3949
Посетило сайт
|
668
Зарегистрировалось
|
1128
Просмотров видео трансляции в 1 день
|
402
Смотрели онлайн-трансляцию
|
423
Пришли на конференцию
|
142
Участника от девелоперов
|
21
Арендатор
|
36
Инвесторов
|
18
Представителей СМИ
|
100
Собственников земельных участков
|
283
Человека скачали моб. приложение
|
1371
Сообщений отправили через моб. приложение
|
Большое спасибо организаторам за отлично подготовленную и проведенную конференцию, интересную актуальную тему, и качественную аналитику в виде раздаточного материала. На будущее порекомендовала бы отойти от привычного пула спикеров и пригласить более приближенных к обсуждаемой тематике игроков рынка, тогда не будет создаваться впечатление непроработанности инвестиционной привлекательности обсуждаемого продукта.
|
Елена Бушмина Ghelamco Group |
Качественные производственные и складские здания до 5 000 м2 по сравнению с Big Box, требуют более глубокой проработки при проектировании и применения передовых технологий и не стандартных решений. Борьба идет за каждый квадратный метр. Конструктивные и инженерные решения должны иметь возможность адаптации под конкретные задачи, которые под влиянием рынка могут изменяться. Так же цена ошибок и не эффективных решений в зданиях такого формата чрезвычайно высока.
|
Дмитрий Сигида OBERMEYER |
Опираясь на международный опыт и наблюдая тенденции в России, PNK Group считает, что основа любой экономики — малый и средний бизнес. Поэтому мы работаем над комфортным предложением для бизнеса любого размера, не только крупного. Сегмент рынка промышленной недвижимости для малого и среднего бизнеса находится в нашем фокусе.
|
Олег Мамаев PNK Group |
90% площадей и 99% складов, находящихся в управлении Группой компаний «Деловые Линии», а это в совокупности более 550 000 м2 - это как раз склады класса Light Industrial по предложенной Вами классификации. Мы крайне заинтересованы в развитии именно этого направления складской недвижимости., т.к. складов этого класса критически не хватает. Крупные девелоперы и инвесторы ранее (да и сейчас тоже) очень неохотно смотрели на этот рынок. Консалтеры и брокеры тоже не проявляют интерес, если склад площадью менее 5 000 м2 и находится в городе с населением менее 1 млн. человек. Поэтому надеемся, что прошедшая конференция «Девелопмент малых складов: разделяй и властвуй» станет реальным толчком в развитии это направления. Вы первые заговорили об этом. Верю, что станете и лидерами рынка, поведёте за собой остальных. Об интересе к малым складам говорят и количество участников конференции, и жаркие дискуссии в первой сессии. Отдельное спасибо за разработанную классификацию малых складов и аналитику по складам self-storage. Было приятно познакомиться и участвовать в обсуждениях! Спасибо и удачи в дальнейшем!
|
Юрий Каплун, ГК Деловые Линии |
Формат Сити-Бокс очень успешен: он максимально детализирован и проработан, и наши терминалы заполнены на 100%. Логичным продолжением данной работы станет развитие Light industrial. Здесь можно вести складскую, производственную деятельность, организовывать сборку продукции, оказывать услуги – словом, это универсальный технопарк, якорем которого станет очередной терминал Сити-Бокса
|
Александр Подусков KR-Properties |
Нестандартные форматы недвижимости - вот главный тренд последних лет во всех сегментах. Именно в сфере складов зреет самый настоящий прорыв. Формат Light Industrial задает вектор развития в эпоху онлайн-торговли, развития логистической инфраструктуры и потребности в качественных складах «последней мили»
|
Екатерина Крылова Ассоциация инвесторов Москвы |
Ленд-девелопмент является мощным фактором, повышающим капитализацию участка, его стоимость, а также снижает риски последующей потенциальной реализации девелоперского проекта. Надо пересмотреть концепцию продажи участков и строить базу не просто земельных массивов, а базу участков с ленд-девелопментом.
|
Ярослав Дарусенков Skladman USG |
Рынок Self Storage в Москве продолжает тенденцию стабильного роста: увеличивается количество терминалов (на 20% выросла площадь в 2016 г. по сравнению с 2015 г.), растет как узнаваемость услуги, так и размер аренды боксов.
|
Юрий Шишмарев Сити-Бокс |
Существует мнение, что привлекать арендаторов в складские комплексы невозможно через интернет. Полностью согласен! Интернет-маркетинг бесполезен, если нет внятного ценностного предложения и рекламной стратегии. Сегодня инструменты интернет-маркетинга уже в арсенале грамотных собственников объектов недвижимости.
|
Константин Тёсов С500 маркетинг |
По результатам заявок на покупку Земельных участков в индустриальных парках, мы видим что почти 80% от планирующих строительство промышленных предприятий одновременно запрашивают 1000-3000 м2 в аренду для начала производственной деятельности или склада на этапе строительства. Поэтому мы считаем целесообразным реализацию проектов MIF с мелкой нарезкой при подборе соответствующего решения с низкой себестоимости.
