитики CORE.XP дали алармисткую нотку. По их подсчетам, начало 2024 года стало наименее активным по объемам нового строительства на складском рынке за последние пять лет. 

🟢По итогам первого квартала текущего года может быть завершено строительство всего 157 тыс. кв. м новых складов. Такое снижение во многом объясняется относительно небольшим объемом сделок в начале прошлого года в формате built-to-suit, на которые в последнее время приходится основной объем строительства. 

🟢В январе-марте этого года в структуре всех сделок около 76% придется на спекулятивные, отмечают в CORE.XP. 

🟢Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастет на 1,6 млн кв. м, строительство большей части этого объема завершится во второй половине года.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/6ad4cbe457d09de09e8cedca2d781d25.jpg
                        )

                )

            [2024-03-25T03:01:22+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2207
                    [datetime] => 2024-03-25T03:01:22+00:00
                    [text] => #Light_industrial 

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре,  небольшой проект формата  light industrial в  Австралии.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.  Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат:  Mini
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин 
Количество юнитов: 24 шт 
Площадь юнитов: 46-150 м2
Рабочая высота: 6,5 м 
Рольставни:  5,1 м
Светодиодное освещение
3-фазное питание
Мини-кухня

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/54230ffb264f930357855ee79eab8323.jpg
                            [1] => /images/tg_img/5cbfcf4dc2ba63396101743efd1b33b3.jpg
                            [2] => /images/tg_img/b668b2fb2e3c1b4a000af9644e855f27.jpg
                            [3] => /images/tg_img/c3b2aa20660f2ca7b19bd3189d8b32ea.jpg
                            [4] => /images/tg_img/79a673cfb51c2753b176b7fe701bbbbc.jpg
                            [5] => /images/tg_img/89bcfd3e2e117c88b135b8cc401f719f.jpg
                            [6] => /images/tg_img/96142e201ba76258740afb3b3464677b.jpg
                            [7] => /images/tg_img/2d955914f90e77db58a65410b7ce277f.jpg
                        )

                )

            [2024-03-24T08:11:28+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/2206
                    [datetime] => 2024-03-24T08:11:28+00:00
                    [text] => #Москва

📢 В новом мире после революции архитекторы мыслили, как может выглядеть Новая Москва: по-авангардному резко, но и интеллигентно по отношению к Старой Москве, 1929. 

🟢 Основа -магистраль Москва -Ленинград, как рупор, с многократным расширением в область. 

🟢 Профессор Ладовский предлагал разорвать кольца, веками сдерживающие развитие города внутри себя. 

🟢 Новый центр Москволенинграда — бесконечная Тверская. 
Первый в истории линейный город.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/179db8f021545023e28c94a174b9876b.jpg
                        )

                )

            [2023-08-23T11:29:49+00:00] => Array
                (
                    [link] => https://t.me/light_industrial_Russia/859
                    [datetime] => 2023-08-23T11:29:49+00:00
                    [text] => #Retail-to-industrial

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПОСТА 

🟢Те неэффективные торговые центры, которые не имеют совместимых проектных параметров для трансформации в склады, в США, обычно разрушаются и на их месте строятся современные складские помещения. :)

🟢Пять самых крупнейших рынков для «Retail-toindustrial» трансформации торговых центров в США Милуоки, Кливленд, Чикаго, Омаха и Даллас, что составляет 1/3 от общего числа таких проектов на национальном уровне.

🟢В первую очередь это связано с количеством “мертвых торговых центров” на Среднем Западе, США. Забегая вперед, можно сказать, что изменение ритейла, рост онлайн покупок и неуклонно растущий спрос на городские складские площади могут распространить эту стратегию развития на другие быстрорастущие рынки в ЮгоВосточном и Западном регионах США.

COVID19 только ускорил эту тенденцию, «Stay-athome» заказы от людей которые находятся дома по всей территории США привели к появлению совершенно новой клиентской базы для электронной коммерции.

🟢 P.S. А вы такие проекты знаете, где из торгового центра склад сделали? Пишите очень интересно.
                    [images] => Array
                        (
                            [0] => /images/tg_img/46d416cfea86e97e8a8c1411c52fb662.jpg
                        )

                )

        )

)