|
Яна Кузина Freight Village RU |
Сегодня девелоперы при комплексном развитии территории должны создавать рабочие места. Формат Light Industrial - хорошее решение для проектов, где присутствует жилая застройка. Тем более, что малые склады дают больше рабочих мест, чем big box
|
Любовь Цветкова Ассоциация инвесторов Москвы |
Ниша качественных складов площадью до 5000 м2, с возможностью многоуровневого хранения, является относительно неразвитой в России. Одна из причин этого – дороговизна существующих решений и недоступность девелоперов на местах для предприятий, которые нуждаются в таких складских помещениях.
|
Олег Решетилов COMITAS |
Многие компании, которые отчаились найти небольшие складские или производственные помещения обращаются к нам с просьбой построить такой объект специально под них. Как правило стоимость реализации небольших проектов в 1,5 раза дороже, чем строить тот же склад А класса. Я думаю, что появление производственно-складских комплексов формата Light industrial поможет решить проблему острого дефицита малых площадей и помочь таким компаниям заниматься своим бизнесом, а не девелопментом.
|
Николай Паличев Up Group USG |
Мы проанализировали рынок промземли, в зоне от МКАД до границы МО. Незастроенных участков более 1 Га всего 2 300 шт. или 20 789 Га. На продажу выставлено всего 13,2% от общей площади всех незастроенных земель промназначения. 86,8% участков не задействованы в рекламном обороте, или находятся в составе индустриальных парков.
|
Сергей Соболев Skladman USG |
60% запросов поступающих к нам от покупателей и арендаторов, это запросы на помещения формата Light industrial. Но качественных предложений для этого сегмента, которые быукладывались в бюджет будущего производствен-ного комплекса, пока на рынке нет. Но мы к этому стремимся, совершенствуя нашу программу - Allegra в парке Dega-Ногинск.
|
Анна Букринская DEGA Development |
С развитием интернет-торговли, малого предпринимательства, мелкого производства индустриальные площади компактного формата становятся все более востребованными. Но этот тот самый случай, когда спрос есть, а продукта нет.
|
Денис Колокольников RRG |
Конференция крутая. Высокий состав спикеров, Валерия Мозганова в качестве модератора - бест! Инновации на складском рынке, как и на любом другом в недвижимости - вещь не простая. Хорошо, что организаторы поднимают такие темы и находят отклик в профессиональных участниках. Много интересных докладов с реальными кейсами, цифрами, экспериментами. P.S. Был аншлаг - люди стояли вдоль стенам из-за нехватки сидячих мест. Значит надо вызывать на бис! Удачи всем участникам и организаторам.
|
Борис Малютин M2TV |
Я бы хотел обратить внимание на продуманный состав приглашенных участников практически из всех сфер , имеющих отношение к рынку складской недвижимости; отличное место и зал для проведения мероприятия; организацию; розданные каждому участнику аналитические материалы; использование новых технологий, и особенно, на запуск мобильного приложения, дающего уникальные возможности для получения справочной информации , а также для общения с участниками как во время проведения конференции так и после ее окончания.
|
Борис Голант Инвестиционная компания Овал |
Я видел всю конференцию с момента её старта. Моя команда работала над оформлением всей визуальной части и двух печатных обзоров. Мы получили большой и ценный опыт работы в организации столь масштабного мероприятия. Большое спасибо всем, кто принимал участие. Успехов в дальнейшем!
|
Владимир Дубовиков Q agency design & marketing |
Конференция удалась! На мой взгляд, самое главное – это то, что действительно получилась нормальная дискуссия с разными мнениями и взглядами на спрос и предложение в данном сегменте. Очень понравились выступления Анны Букринской, Алексея Соколова и представителей KR Properties, ну а Олег Мамаев аудиторию просто выжег. С Вячеславом Холоповым мы уже обсуждали эту тему и даже затрагивали в эфире CRE Radio, поэтому его выступление не стало для меня откровением, но не упомянуть о Вячеславе нельзя! Что касается минусов, организаторы не совсем правильно рассчитали ширину посетителей, было тесно)
|
Павел Назаркин редактор сайта CRE Russia |
1-ая сессия конференция Light Indusrtrial |
2-ая сессия конференция Light Indusrtrial |
Интервью с Владиславом Полторак, (COMITAS) |
Интервью с Яной Кузиной (Freight Village RU) |
Интервью с Николаем Паличевым (Up Group USG) |
Интервью с Алексеем Соколовым (М.Видео) |
Александр Хомич
Skladman USG
|
Евгений Нумеров
Skladman USG
| Складской рынок России в 2030 году Скачать презентацию |
Сергей Соболев
Skladman USG
|
Ярослав Дарусенков
Skladman USG
| Анализ рынка промышленных участков Московской области и Новой Москвы Скачать презентацию |
Николай Паличев
Up Group USG
|
Смотреть
видео
| 10 ошибок инвестора при строительстве склада Скачать презентацию |
Общая презентация спикеров Скачать презентацию |
В то же время, есть большой спрос, но отсутствует предложение для арендаторов и покупателей небольших качественных помещений от 500 до 2500 м2.
В чем причины и каковы перспективы, будем разбирать подробно 14 апреля.
просмотр онлайн-трансляции |
чат для участников |
вопросы спикерам |
назначение встреч |
9.30 – 10.30. | Регистрация, приветственный кофе-брейк | ||
10.30. – 12.30. |
Профессиональные малые склады: будущее рынка
Презентация исследования «Light Industrial как новый формат складского рынка: что это? Зарубежный опыт развития. Перспективы в России. Классификация». Экспертная дискуссия: Новые форматы складской недвижимости: что нужно рынку? • Что сегодня происходит с запросами менее 2000 кв. м на рынке складской недвижимости? Созрел ли складской рынок для детализации? • Какова потребность рынка в формате Light Industrial? На кого рассчитан формат? Есть ли устойчивый спрос? • Что нужно для успешного проекта в формате Light Industrial? • Light Industrial в городе и за городом: особенности проектов? Возможно ли развитие формата при редевелопменте промышленных территорий? • Интересен ли подобный формат в регионах? • Есть ли интерес к формату Light Industrial у девелопера? Что останавливает девелопера при принятии решения о строительстве малых складских и производственных помещений: объем платежеспособного спроса, отсутствие информации о данном формате, другие проблемы? • Есть ли интерес к Light Industrial со стороны инвестфондов? Какими качествами должен обладать объект для того, чтобы быть интересным инвестфонду: месторасположение, размер, качество арендаторов, сроки договоров аренды, качество строительства? • Финансирование складского девелопмента: текущая ситуация, проблемы, возможности. • Финансовые инструменты доступные малому и среднему бизнесу • Доставка заказов: требования для склада в Москве и регионах. • Оптимальные характеристики для складов «последней мили»: локация, площадь, наличие офисной части, высота потолка. • Рабочие места в жилых проектах «живи-работай-отдыхай»: может ли пригодиться формат Light Industrial? |
||
12.30. – 13.00. | Кофе-брейк | ||
13.00. – 14.00. |
Строительство складов: подводные камни
Презентация Анализ рынка промышленных участков Московской области и «Новой Москвы» • История формирования рынка земельных участков промышленного зонирования • Состав и основные составляющие ленд-девелопмента • Анализ общего количества и общей площади (застроенных и незастроенных) земельных участков. Анализ общего количества предложения и общей площади предложения (незастроенных) на рынке земельных участков промышленного зонирования по каждой из федеральных трасс • Анализ цен неподготовленных / подготовленных к строительству участков по направлениям и удалению от МКАД • Анализ сделок на земельном рынке за 2015-2016 гг. на основе данных Росреестра и данных компании Skladman USG Презентация 10 ошибок инвестора при строительстве склада: служба заказчика, проектирование и генподряд. Как снизить стоимость проекта за счет комплексного подхода? |
Некоммерческая организация «Ассоциация инвесторов Москвы» была создана в 1994 году.
В настоящий момент Ассоциация насчитывает около 100 компаний-членов. Среди них: инвестиционные, девелоперские, строительные, архитектурные, проектные, консалтинговые компании и другие. Основная цель «Ассоциации инвесторов Москвы» - развитие благоприятного инвестиционного климата в городе в сфере недвижимости, содействие инвесторам и девелоперам при реализации проектов, формирование и совершенствование нормативно-правовой базы. |
Skladman USG – профессиональный игрок полного цикла на рынке складской недвижимости. Компания оказывает широкий спектр услуг от консалтинга, подбора складских и производственных площадок, разработке концепции будущего объекта до строительства и управления складскими и производственными объектами. Компания создана в 2010 году. В октябре 2016 года произошло слияние компаний «Склад Менеджмент» (www.sklad-man.com) и «UP Group» (www.upgroup.info) под единым брендом USG: Строительное подразделение – Up Group USG, консалтинг – Skladman USG.
|
Зарегистировалось
668
человек
|
|
1128
Просмотров видео в течении 24ч.
|
402
Смотрели онлайн-трансляцию Youtube
|
349
Смотрели онлайн-трансляцию Facebook
|
Александр Хомич
Генеральный директор, партнер Skladman USG +7 905 737 7353 a.khomich@sklad-man.ru |
Евгений Нумеров
Управляющий директор, партнер Skladman USG +7 985 220 9877 e.numerov@sklad-man.ru |
Николай Паличев
Генеральный директор, партнер Up Group USG +7 905 561 9901 n.palitchev@upgroup.info |
Сергей Соболев
Эксперт по подбору участков и подготовке к строительству Skladman USG +7 495 374 5524 s.sobolev@sklad-man.ru |
Ярослав Дарусенков
Руководитель отдела консалтинга Skladman USG +7 495 374 5524 ya.darusenkov@sklad-man.ru |
Константин Строков
Старший брокер Skladman USG +7 495 374 5524 k.strokov@sklad-man.ru |